一张标准租房合同书书2025年通用.docx

编号：__________

一张标准租房合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

一张标准租房合同书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请
第七章：合同变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 变更生效时间
第八章：合同解除
8.1 解除条件
8.2 解除程序
8.3 解除后的责任承担
第九章：违约责任
9.1 违约定义
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋转租
12.3 房屋转让
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交付记录
13.3 相关法律法规
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 签字日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租方），乙方愿意承租该房屋。
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同双方：甲方（出租方）姓名/名称：_________，联系方式：_________；乙方（承租方）姓名/名称：_________，联系方式：_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________年_________月_________日。
3.2 租赁结束日期：_________年_________月_________日。
3.3 租赁期限变更：如双方同意延长或缩短租赁期限，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：每_________支付一次租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过_________（现金、转账等）方式支付租金给甲方。
4.4 租金支付时间：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币_________元。
5.2 押金退还条件：乙方按照本合同约定退还房屋，且房屋符合本合同约定条件，甲方应在扣除乙方应付款项后_________天内退还押金。
5.3 押金退还时间：甲方应在扣除乙方应付款项后的_________天内退还押金给乙方。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的日常维护和保养。
6.3 房屋维修申请：乙方如发现房屋及设施存在问题，应向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后的_________天内予以修复。
第八章：合同变更
8.1 变更条件：在合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可书面提出变更请求。
8.2 变更程序：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。
8.3 变更生效时间：书面变更协议签订后，变更内容即时生效。
第九章：合同解除
a) 甲方提前出售该房屋，且乙方同意解除合同；
b) 乙方需提前终止租赁，且甲方同意解除合同；
c) 发生不可抗力因素，导致合同无法履行。
9.2 解除程序：双方书面确认解除合同，并约定解除日期。
9.3 解除后的责任承担：双方按照合同约定和法律规定，承担相应的解除后责任。
第十章：违约责任
10.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
10.3 违约赔偿金额：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，可协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
11.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序：合同生效后，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。
12.3 合同终止条件：合同到期，或双方书面同意终止合同。
第十三章：附件
13.2 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和收回情况。
13.3 相关法律法规：本合同签订时有效的与租赁相关的法律法规。
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字：
_________________________
姓名/名称：
联系电话：
签字日期：
14.2 承租方签字：
_________________________
姓名/名称：
联系电话：
签字日期：
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的目的，如商业、办公等。乙方应确保房屋的使用符合甲方指定的用途。
2. 甲方检查权：甲方有权在租赁期间内，对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和完好。乙方应配合甲方的检查。
3. 甲方维修责任：如房屋及设施因自然原因或使用年限导致损坏，甲方应负责维修和更换。
4. 甲方提前终止权：在租赁期间，如甲方需要提前终止租赁合同，甲方应提前_________个月通知乙方，并支付给乙方相应的违约金。
5. 甲方变更权：在租赁期间，如甲方变更合同内容，甲方应提前_________个月书面通知乙方，并经乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租权：乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。
2. 乙方维修责任：如房屋及设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修和更换。
3. 乙方提前终止权：在租赁期间，如乙方需要提前终止租赁合同，乙方应提前_________个月通知甲方，并支付给甲方相应的违约金。
4. 乙方变更权：在租赁期间，如乙方变更合同内容，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意。
5. 乙方经营活动：乙方在使用租赁房屋进行经营活动时，应遵守相关法律法规，并承担因此产生的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介服务的费用由甲方和乙方共同承担，双方应按照合同约定比例支付中介费用。
2. 中介维修责任：如房屋及设施因中介管理不当导致损坏，中介应负责维修和更换。
3. 中介赔偿责任：中介在履行合同时，如有疏忽或过错导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介服务期限：中介的服务期限为租赁合同期限，如需延长或终止，应提前_________个月书面通知甲方和乙方。
5. 中介保密义务：中介在履行合同时，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 押金收据
7. 合同变更协议
8. 争议解决裁决书
9. 房屋转租协议
10. 房屋转让协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋。
3. 甲方未履行合同约定的维修义务，或维修不及时。
4. 乙方未履行合同约定的维护义务，或造成房屋及设施损坏。
5. 双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。
3. 押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的担保费用。
4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿费用。
5. 不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，导致无法正常使用。
解决办法：双方协商维修责任及维修费用。
2. 问题：租金支付出现困难。
解决办法：双方协商调整租金支付计划。
3. 问题：房屋转租引起的纠纷。
解决办法：查阅合同条款，协商解决转租事宜。
4. 问题：合同变更引起的争议。
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公室给其他公司使用。
3. 通过中介机构进行的房屋租赁。
4. 房屋租赁合同的续签和终止。
5. 房屋转租、转让和使用权的变更。