2025版个人租房协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025版精选个人租房协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选个人租房协议书合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租房双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：房屋信息
3.1 房屋地址
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付时间
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
第八章：维修责任
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
第九章：保险
9.1 保险责任
9.2 保险购买
第十章：转租条款
10.1 转租条件
10.2 转租通知
10.3 转租手续
第十一章：提前终止合同
11.1 提前终止合同的条件
11.2 提前终止合同的通知
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 仲裁或诉讼地点
第十四章：其他条款
14.1 合同修改
14.2 合同解除
14.3 附件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）有意租赁该房屋，双方经过协商达成一致，特此签订本租房协议。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在租房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的情形。
第二章：租房双方信息
2.1 出租方信息：
甲方名称：_________
联系方式：_________
身份证号码：_________
2.2 承租方信息：
乙方名称：_________
联系方式：_________
身份证号码：_________
第三章：房屋信息
3.1 房屋地址：_________
3.2 房屋面积：_________平方米
3.3 房屋结构：_________（例如：几室几厅，布局等）
3.4 房屋设施：_________（例如：家具、家电等）
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：_________
4.2 租赁结束日期：_________
4.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应在租赁结束前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月_________元
5.2 租金支付周期：每月_________日
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
5.4 租金支付时间：每月的租金应在支付周期内支付完毕。
第六章：押金
6.1 押金金额：人民币_________元
6.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
6.3 押金退还时间：租赁期满或合同提前终止后，甲方应在押金退还条件满足后_________日内退还乙方押金。
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。
7.2 房屋维护责任：乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。
第八章：维修责任
8.1 出租方维修责任：甲方负责房屋及附属设施的大修和结构性维修，确保房屋的安全和稳定。甲方应在收到乙方报告的维修需求后_________日内进行维修。
8.2 承租方维修责任：乙方负责日常使用中的小修和小故障的修复，包括但不限于水龙头、灯泡、开关等的更换。
第九章：保险
9.1 保险责任：甲方应购买火灾险等必要的保险，保障房屋及附属设施的安全。
9.2 保险购买：甲方应在租赁开始前将保险单复印件交付给乙方，并确保保险的有效性。
第十章：转租条款
10.1 转租条件：乙方如需转租，必须先取得甲方的书面同意。
10.2 转租通知：乙方应在转租前_________日通知甲方。
10.3 转租手续：乙方应向甲方提交转租协议及相关证明文件。
第十一章：提前终止合同
11.1 提前终止合同的条件：双方同意提前终止合同的，可以书面协议提前终止。
11.2 提前终止合同的通知：提前终止合同的，应提前_________日通知对方。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前终止合同等。
12.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
13.2 仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为_________。
第十四章：其他条款
14.1 合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
14.3 附件：本合同附件包括房屋照片、设施清单等。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常居住的影响。
2. 甲方应在合同期开始前提供房屋及其设施的详细使用说明，确保乙方正确使用并避免不必要的损坏。
3. 若房屋及设施因老化或正常使用导致损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入出租房屋。
5. 甲方应保证房屋及设施的安全，确保房屋符合消防、卫生等法规要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
2. 乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。
3. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得给物业管理带来不必要的困扰。
4. 乙方不得将房屋转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。
5. 乙方在合同期结束时应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。
2. 第三方中介应保证合同内容的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实。
3. 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介收取的中介费应按照合同约定进行，不得擅自增加或收取其他费用。
5. 第三方中介在合同履行过程中应公正中立，不得偏袒任何一方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 房屋使用说明
3. 保险单复印件
4. 转租协议
5. 维修记录
6. 物业管理制度
7. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付租金
2. 提前终止合同
3. 未按约定使用房屋及设施
4. 未按时进行维修或更换
5. 擅自改动房屋结构
6. 违反物业管理规定
7. 未取得甲方书面同意转租
8. 未按约定交还房屋及附属设施
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
6. 维修责任：指租赁双方对房屋及设施进行维护和修复的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定一个明确的租金支付时间，超时未支付的，按照合同约定收取滞纳金或违约金。
2. 问题：房屋损坏
解决办法：损坏情况确认后，双方协商维修责任及维修费用。
3. 问题：提前终止合同
解决办法：提前终止合同的，应提前通知对方，并按照合同约定办理手续。
4. 问题：转租未经同意
解决办法：未经甲方同意转租的，甲方有权要求乙方立即终止转租行为。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 短期租赁与长期租赁
3. 带家具租赁与不带家具租赁
4. 房屋维修与保养
5. 房屋转租
6. 租金支付与押金退还
7. 违约行为处理