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编号：__________

自建房买卖合同书书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

自建房买卖合同书书范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付与过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任划分
5.3 维修费用承担
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 合同履行
6.2 违约情形
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决时效
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的效力与期限
9.1 合同生效条件
9.2 合同期限
9.3 合同终止条件
第十章：其他约定
10.1 房屋使用与管理
10.2 邻里关系与互助
10.3 共有设施与管理
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋平面图
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：____________
1.1.2 身份证号：____________
1.1.3 地址：____________
1.1.4 联系电话：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：____________
1.2.2 身份证号：____________
1.2.3 地址：____________
1.2.4 联系电话：____________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：____________
2.1.2 房屋门牌号：____________
2.1.3 所在城市：____________
2.1.4 所在省份：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑总面积：____________
2.2.2 实用面积：____________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：____________
2.3.2 房屋层数：____________
2.3.3 房间数量：____________
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋用途：____________
2.4.2 装修情况：____________
2.4.3 是否入住：____________
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.1.1 总价金额：____________
3.1.2 币种：____________
3.1.3 付款方式：____________
3.1.4 付款日期：____________
3.2 付款方式
3.2.1 定金：____________
3.2.2 首付款：____________
3.2.3 贷款金额：____________
3.2.4 贷款方式：____________
3.3 付款时间
3.3.1 定金支付时间：____________
3.3.2 首付款支付时间：____________
3.3.3 贷款办理时间：____________
3.3.4 贷款发放时间：____________
第四章：交付与过户
4.1 交付时间
4.1.1 约定交付时间：____________
4.1.2 实际交付时间：____________
4.2 交付条件
4.2.1 交付前提条件：____________
4.2.2 交付时应满足的条件：____________
4.3 过户手续
4.3.1 过户所需材料：____________
4.3.2 过户办理机构：____________
4.3.3 过户费用承担：____________
4.4 过户时间
4.4.1 约定过户时间：____________
4.4.2 实际过户时间：____________
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.1.1 质量保证范围：____________
5.1.2 质量保证期限：____________
5.1.3 质量保证责任：____________
5.2 维修责任划分
5.2.1 出卖人维修责任：____________
5.2.2 买受人维修责任：____________
5.3 维修费用承担
5.3.1 维修费用承担方式：____________
5.3.2 维修费用支付时间：____________
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 合同履行
6.1.1 出卖人履行义务：____________
6.1.2 买受人履行义务：____________
6.2 违约情形
6.2.1 出卖人违约情形：____________
6.2.2 买受人违约情形：____________
6.3 违约责任
6.3.1 出卖人违约责任：____________
6.3.2 买受人违约责任：____________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 协商解决：____________
7.1.2 调解解决：____________
7.1.3 仲裁解决：____________
7.1.4 诉讼解决：____________
7.2 争议解决地点
7.2.1 争议解决地点：
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：____________
8.1.2 合同变更的程序：____________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：____________
8.2.2 合同解除的程序：____________
第九章：合同的效力与期限
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效的条件：____________
9.1.2 合同生效的证明：____________
9.2 合同期限
9.2.1 合同期限：____________
9.2.2 试用期：____________
9.3 合同终止条件
9.3.1 合同终止的条件：____________
9.3.2 合同终止的程序：____________
第十章：其他约定
10.1 房屋使用与管理
10.1.1 房屋使用限制：____________
10.1.2 房屋管理责任：____________
10.2 邻里关系与互助
10.2.1 邻里关系准则：____________
10.2.2 互助事项：____________
10.3 共有设施与管理
10.3.1 共有设施清单：____________
10.3.2 设施管理责任：____________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.1.1 证件号码：____________
11.1.2 发证机关：____________
11.1.3 证件有效期：____________
11.2 房屋平面图
11.2.1 图纸编号：____________
11.2.2 图纸提供方：____________
11.3 其他相关文件
11.3.1 文件清单：____________
11.3.2 文件提供方：____________
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
[出卖人签字：]
12.2 买受人签字
[买受人签字：]
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.1.1 首次修订日期：____________
13.1.2 修订日期：____________
13.2 修订内容
13.2.1 修订内容概述：____________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：____________
14.2 合同的适用法律
14.2.1 适用法律：____________
14.3 合同的生效时间
14.3.1 合同生效时间：____________
[签字栏]
出卖人签字：____________
买受人签字：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的装修风格和材料选择，乙方应予以尊重并按照甲方的要求进行装修。
1.2 甲方应在合同签订后一个月内完成装修，并将房屋交付给乙方使用。
1.3 若甲方未能按约定时间完成装修，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方购买房屋后，有权要求甲方提供房屋的详细装修计划，并有权对装修方案提出修改意见。
2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，若乙方未能按时支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。
2.3 乙方在购买房屋后，有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关资质文件，以确保房屋的合法性和正当性。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 若房屋交易过程中涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方共同承担，费用比例为甲方承担50%，乙方承担50%。
3.2 第三方中介在交易过程中应提供真实、准确的房屋信息，若因中介提供虚假信息导致交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应按照约定时间完成房源的推介和交易的促成，若未能按约定时间完成，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 出卖人及买受人身份证明文件
4. 房屋买卖合同
5. 房屋装修计划及材料选择
6. 房屋产权证明和相关资质文件
7. 第三方中介资质证明
8. 中介费用支付凭证
9. 房源推介及交易促成记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间完成装修
2. 乙方未能按约定时间和方式支付房价
3. 甲方未能提供真实、准确的房屋信息
4. 第三方中介未能按约定时间完成房源的推介和交易的促成
5. 甲方、乙方、第三方中介未能履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 出卖人：指房屋的所有者，出售房屋的一方
2. 买受人：指购买房屋的一方
3. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供服务的第三方机构
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修风格和材料选择争议：通过双方协商确定最终方案，必要时可寻求专业设计师的帮助
2. 房价支付延迟：双方可协商延长支付时间，或通过分期付款方式解决
3. 房屋信息不准确：买受人可要求出卖人提供真实的房屋信息，必要时可聘请专业机构进行实地勘查
4. 中介服务不达标：买受人可向中介提出投诉，并要求退还中介费用或支付违约金
5. 合同履行过程中出现争议：双方可通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 自建房买卖双方直接交易
2. 自建房买卖涉及第三方中介服务
3. 自建房买卖合同的签订与履行
4. 自建房买卖过程中的争议解决
5. 自建房买卖合同的违约处理