2025物业与业主签订装修合同书范本.docx

编号：__________

2025物业与业主签订装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业与业主签订装修合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（物业）信息
1.2 乙方（业主）信息
第二章：装修范围与内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修面积确认
2.3 装修材料要求
第三章：装修时间与进度
3.1 装修开始时间
3.2 装修结束时间
3.3 装修进度计划
第四章：装修费用
4.1 装修预算金额
4.2 付款方式与时间
4.3 装修费用变更
第五章：装修设计
5.1 设计方案提交
5.2 设计方案修改与确认
5.3 设计费用
第六章：装修施工
6.1 施工队伍资质
6.2 施工标准与要求
6.3 施工期间的安全与环保
第七章：质量保证
7.1 装修质量标准
7.2 质量问题处理
7.3 质保期
第八章：验收与移交
8.1 装修验收标准
8.2 验收时间与流程
8.3 装修成果移交
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 变更与解除的程序
第十二章：附则
12.1 合同的有效期
12.2 合同的签订地点与时间
12.3 合同附件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 补充条款
13.3 修改记录
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（物业）信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系方式：
1.2 乙方（业主）信息
1.2.1 乙方姓名：
1.2.2 乙方联系方式：
1.2.3 乙方面积：
1.2.4 乙方住址：
第二章：装修范围与内容
2.1 装修项目列表
2.1.1 室内墙面翻新
2.1.2 地板更换
2.1.3 卫生间改造
2.1.4 厨房装修
2.1.5 水电线路改造
2.1.6 家具购买
2.2 装修面积确认
2.2.1 装修面积总计：
2.3 装修材料要求
2.3.1 墙面材料：
2.3.2 地板材料：
2.3.3 卫生洁具：
2.3.4 厨房用具：
第三章：装修时间与进度
3.1 装修开始时间：
3.2 装修结束时间：
3.3 装修进度计划：
第四章：装修费用
4.1 装修预算金额：
4.2 付款方式与时间
4.2.1 付款方式：
4.2.2 付款时间：
4.3 装修费用变更：
第五章：装修设计
5.1 设计方案提交：
5.2 设计方案修改与确认：
5.2.1 修改次数：
5.2.2 确认时间：
5.3 设计费用：
第六章：装修施工
6.1 施工队伍资质：
6.1.1 施工单位名称：
6.1.2 施工单位资质证书编号：
6.2 施工标准与要求：
6.2.1 施工标准：
6.2.2 施工要求：
6.3 施工期间的安全与环保：
6.3.1 安全措施：
6.3.2 环保措施：
第七章：质量保证
7.1 装修质量标准：
7.1.1 墙面标准：
7.1.2 地板标准：
7.1.3 卫生间标准：
7.1.4 厨房标准：
7.1.5 水电线路标准：
7.2 质量问题处理：
7.2.1 问题反馈：
7.2.2 问题解决：
7.3 质保期：
7.3.1 质保期限：
7.3.2 质保范围：
第八章：验收与移交
8.1 装修验收标准：
8.1.1 验收项目：
8.1.2 验收标准：
8.2 验收时间与流程：
8.2.1 验收时间：
8.2.2 验收流程：
8.3 装修成果移交：
8.3.1 移交日期：
8.3.2 移交物品：
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方违约情形：
9.1.2 违约赔偿：
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方违约情形：
9.2.2 违约赔偿：
9.3 违约赔偿金额：
9.3.1 赔偿金额计算方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 协商解决：
10.1.2 调解解决：
10.1.3 仲裁解决：
10.2 仲裁机构：
10.2.1 仲裁机构名称：
10.2.2 仲裁地点：
10.3 法律适用：
10.3.1 适用法律：
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件：
11.1.1 变更条件：
11.1.2 变更程序：
11.2 合同解除条件：
11.2.1 解除条件：
11.2.2 解除程序：
11.3 变更与解除的程序：
11.3.1 变更/解除申请：
11.3.2 变更/解除批准：
第十二章：附则
12.1 合同的有效期：
12.1.1 合同开始日期：
12.1.2 合同结束日期：
12.2 合同的签订地点与时间：
12.2.1 签订地点：
12.2.2 签订时间：
12.3 合同附件：
12.3.1 附件清单：
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务：
13.1.1 甲方权利与义务：
13.1.2 乙方权利与义务：
13.2 补充条款：
13.2.1 补充条款内容：
13.3 修改记录：
13.3.1 修改日期：
13.3.2 修改内容：
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
