建筑工程合同书通用条款(2025版).docx

编号：__________

建筑工程合同书通用条款(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程合同书通用条款(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 丙方名称及地址（如有）
1.4 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 付款方式及进度
3.4 发票开具及税务事项
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划
4.2 工程延期及违约责任
4.3 工程交付条件及时间
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量标准
5.2 质量检验及验收
5.3 质量争议的处理
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全管理
6.2 安全事故的处理
6.3 环保要求及措施
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约行为及责任
8.2 赔偿金额的计算及支付
8.3 违约争议的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
9.3 诉讼地点及法院
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的义务
第十一章：合同的附则
11.1 合同的附件
11.2 合同的修改和补充
11.3 合同的解除和终止
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
12.2 合同终止的条件
12.3 解除和终止后的权益处理
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律适用及争议解决
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的主体
14.4 合同的副本及正本
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（公司名/个人名），地址：_________（详细地址）
1.2 乙方名称：_________（公司名/个人名），地址：_________（详细地址）
1.3 丙方名称：_________（公司名/个人名），地址：_________（详细地址）
1.4 合同相关术语定义
1.4.1 工程：指_________（工程名称）的建设项目。
1.4.2 甲方：指合同第一条约定的甲方名称。
1.4.3 乙方：指合同第一条约定的乙方名称。
1.4.4 丙方：指合同第一条约定的丙方名称。
1.4.5 合同总价：指合同约定的工程总价。
1.4.6 工程进度：指工程按合同约定的时间表进行的建设过程。
1.4.7 工程交付：指工程按合同约定达到交付条件并移交给甲方的时间和方式。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________（工程名称）
2.2 工程地点：_________（详细地址）
2.3 工程规模：_________（工程规模描述）
2.4 工程内容：_________（工程主要内容和范围）
2.5 工程预算：_________（工程预算金额）
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价：_________（合同总价）
3.2 价格调整条件：_________（价格调整的条件和程序）
3.3 付款方式及进度：
3.3.1 付款方式：_________（付款方式，如银行转账、现金等）
3.3.2 付款进度：_________（付款的时间表和比例）
3.4 发票开具及税务事项：_________（发票开具的要求及税务处理）
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划：_________（工程进度计划的时间表）
4.2 工程延期及违约责任：
4.2.1 工程延期：_________（工程延期的条件和处理）
4.2.2 违约责任：_________（违约的责任和赔偿）
4.3 工程交付条件及时间：_________（工程交付的条件和时间）
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量标准：_________（工程质量标准和要求）
5.2 质量检验及验收：_________（质量检验的方法和验收程序）
5.3 质量争议的处理：_________（质量争议的处理方式）
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全管理：_________（施工安全管理的要求和措施）
6.2 安全事故的处理：_________（安全事故的处理程序和责任）
6.3 环保要求及措施：_________（环保要求和采取的措施）
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件：_________（合同变更的条件和程序）
7.2 合同变更程序：_________（合同变更的程序和责任）
7.3 合同解除条件：_________（合同解除的条件和程序）
7.4 合同解除程序：_________（合同解除的程序和责任）
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约行为及责任：_________（具体违约行为及相应的责任）
8.2 赔偿金额的计算及支付：_________（赔偿金额的计算方法和支付程序）
8.3 违约争议的处理：_________（违约争议的处理方式）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________（争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）
9.2 仲裁地点及机构：_________（仲裁地点及选择的仲裁机构）
9.3 诉讼地点及法院：_________（诉讼地点及选择的法院）
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：_________（合同生效的条件）
10.2 合同变更程序：_________（合同变更的程序和责任）
10.3 合同终止条件：_________（合同终止的条件）
10.4 合同终止后的义务：_________（合同终止后的义务和责任）
第十一章：合同的附则
11.1 合同的附件：_________（合同附件的清单和说明）
11.2 合同的修改和补充：_________（合同修改和补充的程序）
11.3 合同的解除和终止：_________（合同解除和终止的程序）
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：_________（保密条款的内容和要求）
12.2 知识产权保护：_________（知识产权保护的条款）
12.3 不可抗力：_________（不可抗力的定义和处理）
12.4 法律适用及争议解决：_________（法律适用和争议解决的规定）
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的时间：_________（合同签署的具体日期）
13.2 合同签署的地点：_________（合同签署的具体地点）
13.3 合同签署的主体：_________（合同签署的各方主体）
13.4 合同的副本及正本：_________（合同副本和正本的管理和使用）
第十四章：合同的签署
14.1 甲方（_________）：_________（甲方代表签名）
14.2 乙方（_________）：_________（乙方代表签名）
14.3 丙方（_________）：_________（丙方代表签名）（如有）
14.4 合同的副本及正本：_________（合同副本和正本的管理和使用）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并确保施工过程符合合同要求。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和报价，并报甲方审批。
1.4 甲方提前交付权：甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应在甲方要求的时间内完成工程，并承担因此产生的额外费用。
1.5 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收。乙方应按照甲方的验收标准和要求，确保工程达到合同约定的质量标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工方案：乙方应根据工程特点和需求，制定详细的施工方案，并提交甲方审批。施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等内容。
2.2 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担责任。乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证工程达到甲方验收的要求。
2.3 乙方工期保证：乙方应保证工程按照合同约定的工期完成。乙方应承担因工期延误产生的违约责任。
2.4 乙方材料采购：乙方负责采购工程所需的材料。乙方应保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求，并承担因材料问题产生的责任。
2.5 乙方施工安全：乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的安全和工程的顺利进行。乙方应承担因施工安全事故产生的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议和纠纷。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。双方应按照约定的比例支付中介费用，并按时支付。
3.3 第三方中介的变更权：甲乙双方均有权要求第三方中介进行变更。变更要求应书面提交给第三方中介，并由第三方中介根据实际情况进行调整。
3.4 第三方中介的解除权：甲乙双方均有权解除第三方中介的合同。解除合同的条件和程序应符合合同约定。
3.5 第三方中介的责任限制：第三方中介对甲乙双方的责任限制应符合合同约定。第三方中介不承担因甲方或乙方违约产生的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细表
3. 材料采购清单
4. 施工进度计划
5. 施工方案
6. 安全管理制度
7. 质量检验标准
8. 合同变更协议
9. 工程验收报告
10. 事故处理报告
11. 付款凭证及发票
12. 乙方资质证明文件
13. 第三方中介合同
14. 保险凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，视为违约。
3. 乙方未按约定采购材料，或材料质量不符合要求，视为违约。
4. 甲方未按约定提供施工条件，或干涉乙方正常施工，视为违约。
5. 第三方中介未按约定履行协调职责，或处理争议不公，视为违约。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方为明确权利义务而达成的书面协议。
3. 工期：指合同约定的工程完成时间。
4. 质量：指工程达到的标准和要求。
5. 第三方中介：指独立于甲乙双方，协助处理合同履行过程中的争议和纠纷的单位或个人。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时签订进度变更协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，重新检验，索赔损失。
3. 安全事故发生：立即报告，启动应急预案，按约定处理赔偿。
4. 合同争议产生：友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
5. 不可抗力事件：根据不可抗力条款，协商减轻或免除责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的施工合同。
2. 适用于需要材料采购和施工进度控制的工程。
3. 适用于涉及质量标准和工程交付的合同。
4. 适用于需要第三方中介协调的工程。
5. 适用于双方或多方需要明确违约责任和赔偿条款的合同。