建筑工程施工合同书下载2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程施工合同书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金
第四章：合同履行
4.1 施工期限
4.2 施工质量标准
4.3 材料及设备供应
4.4 施工组织设计
4.5 施工安全防护
第五章：监理与验收
5.1 监理职责
5.2 验收标准及程序
5.3 验收结果处理
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点及机构
7.3 诉讼地点及法院
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
9.3 转让后果
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效条件
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 语言文字
12.4 附件
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
13.3 修订与补充的程序
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 材料及设备清单
14.4 施工组织设计文件
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：
甲方全称：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
联系人：_________
1.2 乙方（施工方）名称及地址：
乙方全称：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
联系人：_________
1.3 丙方（监理方）名称及地址：
丙方全称：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
联系人：_________
1.4 术语定义：
本合同所述“工程”指_________。
“施工期限”指_________。
“合同总价”指_________。
“违约金”的计算方式为_________。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整条件：_________
3.3 预付款：_________
3.4 进度付款：_________
3.5 竣工结算：_________
3.6 违约金：_________
第四章：合同履行
4.1 施工期限：_________
4.2 施工质量标准：_________
4.3 材料及设备供应：_________
4.4 施工组织设计：_________
4.5 施工安全防护：_________
第五章：监理与验收
5.1 监理职责：_________
5.2 验收标准及程序：_________
5.3 验收结果处理：_________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：_________
6.2 乙方违约责任：_________
6.3 丙方违约责任：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：_________
7.2 仲裁地点及机构：_________
7.3 诉讼地点及法院：_________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件：
合同解除需符合法律法规的规定，或经甲乙双方协商一致，并书面确认。
8.3 变更与解除的程序：
合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章生效。
第九章：合同的转让
9.1 转让条件：
合同转让应得到对方的书面同意。
9.2 转让程序：
转让方应向对方提供转让的详细资料，并经对方书面确认。
9.3 转让后果：
转让不得增加对方的义务或减少对方的权利。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：
双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密。
10.2 保密期限：
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约责任：
违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件：
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：
合同终止条件应符合法律法规的规定，或经甲乙双方协商一致。
11.3 合同失效条件：
合同失效应符合法律法规的规定，或因不可抗力导致合同无法履行。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行。
12.2 法律适用：
本合同适用_________法律。
12.3 语言文字：
本合同的文字语言为_________。
12.4 附件：
附件包括工程图纸、技术说明书、材料及设备清单等。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：
合同修订需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
13.2 补充内容：
补充内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨。
13.3 修订与补充的程序：
修订与补充应通过书面协议，并由双方签字盖章生效。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：
工程图纸作为本合同的附件，具有同等法律效力。
14.2 技术说明书：
技术说明书详细描述工程的技术要求和标准。
14.3 材料及设备清单：
材料及设备清单列明工程所需的所有材料和设备。
14.4 施工组织设计文件：
施工组织设计文件指导工程的施工过程和管理。
14.5 其他相关文件：
其他相关文件包括但不限于安全评估报告、环保评估报告等。
甲方（业主）：
乙方（施工方）：
丙方（监理方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并确保材料质量符合合同约定的标准。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程实际情况，对工程的设计、规模、施工内容等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方提前验收权：
甲方有权在合同约定的施工期限内提前进行验收。乙方应做好验收准备，确保工程符合合同约定的质量标准。
1.5 甲方索赔权：
如乙方施工过程中出现质量问题、延期交付等情况，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：
乙方应对施工质量负责，确保工程符合合同约定的质量标准。如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方进度保证：
乙方应按照合同约定的施工期限完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方安全责任：
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方保护甲方利益：
乙方应保护甲方的利益，不得擅自将工程转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.5 乙方保密义务：
乙方应对甲方的商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反此义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应监督乙方的施工进度和质量，并协助甲方进行验收。
3.2 第三方中介费用：
中介方的费用由甲方承担。如甲方逾期支付中介费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
3.3 第三方中介违约责任：
如中介方未履行协调职责，导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的违约责任。如中介方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求中介方承担违约责任。
3.4 第三方中介解除合同：
甲乙双方均有权解除与中介方的合同。解除合同的条件和程序应符合合同约定的规定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 材料及设备清单
4. 施工组织设计文件
5. 安全评估报告
6. 环保评估报告
7. 工程进度计划
8. 质量检验报告
9. 施工日志
10. 变更记录
11. 付款凭证
12. 验收报告
13. 事故调查报告
14. 索赔文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款或进度付款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准，视为违约。
3. 丙方未履行监理职责或未能及时发现并处理质量问题，视为违约。
4. 任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同，视为违约。
5. 任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密，视为违约。
6. 乙方未按甲方要求保护甲方利益，如擅自转包或分包，视为违约。
7. 中介方未履行协调职责，导致合同履行出现问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 索赔：一方因对方违约行为而遭受损失，向对方提出的要求赔偿的权利。
4. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同效力的行为。
5. 合同转让：合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应立即修复，并承担修复费用。
3. 安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施防止事故扩大，中介方应协助调查。
4. 甲方变更要求：乙方应评估变更对工程的影响，并协商调整合同。
5. 合同纠纷：通过协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程施工合同。
2. 适用于需要第三方中介协调管理的工程。
3. 适用于工程进度和质量要求严格的工程。
4. 适用于涉及高风险、高安全要求的工程。
5. 适用于长期工程，需要分期付款和验收的场景。