彩钢房出租协议书(2025版).docx

编号：__________

彩钢房出租协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

彩钢房出租协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 出租方和承租方的定义
1.2 本合同的签订依据和目的
1.3 本合同的适用范围
1.4 本合同的解释权归属
第二章：出租房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的设施和设备
2.4 房屋的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的中止和终止条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的起始时间和截止时间
4.3 租金支付的方式和途径
4.4 租金支付的滞纳金和违约金计算方式
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租方的使用权利和义务
5.2 出租方的维护责任
5.3 房屋的日常维护和管理
5.4 房屋的维修和保养
第六章：保险和税费
6.1 房屋保险的购买和承担方
6.2 房屋保险的保险范围和保险金额
6.3 房屋税费的承担方和缴纳方式
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为及责任
7.2 承租方的违约行为及责任
7.3 违约金的计算方式和支付途径
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径和方法
8.2 争议解决的期限和时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋的转租条款
11.2 房屋的转让条款
11.3 房屋的抵押和担保条款
第十二章：附件
12.1 房屋的图片和图纸
12.2 租赁押金收据和退还条款
第十三章：双方签字
13.1 出租方的签字盖章
13.2 承租方的签字盖章
第十四章：附则
14.1 本合同的修订和补充
14.2 本合同的保管和复印件
14.3 本合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租方和承租方的定义
1.1.1 出租方：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。
1.1.2 承租方：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人和其他组织。
1.2 本合同的签订依据和目的
1.2.1 本合同的签订依据：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。
1.2.2 本合同的目的：明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方利益。
1.3 本合同的适用范围
1.3.1 本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁行为。
1.4 本合同的解释权归属
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
第二章：出租房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：____________________，房屋所有权证号：____________________。
2.1.2 房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。
2.2 房屋的面积和结构
2.2.1 房屋内部结构：____________________，包括房间、厨房、卫生间等。
2.2.2 房屋的面积：____________________平方米，具体面积以房产证为准。
2.3 房屋的设施和设备
2.3.1 房屋内现有设施设备：____________________，包括但不限于家具、家电等。
2.4 房屋的使用性质
2.4.1 房屋使用性质：____________________，如需改变使用性质，需双方协商一致并办理相关手续。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.1.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 续约条件：____________________，双方可协商确定新的租赁期限。
3.3 租赁期限的中止和终止条件
3.3.1 租赁期限中止：____________________，双方应立即协商解决。
3.3.2 租赁期限终止：____________________，双方应按照本合同约定办理相关手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.1.2 租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月的租金。
4.2 租金支付的起始时间和截止时间
4.2.1 租金支付起始时间为：____年__月__日。
4.2.2 租金支付截止时间为：____年__月__日。
4.3 租金支付的方式和途径
4.3.1 租金支付方式：____________________，包括但不限于银行转账、现金等。
4.4 租金支付的滞纳金和违约金计算方式
4.4.1 逾期支付租金的滞纳金计算方式：____________________。
4.4.2 违约金的计算方式：____________________。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租方的使用权利和义务
5.1.1 承租方有权按照合同约定使用房屋。
5.1.2 承租方应合理使用房屋及设施设备，并承担因此产生的费用。
5.2 出租方的维护责任
5.2.1 出租方应对房屋及设施设备进行必要的维护和保养。
5.2.2 出租方应在租赁期内确保房屋的安全和合格的使用条件。
5.3 房屋的日常维护和管理
5.3.1 承租方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施设备正常使用。
5.4 房屋的维修和保养
5.4.1 房屋及设施设备的维修和保养责任：____________________。
第六章：保险和税费
6.1 房屋保险的购买和承担方
6.1.1 房屋保险由：____________________购买。
6.1.2 房屋保险的保险金额：____________________。
6.2 房屋保险的保险范围和保险金额
6.2.1 保险
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径和方法
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的期限和时效
8.2.1 双方应自争议发生之日起____日内协商解决。
8.2.2 如一方未履行合同义务或履行不符合约定的，另一方应自知道或应当知道违约行为之日起____日内提出异议。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更协议应注明变更的内容、范围、期限等相关事项。
