房地产居间服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产居间服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产居间服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：声明与承诺
1.1 合同双方的合法身份
1.2 遵守法律法规的承诺
1.3 合同双方的权益保障
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语的解释
2.2 房地产居间服务的范围与内容
第三章：服务内容与要求
3.1 居间服务的具体内容
3.2 服务过程中的保密要求
3.3 服务时间的约定
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 房地产经纪方的权利与义务
4.2 购房方的权利与义务
4.3 卖房方的权利与义务
第五章：服务费用与支付方式
5.1 服务费用的约定
5.2 支付方式与支付时间
5.3 费用退还与违约金的约定
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行的期限与方式
6.2 合同变更的条件与程序
6.3 合同终止与解除的条件
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担
7.3 争议解决的途径与方法
第八章：合同的生效、解除与终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同终止的条件与后果
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 客户信息的保护
9.2 信息安全与保密义务
9.3 信息泄露的后果与责任
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承的条件与程序
10.2 合同转让的条件与程序
第十一章：合同的适用法律与管辖法院
11.1 合同适用的法律
11.2 争议解决的管辖法院
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他特殊约定
12.2 合同的附件与补充协议
第十三章：合同的签字盖章
13.1 合同双方的签字盖章
13.2 合同生效的时间与方式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的完整性与有效性
合同编号_________
第一章：声明与承诺
1.1 合同双方的合法身份
1.2 遵守法律法规的承诺
1.2.1 双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事任何违法行为。
1.3 合同双方的权益保障
1.3.1 乙方应保障甲方的合法权益，提供真实、准确的信息，并协助甲方完成房地产交易。
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语的解释
2.1.1 房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。
2.1.2 居间服务：指乙方在甲方购买或出售房地产过程中，为甲方提供媒介、咨询等服务。
2.2 房地产居间服务的范围与内容
2.2.1 乙方负责寻找合适的购房或卖房对象，提供交易相关信息。
2.2.2 乙方协助甲方进行价格谈判、合同签订等环节。
第三章：服务内容与要求
3.1 居间服务的具体内容
3.1.1 乙方负责调查房产市场行情，提供房产价格咨询。
3.1.2 乙方协助甲方进行房产查看、交易洽谈等。
3.2 服务过程中的保密要求
3.2.1 乙方应对甲方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
3.3 服务时间的约定
3.3.1 乙方向甲方提供居间服务的时间自合同签订之日起至交易完成之日止。
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 房地产经纪方的权利与义务
4.1.1 乙方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息和交易需求。
4.1.2 乙方应按照甲方的需求提供居间服务，并尽力促成交易成功。
4.2 购房方的权利与义务
4.2.1 甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并协助甲方进行交易。
4.2.2 甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方完成交易。
4.3 卖方方的权利与义务
4.3.1 甲方有权要求乙方提供合适的购房对象，并协助甲方完成交易。
4.3.2 甲方应按照合同约定配合乙方进行交易，并提供真实的房产信息。
第五章：服务费用与支付方式
5.1 服务费用的约定
5.1.1 乙方提供的居间服务费用为双方约定的金额。
5.1.2 甲方应在交易完成之日起日内支付乙方服务费用。
5.2 支付方式与支付时间
5.2.1 甲方支付服务费用的方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。
5.2.2 甲方应在交易完成之日起日内支付乙方服务费用。
5.3 费用退还与违约金的约定
5.3.1 若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的服务费用。
5.3.2 若甲方违约，应支付违约金作为赔偿，具体金额由双方约定。
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行的期限与方式
6.1.1 乙方向甲方提供居间服务的期限自合同签订之日起至交易完成之日止。
6.1.2 双方应按照合同约定的方式履行各自的权利与义务。
6.2 合同变更的条件与程序
6.2.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2.2 合同变更自变更协议签订之日起生效。
6.3 合同终止与解除的条件
6.3.1 合同终止与解除的条件由合同双方约定，并在合同中明确。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的界定
7.1.1 违约行为包括但不限于未按照合同约定履行义务、提供虚假信息等。
7.2 违约责任的具体承担
7.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 争议解决的途径与方法
7.3.1 双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、解除与终止
8.1 合同的生效条件
8.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.1.2 合同生效后，乙方应按照合同约定提供居间服务。
8.2 合同解除的条件与程序