[甲方签字]
[甲方盖章]
14.2 乙方签字盖章：
[乙方签字]
[乙方盖章]
14.3 合同生效日期：
[合同生效日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：装修材料验收
甲方应在装修过程中对乙方提供的装修材料进行验收，确保材料符合约定的质量标准和要求。如甲方对材料有异议，应在验收过程中提出，以便乙方及时更换或调整。
附加条款二：工程进度报告
乙方应定期向甲方报告装修工程进度，确保甲方了解工程进展情况。报告应包括已完成的工程量、下一阶段的计划以及可能存在的问题和改进措施。
附加条款三：变更处理
如乙方在装修过程中提出变更需求，甲方应在收到变更请求后的五个工作日内予以答复。如甲方同意变更，双方应就变更后的工程内容、工期和费用等进行协商并签订书面变更协议。
附加条款四：质保期内维修
质保期内，如乙方发现的质量问题，甲方应在接到通知后的七个工作日内派员进行检查和维修。如问题严重，甲方应承担维修费用并支付乙方合理的误工费。
附加条款五：提前完工奖励
如乙方提前完成装修工程，甲方应根据实际提前完工天数，按照每天一定的金额向乙方支付提前完工奖励。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：装修设计修改
乙方应在合同约定的时间内提交设计方案，如甲方要求对设计方案进行修改，乙方应在收到修改要求后的七个工作日内完成修改并提交给甲方审批。
附加条款二：施工队伍管理
乙方应确保施工队伍遵守施工规范和甲方要求，如施工队伍出现不规范行为，乙方应承担相应责任。
附加条款三：工程质量保证
乙方应对装修工程的质量和安全负责，如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并在规定的期限内予以修复。
附加条款四：工期延误赔偿
如乙方原因导致工期延误，乙方应按合同约定向甲方支付延误赔偿金。
附加条款五：隐私保护
乙方在装修过程中应保护甲方的隐私，不得泄露甲方个人信息和财产状况。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应按照双方约定支付中介服务费用。
附加条款二：中介的责任和义务
第三方中介在合同履行过程中应承担协调、监督和协助解决争议的责任，如中介未能履行义务，应承担相应责任。
附加条款三：中介信息的真实性
第三方中介提供的相关信息（如装修公司资质、施工队伍经验等）应真实可靠，如中介提供虚假信息，应承担相应责任。
附加条款四：中介的保密义务
第三方中介在合同执行过程中应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
附加条款五：中介服务范围的限定
第三方中介的服务范围应限于合同签订和履行过程中，不包括合同终止后的售后服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修项目清单
2. 装修材料要求标准
3. 设计方案图纸
4. 施工队伍资质证明
5. 装修费用预算明细
6. 付款凭证
7. 装修进度计划表
8. 质保期内维修服务条款
9. 提前完工奖励计算公式
10. 中介服务费用协议
11. 中介责任与义务说明
12. 装修工程质量保证书
13. 工期延误赔偿计算公式
14. 隐私保护协议
15. 合同变更与解除协议
16. 争议解决方式说明
17. 附件清单补充说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
提供虚假信息或隐瞒重要信息
未履行合同约定的义务
提前终止合同或拒绝履行合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成装修工程
使用不符合合同约定的材料或工艺
未按照设计方案进行施工
未及时解决质量问题或安全隐患
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或误导性信息
未履行协调、监督和协助解决争议的义务
泄露甲方或乙方隐私和商业秘密
未按照约定提供服务或服务质量不符合标准
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 违约责任：违约方应承担的赔偿责任，包括赔偿金额、恢复原状、继续履行等。
3. 质保期：合同约定的装修工程质量保证期限。
4. 违约赔偿金：因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。
5. 争议解决方式：合同双方约定的解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。
6. 中介服务：第三方为合同双方提供的协调、监督和协助解决争议的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时支付违约赔偿金。
2. 装修质量问题：
解决方案：及时修复，支付维修费用，必要时赔偿误工费。
3. 付款纠纷：
解决方案：提供付款凭证，协商解决，必要时通过法律途径解决。
4. 设计变更：
解决方案：双方协商一致后签订书面变更协议。
5. 隐私保护：
解决方案：签订隐私保护协议，加强信息安全措施。
五、所有应用场景：
1. 适用于物业与业主之间的装修合同签订。
2. 适用于业主委托第三方中介进行装修合同签订。
3. 适用于装修公司或施工队伍与业主签订装修合同。
4. 适用于涉及质保期、违约责任、争议解决等情形。
5. 适用于装修材料验收、工程进度报告、设计方案修改等环节。
6. 适用于合同的变更、解除以及中介服务的限定范围。