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编号：__________

2025常州房屋出租合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025常州房屋出租合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的描述
1.3 合同的目的和适用范围
1.4 合同的生效时间和期限
第二章：租金和支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金支付日期和时间
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 提前解除租赁合同的条件和通知期限
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用权限
4.2 房屋维护和维修责任
4.3 房屋设施和设备的维护
4.4 房屋的转租和转借
第五章：保险和安全管理
5.1 房屋保险的购买和责任
5.2 承租人的安全责任
5.3 火灾预防和应急措施
5.4 房屋的保卫和巡查
第六章：房屋的交付和归还
6.1 房屋交付的条件和时间
6.2 房屋归还的条件和时间
6.3 房屋归还时的检查和确认
第七章：违约和责任
7.1 出租人和承租人的违约行为
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约赔偿的计算和支付方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和途径
8.2 调解和仲裁的选择
8.3 法律适用和管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同解除后的权利和义务处理
第十章：其他条款
10.1 房屋出租的特殊规定
10.2 房屋出租的禁止行为
10.3 房屋出租的附属设施和设备
第十一章：附件和补充协议
11.1 附件的说明和内容
11.2 补充协议的签订和效力
第十二章：双方签字和盖章
12.1 出租人和承租人的签字
12.2 合同盖章和生效
第十三章：合同的复制和保管
13.1 合同复制的说明
13.2 合同的保管责任
第十四章：附则
14.1 合同的解释和补充
14.2 合同的废止和替代
14.3 合同的最终生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：常州某房产所有权人，地址为常州市区街道号。
1.1.2 承租人：某某，身份证号码为，地址为省市区街道号。
1.2 房屋的描述
1.2.1 房屋位于常州市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。
1.2.2 房屋内设施包括：家具、家电等。
1.3 合同的目的和适用范围
1.3.1 出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金。
1.3.2 本合同适用于出租人和承租人之间的房屋租赁关系。
1.4 合同的生效时间和期限
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：租金和支付方式
2.1 租金金额
2.1.1 租金为每月____元人民币。
2.2 租金支付周期
2.2.1 租金每____支付一次。
2.3 租金支付方式
2.3.1 承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。
2.4 租金支付日期和时间
2.4.1 租金应在每月的____日前支付完成。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期为合同生效日期。
3.1.2 租赁结束日期为租赁期限届满之日。
3.2 租赁期限的续约
3.2.1 如双方同意续约，应签订书面续约协议。
3.3 提前解除租赁合同的条件和通知期限
3.3.1 提前解除租赁合同的条件：双方协商一致。
3.3.2 提前解除租赁合同的通知期限：提前____天书面通知对方。
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用权限
4.1.1 承租人不得将房屋转租、转借给他人。
4.1.2 承租人合理使用房屋及其设施，不得损坏。
4.2 房屋维护和维修责任
4.2.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。
4.2.2 承租人负责日常使用中的小修小补。
4.3 房屋设施和设备的维护
4.3.1 承租人应合理使用房屋内的设施和设备，定期进行清洁和保养。
4.4 房屋的转租和转借
4.4.1 承租人不得擅自转租、转借房屋。
4.4.2 如需转租、转借，应事先征得出租人同意。
第五章：保险和安全管理
5.1 房屋保险的购买和责任
5.1.1 出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。
5.1.2 承租人应自行购买个人财产保险。
5.2 承租人的安全责任
5.2.1 承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。
5.3 火灾预防和应急措施
5.3.1 承租人应了解火灾预防和应急措施，定期进行火灾隐患排查。
5.4 房屋的保卫和巡查
5.4.1 承租人应做好房屋的保卫工作，防止被盗、损坏等。
5.4.2 出租人应定期巡查房屋，确保房屋安全。
第六章：房屋的交付和归还
6.1 房屋交付的条件和时间
6.1.1 房屋交付条件：出租人完成房屋及其设施的维护和维修。
6.1.2 房屋交付时间为合同生效之日起____日内。
6.2 房屋归还的条件和时间
6.2.1 房屋归还条件：承租人完成房屋及其设施的清洁和保养。
6.2.2 房屋归还时间为租赁期限届满之日起____日内。
6.3 房屋归还时的检查和确认
6.3.1 双方应在房屋归还时进行现场检查，确认房屋及设施的完好。
6.3.2 如
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和途径
8.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 调解和仲裁的选择
8.2.1 在争议解决前，双方可以同意选择第三方调解。
8.2.2 双方也可以同意将争议提交仲裁机构仲裁。
8.3 法律适用和管辖法院
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3.2 合同签订地人民法院具有管辖权。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 合同变更应书面协议，经双方一致同意。
9.1.2 变更协议应注明变更内容、日期和效力。
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 合同解除应书面协议，经双方一致同意。
9.2.2 解除协议应注明解除原因、日期和效力。
9.3 合同解除后的权利和义务处理
9.3.1 解除合同后，承租人应按照合同约定归还房屋。
9.3.2 解除合同后，出租人应按照合同约定退还剩余租金。
第十章：其他条款
10.1 房屋出租的特殊规定
10.1.1 房屋所在地的政府规定对出租房屋有特殊要求的，双方应遵守。
