有关前期物业管理委托合同书2025年通用.docx

编号：__________

有关前期物业管理委托合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关前期物业管理委托合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同相关术语定义
第二章：合同标的
2.1 物业管理项目范围
2.2 物业管理服务内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：物业管理费用
4.1 物业管理服务费用
4.2 费用支付方式及期限
4.3 费用调整机制
第五章：物业管理要求
5.1 乙方应遵守的法律法规
5.2 乙方应履行的工作职责
5.3 甲方应提供的条件及设施
第六章：合同的履行和监督
6.1 双方的权利和义务
6.2 合同履行过程中的变更
6.3 合同履行过程中的争议解决
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同解除或终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体承担
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的界定
9.2 不可抗力事件的影响及处理
第十章：合同的效力、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决的途径
11.2 争议解决的时间限制
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签署、生效和备案
12.2 合同的保管和复制
12.3 合同的修订和补充
第十三章：其他约定
13.1 与合同有关的其他事项
13.2 双方认为需要约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号：2025前期物业管理委托合同
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_____________
1.1.1 甲方地址：_____________
1.2 乙方名称：_____________
1.2.1 乙方地址：_____________
1.3 合同相关术语定义
1.3.1 物业管理：指乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理和服务的行为。
1.3.2 物业：指甲方拥有的，位于_____________的建筑物及其附属设施和土地。
第二章：合同标的
2.1 物业管理项目范围
2.1.1 物业管理项目包括：_____________
2.2 物业管理服务内容
2.2.1 物业管理服务包括：_____________
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：____年__月__日
3.2 合同结束日期：____年__月__日
第四章：物业管理费用
4.1 物业管理服务费用
4.1.1 物业管理服务费用为：_____________元/月
4.2 费用支付方式及期限
4.2.1 甲方应每月__日前，通过银行转账方式支付物业管理服务费用。
4.3 费用调整机制
4.3.1 物业管理服务费用的调整，应由双方协商确定。
第五章：物业管理要求
5.1 乙方应遵守的法律法规
5.1.1 乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规。
5.2 乙方应履行的工作职责
5.2.1 乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：_____________
5.3 甲方应提供的条件及设施
5.3.1 甲方应提供乙方必要的物业管理办公场所和设施。
第六章：合同的履行和监督
6.1 双方的权利和义务
6.1.1 甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。
6.1.2 乙方有权按照合同约定要求甲方支付物业管理服务费用。
6.2 合同履行过程中的变更
6.2.1 合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致并书面确认。
6.3 合同履行过程中的争议解决
6.3.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件
7.1.1 在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。
7.1.2 在合同期限内，如甲方逾期支付物业管理服务费用超过__个月，乙方有权解除合同。
7.2 合同终止的条件
7.2.1 合同期满，双方未续签合同，合同自然终止。
7.2.2 双方协商一致，提前终止合同。
7.3 合同解除或终止后的处理事项
7.3.1 合同解除或终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并办理相关交接手续。
7.3.2 合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的未使用期间的物业管理服务费用。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.1.1 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。
8.1.2 甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，视为违约。
8.2 违约责任的具体承担
8.2.1 乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
8.2.2 甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的界定
9.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力事件的影响及处理
9.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。
第十章：合同的效力、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更
10.2.1 合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同的解除
10.3.1 合同解除应按照第七章的约定办理。
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决的途径
11.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的时间限制
11.2.1 双方应在争议发生之日起__日内，向对方提出书面协商要求。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签署、生效和备案
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同的保管和复制
12.2.1 双方应妥善保管本合同，不得随意复制或泄露合同内容。
12.3 合同的修订和补充
12.3.1 合同的修订和补充，应由双方协商一致，并书面确认。
第十三章：其他约定
13.1 与合同有关的其他事项
13.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
13.2 双方认为需要约定的其他事项
13.2.1 双方同意，本合同的任何条款，均不得转让给第三方。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.1.1 附件一：物业管理服务内容明细
14.1.2 附件二：物业管理服务费用支付明细
14.2 附件内容说明
14.2.1 附件一详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容。
14.2.2 附件二详细列出了甲方应支付的物业管理服务费用。
甲方签字：______________________
日期：____年__月__日
乙方签字：______________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11. 甲方特殊要求条款
11.1 甲方要求乙方在合同期内完成特定的物业管理项目，包括但不限于：_____________
11.2 乙方应在合同期内按照甲方的要求完成上述项目，并按照约定的标准进行验收。
12. 甲方监督权条款
12.1 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于：_____________
12.2 乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。
13. 甲方解除合同的条件
13.1 在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。
13.2 在合同期限内，如甲方逾期支付物业管理服务费用超过__个月，乙方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14. 乙方服务标准条款
14.1 乙方应按照行业标准和合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。
14.2 乙方应定期对服务质量进行自检，并向甲方报告自检结果。
15. 乙方培训和考核条款
15.1 乙方应定期对管理人员和员工进行培训，提高其业务水平和综合素质。
15.2 乙方应对管理人员和员工进行考核，确保其符合岗位要求。
16. 乙方保密条款
16.1 乙方应对甲方提供的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
16.2 乙方应在合同终止后继续承担保密义务，直至甲方书面解除保密义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
17. 第三方中介的职责和义务
17.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。
17.2 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并协助双方解决合同履行过程中的问题。
18. 第三方中介的收费条款
18.1 第三方中介的收费标准为：_____________元。
18.2 甲方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
19. 第三方中介的责任限制
19.1 第三方中介应对其在合同签订和履行过程中的行为承担责任。
19.2 第三方中介不应对甲方和乙方之间的争议承担责任，除非因第三方中介的过错导致争议发生。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业管理服务内容明细
2. 物业管理服务费用支付明细
3. 甲方物业基本情况说明
4. 乙方物业管理团队资质证明
5. 合同履行过程中的监测报告
6. 合同变更、解除的书面协议
7. 保密协议
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合标准等。
2. 甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。
3. 乙方未按照约定的时间完成物业管理项目，或项目管理不善导致项目失败。
4. 甲方未按照约定提供必要的物业管理办公场所和设施。
5. 乙方泄露甲方提供的商业秘密和敏感信息。
6. 乙方在合同履行过程中的其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理和服务的行为。
2. 物业：指甲方拥有的，位于_____________的建筑物及其附属设施和土地。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚和补偿。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供合同签订和履行过程中协助服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能整改，甲方有权解除合同。
2. 问题：甲方逾期支付物业管理服务费用。
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，或解除合同。
3. 问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。
解决办法：双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响及处理条款进行处理。
4. 问题：乙方泄露甲方商业秘密。
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有权人，需要将物业委托给专业团队进行管理。
2. 乙方为专业物业管理公司，有能力提供高质量的物业管理服务。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订，确保合同的合法性和有效性。
4. 合同履行过程中，甲方对乙方提供的服务进行监督和评估。
5. 合同期限内，乙方按约定完成物业管理项目，甲方按时支付服务费用。
6. 合同到期或提前解除，双方按照合同约定办理交接手续，并解决后续事宜。