2025物业管理咨询顾问合同书..docx

编号：__________

2025物业管理咨询顾问合同书.

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业管理咨询顾问合同书.
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律的适用
1.5 争议解决方式
第二章：物业管理咨询顾问服务范围
2.1 服务内容
2.2 服务地点
2.3 服务时间
第三章：服务费用
3.1 费用的计算
3.2 费用的支付方式
3.3 费用的调整
第四章：双方的权利与义务
4.1 物业管理方的权利与义务
4.2 咨询顾问方的权利与义务
第五章：保密条款
5.1 保密信息的定义
5.2 保密义务
5.3 保密期限
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
第七章：解除与终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
第八章：一般条款
8.1 不可抗力
8.2 合同的转让
8.3 合同的续签
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：其他条款
10.1 合同的生效
10.2 合同的修改
10.3 附则
第十一章：附件
11.1 服务计划书
11.2 费用明细表
第十二章：甲方（物业管理方）签字
第十三章：乙方（咨询顾问方）签字
第十四章：合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（物业管理公司名称）
乙方：（咨询顾问公司名称）
1.2 定义与解释
本合同中的“物业管理咨询顾问服务”是指乙方根据甲方的要求，为甲方提供的物业管理方面的专业咨询服务。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同的附件、服务计划书、费用明细表等文件，按照甲乙双方约定的顺序，作为本合同的有效组成部分。
1.4 法律的适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。
1.5 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。
第二章：物业管理咨询顾问服务范围
2.1 服务内容
乙方将为甲方提供包括但不限于物业管理策略、物业管理流程优化、物业服务质量提升、物业成本控制等方面的咨询服务。
2.2 服务地点
本合同项下的服务地点为甲方物业管理场所。
2.3 服务时间
本合同的服务时间为自合同生效之日起至合同到期日止。
第三章：服务费用
3.1 费用的计算
乙方向甲方提供的物业管理咨询顾问服务费用，按照附件中的费用明细表计算。
3.2 费用的支付方式
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
3.3 费用的调整
合同执行期间，如因市场环境、政策法规等变化导致服务费用需要调整的，双方可协商一致后进行调整。
第四章：双方的权利与义务
4.1 物业管理方的权利与义务
甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。
4.2 咨询顾问方的权利与义务
乙方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量符合甲方的要求。
第五章：保密条款
5.1 保密信息的定义
保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方产生的、未公开的、具有商业价值的信息。
5.2 保密义务
双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息，负有保密义务。
5.3 保密期限
本合同项下的保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。
6.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章：一般条款
8.1 不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
8.2 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
8.3 合同的续签
本合同到期前，甲乙双方可协商一致续签。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。
9.2 争议解决机构
如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。
第十章：其他条款
10.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改
本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 附则
本合同附件、服务计划书、费用明细表等文件，为本合同的有效组成部分。
第十一章：附件
11.1 服务计划书
11.2 费用明细表
第十二章：甲方（物业管理方）签字
（甲方盖章）
代表签字：______________
日期：____年__月__日
第十三章：乙方（咨询顾问方）签字
（乙方盖章）
代表签字：______________
日期：____年__月__日
第十四章：合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
甲方（物业管理方）签字：
______________
日期：____年__月__日
乙方（咨询顾问方）签字：
______________
日期：____年__月__日
合同编号：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务
甲方有权根据实际业务需要，随时向乙方下达具体的咨询任务。乙方应根据甲方的要求，及时提供相应的专业服务。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的服务质量、进度进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时改进服务质量。
1.3 甲方变更权
在本合同履行过程中，甲方有权根据实际需要变更服务内容、服务地点、服务时间等。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整服务方案。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行期间，如认为乙方服务质量不符合合同约定，有权终止合同的履行。乙方应按照甲方要求，立即停止提供服务。
1.5 甲方解除权
在本合同履行期间，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方专业素养
乙方应确保提供服务的咨询顾问具备相关专业背景和丰富经验，能够胜任所承担的咨询任务。
2.2 乙方服务承诺
乙方承诺按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量符合甲方的要求。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方保密信息负有保密义务，不得泄露给第三方。
2.4 乙方配合义务
乙方应积极配合甲方的监督、检查工作，及时提供相关资料、信息。
2.5 乙方调整权
在本合同履行过程中，如乙方认为有必要调整服务方案，应及时通知甲方，并与甲方协商一致。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
3.2 第三方中介的选定
甲乙双方应共同选定第三方中介，确保其具备相应的资质、经验和良好信誉。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定分担。如未约定，双方可协商解决。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方保密信息负有保密义务，不得泄露给无关方。
3.5 第三方中介的配合义务
第三方中介应积极配合甲乙双方的监督、检查工作，及时提供相关资料、信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 服务计划书
2. 费用明细表
3. 甲方公司章程
4. 乙方公司简介
5. 第三方中介资质证明
6. 咨询服务记录表
7. 服务质量评估表
8. 保密协议
9. 乙方顾问人员名单及资质证明
10. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付服务费用
2. 乙方未按约定提供咨询服务或服务质量不符合约定
3. 乙方未经甲方同意泄露甲方保密信息
4. 乙方未按约定时间完成咨询任务
5. 甲方未按约定提供必要的协助和配合
6. 甲方未按约定支付第三方中介费用
7. 第三方中介未按约定协助双方履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对物业进行综合管理，以维护物业的安全、卫生、舒适和便利的活动。
2. 咨询顾问服务：指专业机构或个人为甲方提供专业意见、建议和指导等服务。
3. 保密信息：指在合同履行过程中，甲乙双方产生的、未公开的、具有商业价值的信息。
4. 违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟支付服务费用
解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。
2. 问题：乙方服务质量不符合约定
解决办法：及时向乙方反馈问题，要求乙方在规定时间内整改，必要时可依法要求乙方承担违约责任。
3. 问题：泄露保密信息
解决办法：立即启动应急预案，采取措施防止信息进一步泄露，并与违约方协商解决，必要时可依法追求违约责任。
4. 问题：第三方中介不履行义务
解决办法：与第三方中介沟通协商，要求其履行合同义务；如协商无果，可依法解除与第三方中介的合同关系。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业管理有限公司，乙方为专业咨询顾问公司。
2. 甲方为物业所有权人，乙方为物业咨询服务提供商。
3. 甲方为政府相关部门，乙方为物业管理咨询顾问。
4. 甲方为物业管理公司，乙方为物业管理技术支持提供商。
5. 甲方为物业租赁公司，乙方为物业租赁咨询服务提供商。