自建房承包施工合同书(2025版).docx

编号：__________

自建房承包施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

自建房承包施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.2 乙方（承包方）的基本情况
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 工程承包范围
3.2 工程质量标准
3.3 工程进度要求
3.4 工程款项支付方式
3.5 工程验收及保修
第四章：合同价格
4.1 工程总价
4.2 价格调整机制
4.3 工程变更价格
第五章：合同履行
5.1 甲方义务
5.2 乙方义务
5.3 合同变更
5.4 合同解除
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 诉讼时效
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件
第九章：合同的附件
9.1 工程设计图纸
9.2 施工方案及施工组织设计
9.3 合同相关法律法规
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 不可抗力
10.3 合同的转让
第十一章：甲方代表及乙方代表
11.1 甲方代表
11.2 乙方代表
第十二章：合同的签订、生效和解除
12.1 合同签订地点
12.2 合同生效时间
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 工程量清单
13.2 材料供应清单
13.3 设备供应清单
第十四章：合同的份数
14.1 甲方执份
14.2 乙方执份
14.3 见证单位执份
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（承包方）的基本情况
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同条款
3.1 工程承包范围：_________
包括但不限于：设计、施工、材料供应、设备供应等。
3.2 工程质量标准：_________
按照国家相关法律法规及行业标准执行。
3.3 工程进度要求：_________
具体工程进度计划由双方另行商定。
3.4 工程款项支付方式：_________
按照双方商定的付款计划进行支付。
3.5 工程验收及保修：_________
工程验收合格后，乙方应提供一定期限的保修服务。
第四章：合同价格
4.1 工程总价：_________
人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 价格调整机制：_________
双方商定价格调整的条件和方式。
4.3 工程变更价格：_________
工程变更时，双方按商定的价格进行调整。
第五章：合同履行
5.1 甲方义务：_________
包括但不限于：提供施工场地、按时支付款项、协助乙方办理相关手续等。
5.2 乙方义务：_________
包括但不限于：按约定完成工程、保证工程质量、安全施工、负责材料和设备供应等。
5.3 合同变更：_________
双方同意，合同变更需书面确认。
5.4 合同解除：_________
合同解除的条件和程序由双方另行商定。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：_________
包括但不限于：逾期支付款项、不履行甲方义务等。
6.2 乙方违约责任：_________
包括但不限于：未能按时完成工程、工程质量不符合约定等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：_________
包括但不限于：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
7.2 争议解决地点：_________
争议解决的地点为：_________。
7.3 诉讼时效：_________
双方同意，提起诉讼的时效为：_________。
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更程序：
任何一方欲变更本合同，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。
8.3 合同终止条件：
本合同在工程验收合格且乙方完成所有合同义务后终止。
第九章：合同的附件
9.1 工程设计图纸：
详见附件一。
9.2 施工方案及施工组织设计：
详见附件二。
9.3 合同相关法律法规：
详见附件三。
第十章：其他约定
10.1 保密条款：
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
10.3 合同的转让：
任何一方不得未经对方同意将本合同的权利义务转让给第三方。
第十一章：甲方代表及乙方代表
11.1 甲方代表：
甲方授权_________为甲方代表，负责本合同的履行。
11.2 乙方代表：
乙方授权_________为乙方代表，负责本合同的履行。
第十二章：合同的签订、生效和解除
12.1 合同签订地点：
本合同签订地点为：_________。
12.2 合同生效时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同解除条件：
合同解除的条件和程序由双方另行商定。
第十三章：附件
13.1 工程量清单：
详见附件四。
13.2 材料供应清单：
详见附件五。
13.3 设备供应清单：
详见附件六。
第十四章：合同的份数
14.1 甲方执份：
甲方执份共_________份，由甲方代表持有。
14.2 乙方执份：
乙方执份共_________份，由乙方代表持有。
14.3 见证单位执份：
见证单位执份共_________份，由见证单位代表持有。
甲方签字：_________
乙方签字：_________
见证单位签字：_________
合同签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。甲方应向乙方提供材料供应商的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方应在施工现场指派一名代表，负责监督工程的进展和质量。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程需要对工程设计进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并说明变更的内容和理由。乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工方案的提交
乙方应按照合同约定的时间向甲方提交详细的施工方案和施工组织设计。施工方案应包括施工进度计划、施工方法、人员配置等内容。
2.2 乙方质量保证
乙方应对工程质量负责，并按照合同约定的质量标准进行施工。乙方应保证工程材料的质量，并提供相应的材料合格证明。
2.3 乙方进度控制
乙方应确保工程按照约定的进度进行施工。若乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。费用包括但不限于中介人员的报酬、差旅费、通讯费等。
3.3 第三方中介的决策权
第三方中介的决策应为最终决策，双方应接受并遵守。第三方中介的决策不得违反合同的约定和法律的规定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及施工组织设计
3. 合同相关法律法规
4. 工程量清单
5. 材料供应清单
6. 设备供应清单
7. 工程验收标准
8. 施工安全规范
9. 材料合格证明
10. 付款凭证
11. 变更订单
12. 保修条款
13. 争议解决协议
14. 见证单位资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期支付款项：指甲方未能按照合同约定的时间、金额支付工程款项。
2. 乙方逾期完成工程：指乙方未能按照合同约定的时间完成工程。
3. 工程质量不符合约定：指工程质量未达到合同约定的质量标准。
4. 乙方未能履行合同义务：指乙方未能按照合同约定的方式、时间、质量完成工程。
5. 甲方未能履行合同义务：指甲方未能按照合同约定的方式、时间提供施工场地、支付款项等。
6. 争议解决方式选择不当：指双方在争议解决方式上未能达成一致，或一方未履行争议解决协议。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
3. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。
4. 保修服务：指乙方在工程验收合格后，按照合同约定提供一定期限的免费维修服务。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定备选方案，如增派施工人员、调整施工计划等。
2. 材料供应不及时：与供应商沟通，确保材料供应，或备用相似材料。
3. 付款纠纷：严格按照付款凭证和约定时间进行付款，保留相关凭证。
4. 工程质量问题：及时整改，重新验收，确保达到约定的质量标准。
5. 争议产生：积极沟通协商，寻求第三方调解或仲裁，必要时提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 自建房建设
2. 农村建房
3. 别墅建设
4. 公寓建设
5. 住宅小区建设
6. 商业建筑建设
7. 工业建筑建设
8. 修复和加固工程
9. 装修和改造工程
10. 景观和园林建设