10.1.2 房屋出租涉及到的税费由双方按照国家法律规定承担。
10.2 房屋出租的禁止行为
10.2.1 承租人不得在房屋内进行违法活动。
10.2.2 承租人不得擅自改变房屋结构和用途。
10.3 房屋出租的附属设施和设备
10.3.1 房屋出租时，附属设施和设备的状态应符合合同约定。
10.3.2 附属设施和设备的维护和维修责任按照合同约定执行。
第十一章：附件和补充协议
11.1 附件的说明和内容
11.1.1 附件包括房屋照片、设施设备清单等。
11.1.2 附件与合同具有同等法律效力。
11.2 补充协议的签订和效力
11.2.1 如双方就合同内容有补充协议，应书面签订。
11.2.2 补充协议与本合同一并生效。
第十二章：双方签字和盖章
12.1 出租人和承租人的签字
12.1.1 出租人签字：______________________
12.1.2 承租人签字：______________________
12.2 合同盖章和生效
12.2.1 出租人盖章：______________________
12.2.2 承租人盖章：______________________
12.2.3 合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：合同的复制和保管
13.1 合同复制的说明
13.1.1 双方应各自保留一份合同副本。
13.2 合同的保管责任
13.2.1 双方应对合同内容的保密负责，不得泄露给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和补充
14.1.1 本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。
14.2 合同的废止和替代
14.2.1 本合同一经签订，即取代所有先前的谈判和书面协议。
14.3 合同的最终生效日期
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
出租人签字：______________________
日期：____年__月__日
承租人签字：______________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
说明：甲方作为出租方，有权根据市场行情和个人利益调整租金，但为了保障乙方的权益，甲方应提前一个月通知乙方，让乙方有足够的时间做出相应的调整。
附加条款二：甲方为主导时的额外服务
1.2 甲方应提供房屋的基本维护和维修服务，确保房屋设施的正常使用。
说明：甲方作为出租方，有义务提供房屋的基本维护和维修服务，保障房屋设施的正常使用。如果房屋设施出现问题，甲方应在合理时间内进行维修，以免影响乙方的正常使用。
附加条款三：甲方为主导时的解除合同条件
1.3 甲方有权在合同期内解除合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。
说明：甲方作为出租方，有权在合同期内解除合同，但为了保障乙方的权益，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。
附加条款四：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的改进要求，甲方应尽量满足。
说明：乙方作为承租方，有权在合同期内提出合理的改进要求，如对房屋进行局部装修或添置一些设施。甲方作为出租方，应尽量满足乙方的合理要求，以提高乙方的生活质量。
附加条款五：乙方为主导时的额外服务
2.2 乙方应自行负责房屋内的日常清洁和保养，保持房屋的卫生和整洁。
说明：乙方作为承租方，有义务自行负责房屋内的日常清洁和保养，保持房屋的卫生和整洁。这有助于提高居住环境，也是乙方对甲方的一种尊重。
附加条款六：乙方为主导时的解除合同条件
2.3 乙方有权在合同期内解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。
说明：乙方作为承租方，有权在合同期内解除合同，但为了保障甲方的权益，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。
附加条款七：第三方中介的特殊条款
3.1 如果合同是通过第三方中介签订的，中介费用应由甲方承担。
说明：第三方中介在合同签订过程中发挥了介绍和促成的作用，因此，中介费用应由甲方承担。这有利于保护乙方的权益，让乙方在签订合同过程中无需支付额外费用。
附加条款八：第三方中介的额外服务
3.2 第三方中介应提供合同签订后的售后服务，协助解决双方在合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介在合同签订后，应提供售后服务，如协助解决租金调整、维修等问题。这有助于维护双方的合法权益，确保合同顺利履行。
附加条款九：第三方中介的解除合同条件
3.3 如果合同是通过第三方中介签订的，甲方和乙方均有权在合同期内解除合同，但应提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。
说明：第三方中介在合同签订后，甲方和乙方均有权在合同期内解除合同。为了保障双方的权益，甲方和乙方应提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。
附加条款十：第三方中介的责任和义务
3.4 第三方中介应承担合同纠纷的责任，如因中介原因导致合同解除，中介应退还甲方和乙方的中介费用。
说明：第三方中介在合同签订过程中，有义务确保合同内容的准确性和合法性。如果因中介原因导致合同解除，中介应退还甲方和乙方的中介费用，以维护双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施设备清单
3. 房屋钥匙交付记录
4. 租金支付记录
5. 房屋维修和维护记录
6. 合同续约协议
7. 房屋转租协议
8. 保险单据
9. 房屋保卫和巡查记录
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。
2. 乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋，视为乙方违约。
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为双方违约。
4. 提前解除合同，未按约定提前通知对方或未支付违约金，视为违约。
5. 双方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的无法实现，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指在房屋租赁合同签订过程中，协助出租人和承租人达成租赁协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，协商解决。
3. 房屋转租问题：查看转租协议，确认转租条件和责任。
4. 保险理赔问题：联系保险公司，提供相关单据，协商理赔。
5. 房屋保卫和巡查问题：加强自我保护，报警处理或协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场地给员工使用。
3. 通过中介机构签订房屋租赁合同。
4. 房屋租赁合同到期续约。
5. 房屋转租给亲朋好友或同事。
6. 房屋租赁期间发生意外损坏需维修。
7. 房屋租赁期间租金调整。
8. 提前解除房屋租赁合同。