8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.2.2 合同解除协议签订后，合同即告解除。
8.3 合同终止的条件与后果
8.3.1 合同终止的条件由合同双方约定，并在合同中明确。
8.3.2 合同终止后，乙方应停止提供居间服务，并按照合同约定处理后续事宜。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 客户信息的保护
9.1.1 乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。
9.1.2 乙方应采取合理措施保护甲方的信息安全。
9.2 信息安全与保密义务
9.2.1 乙方不得将甲方的信息用于合同约定以外的目的。
9.2.2 乙方不得擅自披露甲方的信息。
9.3 信息泄露的后果与责任
9.3.1 如有信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。
9.3.2 乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承的条件与程序
10.1.1 合同的继承应符合法律法规的规定。
10.1.2 合同继承应由继承人向乙方提出书面申请，并提交相关证明材料。
10.2 合同转让的条件与程序
10.2.1 合同转让应符合法律法规的规定。
10.2.2 合同转让应由转让方与乙方协商一致，并签订书面转让协议。
第十一章：合同的适用法律与管辖法院
11.1 合同适用的法律
11.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.1.2 本合同的解释权归属合同双方。
11.2 争议解决的管辖法院
11.2.1 双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他特殊约定
12.1.1 双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式补充。
12.1.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的签字盖章
13.1 合同双方的签字盖章
13.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.1.2 双方应在本合同上盖章并签字，以证明合同的成立。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.1.1 本合同的解释权归合同双方所有。
14.2 合同的修订与更新
14.2.1 合同的修订与更新应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的完整性与有效性
14.3.1 本合同的完整性与有效性不受未经双方同意的第三方干预或影响。
合同编号：_________
甲方签字：______________________ 日期：____年____月____日
乙方签字：______________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供信息的准确性
1.1.1 甲方应保证提供的房产信息、个人信息及交易需求真实、准确、完整。
1.1.2 甲方不得故意隐瞒重要信息，包括但不限于房产的瑕疵、产权纠纷等。
1.2 甲方的配合义务
1.2.1 甲方应积极配合乙方的居间服务，提供必要的信息和文件。
1.2.2 甲方应在乙方协助下与购房方进行沟通、洽谈，以促进交易的完成。
1.3 甲方变更需求的处理
1.3.1 若甲方在合同履行过程中变更需求，应提前通知乙方。
1.3.2 乙方应根据甲方的变更需求，及时调整服务内容，并告知第三方中介。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的专业义务
2.1.1 乙方应具备专业的房地产居间服务资质，并提供相关资质证明。
2.1.2 乙方应根据甲方的需求，提供专业的房产市场分析和建议。
2.2 乙方的保密义务
2.2.1 乙方应对甲方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
2.2.2 乙方应采取合理措施保护甲方的信息安全，防止信息泄露。
2.3 乙方的尽职调查义务
2.3.1 乙方应对房产的真实性、合法性进行尽职调查，并告知甲方调查结果。
2.3.2 乙方应协助甲方了解房产的法律风险，并提供相应的法律建议。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责界定
3.1.1 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房地产交易。
3.1.2 第三方中介应提供真实、准确的房产信息，并协助双方进行沟通协商。
3.2 第三方中介的服务费用
3.2.1 第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2.2 第三方中介应在提供服务后，按照约定向甲方和乙方开具正规发票。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 若第三方中介未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。
3.3.2 第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失的，应予以赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
1.1 提供虚假、不准确的信息
1.2 未按约定配合乙方进行交易
1.3 未支付服务费用或支付时间延误
2. 乙方违约行为及认定
2.1 未提供专业、尽职的居间服务
2.2 未保密甲方提供的个人信息和交易信息
2.3 未按约定时间完成交易或促成交易成功
3. 第三方中介违约行为及认定
3.1 未按约定协助甲方和乙方完成交易
3.2 提供虚假、不准确的房产信息
3.3 未按约定收取服务费用或收取时间延误
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。
2. 居间服务：指第三方中介在房地产交易过程中，为甲方和乙方提供媒介、咨询等服务。
3. 服务费用：指第三方中介为提供居间服务所收取的费用。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 赔偿损失：指违约方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 信息不准确或虚假
解决办法：双方应加强沟通，确保信息的真实性和准确性。
2. 交易进度缓慢或停滞
解决办法：双方应积极协调，确保交易的顺利进行。
3. 费用支付纠纷
解决办法：双方应明确费用支付的时间和方式，避免纠纷的发生。
4. 房产权益纠纷
解决办法：双方应依法维护自己的权益，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房产
2. 甲方出售房产
3. 乙方提供居间服务
4. 第三方中介协助交易
5. 合同双方的违约与索赔