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 合同解除的条件：____________________，包括但不限于一方违约、不可抗力等。
9.2.2 合同解除的程序：____________________，双方应协商处理合同解除后的相关事宜。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不得违反法律法规的规定。
10.2 合同的终止条件
10.2.1 合同终止的条件：____________________，包括但不限于租赁期满、双方协商一致等。
10.2.2 合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的转租条款
11.1.1 承租方如需转租房屋，应事先征得出租方的书面同意。
11.1.2 转租不得改变本合同的租赁期限和租金标准。
11.2 房屋的转让条款
11.2.1 出租方如需转让房屋所有权，应提前通知承租方，并保证承租方的合法权益不受侵害。
11.2.2 房屋转让不影响本合同的继续履行。
11.3 房屋的抵押和担保条款
11.3.1 出租方如将房屋设定抵押，应提前通知承租方，并保证承租方的合法权益不受影响。
11.3.2 抵押和担保不影响本合同的继续履行。
第十二章：附件
12.1 房屋的图片和图纸
12.1.1 附件中应包含房屋的正面、侧面、俯视图等清晰照片。
12.1.2 附件中应包含房屋的详细结构图纸。
12.2 租赁押金收据和退还条款
12.2.1 承租方支付的租赁押金收据作为本合同附件，押金在合同终止后退还。
12.2.2 租赁押金的退还条件：____________________，包括但不限于房屋及设施设备无损坏、无欠租等。
第十三章：双方签字
13.1 出租方的签字盖章
13.1.1 出租方签字：____________________
13.1.2 出租方盖章：____________________
13.2 承租方的签字盖章
13.2.1 承租方签字：____________________
13.2.2 承租方盖章：____________________
第十四章：附则
14.1 本合同的修订和补充
14.1.1 本合同的修订和补充应由双方共同协商确定，并签订书面协议。
14.1.2 修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。
14.2 本合同的保管和复印件
14.2.1 双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露给第三方。
14.2.2 本合同及其附件的复印件具有同等法律效力。
14.3 本合同的终止日期
14.3.1 本合同的终止日期为：____________________。
（合同终止日期后留白，供双方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。
说明：甲方根据市场行情或房屋维护成本等因素，有权对租金进行调整。
1.2 甲方应在租赁期内保证房屋及设施设备的安全和正常使用。
说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋及设施设备的安全和正常运行。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用权利，不得擅自进入租赁房屋。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。
说明：乙方在租赁期间有权使用房屋，但不得对房屋进行非法改造或改变房屋的使用目的。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担因此产生的费用。
说明：乙方在使用房屋及设施设备时，应遵守合理使用的原则，并承担因使用不当造成的费用。
2.3 乙方有权在合同约定的租赁期限内提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。
说明：乙方在租赁期间有权在合同约定的租赁期限内提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，以便甲方有足够的时间寻找新的租户。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性，并承担因信息不实造成的损失。
说明：第三方中介在介绍房屋租赁业务时，有义务确保所提供信息的真实性和准确性，如果因中介提供的虚假信息导致乙方受损，中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责解释合同条款。
说明：第三方中介在房屋租赁过程中，有义务协助甲方和乙方签订合同，并解释合同中的条款，确保双方的理解和同意。
3.3 第三方中介收取的中介费应在合同签订后支付，且不得高于行业标准。
说明：第三方中介在完成房屋租赁介绍服务后，有权收取中介费，但中介费的收取标准和支付时间应在合同中明确约定，且不得高于行业标准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 租赁押金收据和退还条款
3. 房屋的转租条款
4. 房屋的转让条款
5. 房屋的抵押和担保条款
6. 租赁合同续约条款
7. 租金支付记录和收据
8. 房屋维护和维修记录
9. 合同履行过程中的其他相关文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照合同约定提供房屋或设施设备
未按照合同约定履行维护和保养责任
干涉乙方正常使用权利，擅自进入租赁房屋
未按时支付租金或拖延解除合同
2. 乙方违约行为及认定：
未按照合同约定使用房屋，改变房屋结构或用途
未合理使用房屋及设施设备，导致损坏或故障
未按时支付租金或提前解除合同无合理理由
未按照合同约定履行转租或转让手续
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假或误导性信息，导致合同签订不当
未协助甲方和乙方签订合同，解释合同条款
收取中介费不符合行业标准或未按时支付
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或经营管理权者，有权将房屋出租给承租方。
2. 承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。
3. 租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间段。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
5. 违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏或故障：
及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。
2. 租金支付纠纷：
查阅租金支付记录和收据，协商解决支付问题。
3. 房屋维护和维修责任争议：
参照合同约定的维护和维修条款，协商确定责任方。
4. 合同续约问题：
提前一个月书面通知对方，协商确定新的租赁期限。
5. 房屋转租或转让问题：
参照合同约定的转租或转让条款，协商确定相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭使用。
2. 企业出租办公场所给其他企业。
3. 房屋租赁中介服务。
4. 长期租赁合同的续约问题。
5. 房屋转租或转让的情况。
6. 租金支付和收取的规范操作。
7. 房屋维护和维修责任的明确。
8. 租赁合同的违约处理。