2025深圳房屋租赁合同书书范本.docx

编号：__________

2025深圳房屋租赁合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025深圳房屋租赁合同书书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 相关术语解释
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构及设施
2.4 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金退还时间
5.4 房屋损坏赔偿
5.5 物业管理费
5.6 水、电、燃气等费用承担方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 租赁合同的备案与登记
10.3 房屋转让或转租条款
10.4 法律适用及合同效力
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出租人身份证明复印件
11.3 承租人身份证明复印件
11.4 其他相关附件
第十二章：签署页
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系方式：
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋结构及设施：
1.3.4 房屋使用性质：
1.4 相关术语解释
1.4.1 租金：
1.4.2 押金：
1.4.3 物业管理费：
1.4.4 违约：
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址：
2.1.1 街道名称：
2.1.2 门牌号码：
2.1.3 楼栋单元：
2.2 房屋面积：
2.2.1 建筑面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋结构及设施：
2.3.1 房屋结构：
2.3.2 房屋设施：
2.4 房屋使用性质：
2.4.1 住宅：
2.4.2 商业：
2.4.3 其他：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：
3.3.2 续约条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 银行转账：
4.3.2 现金支付：
4.3.3 其他方式：
4.4 租金支付账户信息：
4.4.1 开户银行：
4.4.2 账户名称：
4.4.3 账号：
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额：
5.2 押金退还条件及方式：
5.2.1 退还押金条件：
5.2.2 退还押金方式：
5.3 押金退还时间：
5.4 房屋损坏赔偿：
5.4.1 赔偿标准：
5.4.2 赔偿方式：
5.5 物业管理费：
5.5.1 费用标准：
5.5.2 支付方式：
5.6 水、电、燃气等费用承担方式：
5.6.1 费用承担方式：
5.6.2 结算方式：
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 使用要求：
6.1.2 禁止行为：
6.2 房屋维护责任：
6.2.1 出租人维护责任：
6.2.2 承租人维护责任：
6.3 房屋维修申请流程：
6.3.1 维修申请流程：
6.3.2 维修响应时间：
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件：
7.1.1 变更条件：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同解除条件：
7.2.1 解除条件：
7.2.2 解除程序：
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.2 承租人违约责任：
8.2.1 违约行为：
8.2.2 违约责任：
8.3 违约赔偿金额及方式：
8.3.1 赔偿金额：
8.3.2 赔偿方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 协商解决：
9.1.2 调解解决：
9.1.3 仲裁解决：
9.1.4 诉讼解决：
9.2 仲裁机构：
9.2.1 仲裁机构名称：
9.2.2 仲裁地点：
9.2.3 仲裁规则：
9.3 诉讼管辖法院：
9.3.1 法院名称：
9.3.2 法院地点：
第十章：其他条款
10.1 房屋保险：
10.1.1 保险购买：
10.1.2 保险理赔：
10.2 租赁合同的备案与登记：
10.2.1 备案与登记机构：
10.2.2 备案与登记时间：
10.3 房屋转让或转租条款：
10.3.1 转让条件：
10.3.2 转租条件：
10.4 法律适用及合同效力：
10.4.1 法律适用：
10.4.2 合同效力：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：
11.1.1 附件编号：
11.1.2 附件页数：
11.2 出租人身份证明复印件：
11.2.1 附件编号：
11.2.2 附件页数：
11.3 承租人身份证明复印件：
11.3.1 附件编号：
11.3.2 附件页数：
11.4 其他相关附件：
11.4.1 附件编号：
11.4.2 附件页数：
第十二章：签署页
12.1 出租人签字：
12.2 承租人签字：
12.3 见证人签字（如有）：
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容：
13.1.1 补充条款：
13.1.2 补充条款说明：
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件：
14.1.1 生效条件：
14.1.2 生效时间：
请合同各方在相应的位置签字，并保留一份合同副本以备不时之需。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的出租条件，包括但不限于租金金额、支付周期、押金数额等。
1.2 甲方应保证房屋的基本设施正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方居住区域。
1.4 甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续约。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
2.4 乙方应在合同到期前一个月内通知甲方是否续约。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，不得误导甲方和乙方。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案登记等相关手续。
3.3 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁过程中的纠纷，确保合同的顺利进行。
3.4 第三方中介应收取合理的佣金，不得收取额外费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出租人身份证明复印件
3. 承租人身份证明复印件
4. 水、电、燃气等费用缴纳凭证
5. 物业管理费缴纳凭证
6. 房屋维修记录复印件
7. 租赁合同备案登记证明复印件
8. 房屋保险单复印件
9. 转租协议（如有）
10. 房屋转让协议（如有）
11. 其他相关附件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未按时退还押金
干涉乙方正常居住或随意进入乙方居住区域
未履行维修责任导致房屋损坏
2. 承租人违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
未经甲方同意转租房屋
提前解除合同未按约定通知甲方
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假租赁信息
未协助甲方和乙方办理相关手续
未协调解决纠纷导致合同顺利进行
收取不合理佣金或额外费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。
3. 租赁合同备案登记：指将租赁合同内容向相关部门进行登记，以保障合同的法律效力。
4. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 押金：为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱。
6. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。
7. 物业管理费：用于支付物业公司管理和服务费用的费用。
8. 法律适用：指合同适用的法律法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现延误。
解决办法：及时与出租人沟通，说明情况，协商解决支付延误问题。
2. 问题：房屋设施损坏需要维修。
解决办法：及时通知出租人，协商确定维修责任及费用。
3. 问题：甲方干涉乙方正常居住。
解决办法：协商解决，必要时可寻求法律帮助。
4. 问题：房屋转租未经甲方同意。
解决办法：立即与甲方沟通，协商解决转租问题，如有必要，可终止租赁合同。
5. 问题：合同到期前需续约。
解决办法：提前与出租人沟通，协商续约事宜。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自用房屋。
说明：适用于个人出租自己的房屋给承租人居住。
2. 场景：企业出租办公场地。
说明：适用于企业出租自己的办公场地给其他企业或个人使用。
3. 场景：通过中介机构租赁房屋。
说明：适用于通过第三方中介机构租赁房屋，中介提供租赁信息和服务。
4. 场景：长租公寓运营。
说明：适用于长租公寓运营商出租房屋给承租人，提供标准化租赁服务。
5. 场景：短期租赁度假房屋。
说明：适用于游客短期租赁度假房屋，通常涉及较高金额的租金和押金。