2025版委托房屋出租协议书书范本.docx

编号：__________

2025版委托房屋出租协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版委托房屋出租协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 协议宗旨
第二章：房屋租赁双方信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 配套设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 装修限制
第七章：押金
7.1 押金金额
7.2 押金退还
7.3 押金扣除条款
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后的责任处理
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 房屋出租限制
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 相关政策法规
14.2 物业公司联系方式
14.3 房屋维修应急联系方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本协议所述“出租人”指的是拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的个人或机构。
1.1.2 本协议所述“承租人”指的是同意租赁并使用该房屋的个人或家庭。
1.1.3 本协议所述“房屋”指的是出租人同意出租的位于_________的建筑物及其附属设施。
1.2 法律法规
1.2.1 本协议的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议宗旨
1.3.1 本协议旨在明确出租人与承租人之间的权利义务，保障双方的合法权益。
第二章：房屋租赁双方信息
2.1 出租人信息
2.1.1 姓名（或名称）：_________
2.1.2 地址：_________
2.1.3 联系方式：_________
2.2 承租人信息
2.2.1 姓名（或名称）：_________
2.2.2 地址：_________
2.2.3 联系方式：_________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置
3.1.1 省份：_________
3.1.2 城市：_________
3.1.3 区县：_________
3.1.4 街道：_________
3.1.5 门牌号：_________
3.2 房屋面积
3.2.1 建筑面积：_________平方米
3.3 房屋结构
3.3.1 户型：_________室_________厅_________卫
3.3.2 楼层：_________层/_________层
3.4 配套设施
3.4.1 水电燃气：_________
3.4.2 家具家电：_________
3.4.3 网络通讯：_________
3.4.4 停车设施：_________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.1.1 本协议租赁期限自____年__月__日起。
4.2 租赁结束日期
4.2.1 本协议租赁期限至____年__月__日止。
4.3 租赁续约条款
4.3.1 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.1.1 每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 租金支付周期
5.2.1 承租人应每月的_________日前支付当月租金。
5.3 租金支付方式
5.3.1 承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。
5.4 租金调整条款
5.4.1 租金调整应提前一个月通知承租人，并依法进行。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.1.1 承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人负责房屋及配套设施的正常维护。
6.3 装修限制
6.3.1 未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。
第七章：押金
7.1 押金金额
7.1.1 承租人应在签订本协议时支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为押金。
7.2 押金退还
7.2.1 租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，押金无息退还。
7.3 押金扣除条款
7.3.1 承租人逾期支付租金或违反本协议的其他条款，出租人有权从押金中扣除相应费用。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 如出租人未按约定提供房屋或影响承租人正常使用，应支付违约金。
8.2 承租人违约
8.2.1 如承租人未按约定支付租金或违反本协议其他条款，应支付违约金。
8.3 违约赔偿
8.3.1 违约金的具体金额由双方协商确定，或依法裁决。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
9.3 法律适用
9.3.1 本协议的解释及适用的法律均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字确认。
10.2 合同解除条件
10.2.1 租赁期内，除非符合法律规定和本协议约定，否则任何一方不得单方面解除合同。
10.3 合同解除后的责任处理
10.3.1 合同解除后，承租人应按照协议约定退还房屋，并支付相关费用。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.1.1 房屋保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金内。
11.2 房屋转让
11.2.1 出租人在租赁期间内不得转让房屋所有权。
11.3 房屋出租限制
11.3.1 出租人不得将房屋出租给有损房屋安全或违反法律法规的承租人。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件中包含押金收据，证明押金已支付。
12.3 房屋钥匙交付记录
12.3.1 附件中记录房屋钥匙的交付时间、地点和接收人。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 相关政策法规
14.2 物业公司联系方式
14.3 房屋维修应急联系方式
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间内决定是否允许乙方对房屋进行装修或改动。如甲方同意乙方进行装修或改动，双方应签订书面协议，明确装修或改动的内容、范围、费用及责任。
1.2 甲方应确保房屋及配套设施的正常运行，如因设施故障或损坏导致乙方无法正常使用，甲方应在第一时间内负责维修或更换。
1.3 如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付违约金。违约金的具体金额为一个月租金的倍数，最高不超过三个月租金总额。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法用途或转租、转借给他人。
2.2 乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照约定的方式进行维护保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。违约金的具体金额为一个月租金的倍数，最高不超过三个月租金总额。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订和履行。如中介提供虚假信息或未履行协助义务，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介收取的中介费应在合同签订后一次性支付给中介，具体金额由双方协商确定。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介退还中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 房屋使用许可证
7. 物业公司联系方式
8. 房屋维修应急联系方式
9. 装修改造协议
10. 房屋保险单据
11. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或影响乙方正常使用
未按时支付租金或押金
提前解除合同未履行通知义务
未履行维修责任导致房屋损坏
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用房屋或转租、转借给他人
未按时支付租金或押金
提前解除合同未履行通知义务
未合理使用房屋及配套设施导致损坏
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或误导性房屋信息
未协助双方完成合同签订或履行
未按约定收取或退还中介费
未履行合同约定的中介服务职责
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的个人或机构。
2. 承租人：指同意租赁并使用该房屋的个人或家庭。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
7. 维修责任：指出租人和承租人各自负责的房屋及配套设施的维护和修理责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障
及时通知出租人或中介进行维修
如有争议，可拍照记录并寻求第三方评估
2. 租金支付纠纷
保留租金支付的银行凭证或收据
双方协商解决或依法申请仲裁
3. 提前解除合同
书面通知对方并协商解决
依法扣除相应的违约金或中介费
4. 房屋转让或出租限制
查阅相关法律法规或咨询专业人士
双方签订补充协议明确转让或出租条件
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给家庭租户
2. 企业出租办公场地给另一企业
3. 通过中介平台签订租赁合同
4. 长期租赁合同到期续约
5. 短期租赁合同因特殊情况提前解除
6. 房屋租赁合同涉及装修改造
7. 房屋租赁合同涉及押金退还
8. 房屋租赁合同涉及租金调整
9. 房屋租赁合同涉及违约金支付
10. 房屋租赁合同涉及中介服务费用