土地承包合同书范本大全2025年通用.docx

编号：__________

土地承包合同书范本大全2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地承包合同书范本大全2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）的身份及权利义务
1.2 乙方（承包方）的身份及权利义务
1.3 合同所指土地的定义和范围
第二章：土地承包期限
2.1 承包期限的起止时间
2.2 承包期满后的续包条件及方式
第三章：土地用途及规划
3.1 土地用途的确定与变更
3.2 土地规划的编制与实施
第四章：土地承包费用
4.1 承包费用的计算与支付方式
4.2 承包费用的调整机制
第五章：土地承包经营权
5.1 承包经营权的取得与行使
5.2 承包经营权的流转与抵押
第六章：土地承包者的权利与义务
6.1 承包者的权利
6.2 承包者的义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与责任
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定与处理
8.2 违约责任的具体形式
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 争议解决的程序与时效
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的继承
第十一章：其他约定
11.1 土地承包合同的备案与公示
11.2 合同的翻译与解释
第十二章：合同的附件
12.1 土地权属证明文件
12.2 土地规划相关文件
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签署与生效
13.2 合同的修改与补充
第十四章：合同的争议解决
14.1 争议解决的方式
14.2 争议解决的管辖法院
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）的身份及权利义务
甲方为_________（填写甲方全称），根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，拥有所提供土地的合法所有权和使用权。甲方应保证所提供土地的真实性、合法性和有效性，并负责办理土地权属证明文件。
1.2 乙方（承包方）的身份及权利义务
乙方为_________（填写乙方全称），具备承包土地的合法资格和经营能力。乙方应按照合同约定合法使用土地，进行农业生产经营活动，并按期支付承包费用。
1.3 合同所指土地的定义和范围
合同所指土地为_________（填写土地具体位置、面积、四至等详细信息），土地用途为_________（填写土地规划用途），土地范围应以政府颁发的土地权属证明文件为准。
第二章：土地承包期限
2.1 承包期限的起止时间
本合同的承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 承包期满后的续包条件及方式
承包期满后，如乙方愿继续承包，应提前__个月向甲方提出书面续包申请，并按照当时的市场价格重新协商承包费用。双方达成一致后，可签订新的承包合同。
第三章：土地用途及规划
3.1 土地用途的确定与变更
乙方应按照合同约定的用途使用土地，如需变更土地用途，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。
3.2 土地规划的编制与实施
乙方应根据土地的实际情况和农业发展需求，编制土地规划，并报甲方备案。乙方应严格按照土地规划进行农业生产和经营活动。
第四章：土地承包费用
4.1 承包费用的计算与支付方式
乙方向甲方支付的承包费用为每亩人民币____元整（大写：____________________元整），按年支付，每年支付一次。
4.2 承包费用的调整机制
如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整承包费用。调整方式为：____（填写调整方式）。
第五章：土地承包经营权
5.1 承包经营权的取得与行使
乙方自合同生效之日起，取得所承包土地的合法经营权。乙方有权在承包土地上进行农业生产和经营活动，但不得转让、出租或抵押承包经营权。
5.2 承包经营权的流转与抵押
未经甲方书面同意，乙方不得将承包经营权流转给第三方，也不得将土地作为抵押物进行抵押。
第六章：土地承包者的权利与义务
6.1 承包者的权利
乙方有权按照合同约定使用和经营土地，有权获得承包收益，并享受国家相关政策和扶持。
6.2 承包者的义务
乙方应按期支付承包费用，合理利用土地资源，保证土地的生态安全和环境质量，并接受甲方的监督和管理。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。
7.2 合同解除的条件与责任
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）给甲方。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定与处理
任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2 违约责任的具体形式
违约方应支付给对方违约金人民币____元整（大写：____________________元整），并承担因违约所产生的其他费用。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的程序与时效
争议解决的程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。双方应自争议发生之日起__个月内，将争议提交法院解决。
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
10.2 合同的终止条件
本合同在下列情况下终止：
a) 承包期满，双方未续签合同；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 法律规定或合同约定的其他终止条件。
10.3 合同的继承
如甲方因故丧失土地所有权或使用权，本合同由甲方的合法继承人自动继承。
第十一章：其他约定
11.1 土地承包合同的备案与公示
本合同签订后，双方应按法律法规的规定进行备案，并在土地上公示。
11.2 合同的翻译与解释
本合同的中文文本为正本，如有翻译文本，应以中文文本为准。
第十二章：合同的附件
12.1 土地权属证明文件
附件一：土地权属证明文件（具体名称）
12.2 土地规划相关文件
附件二：土地规划相关文件（具体名称）
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签署与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的争议解决
14.1 争议解决的方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
14.2 争议解决的管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1. 甲方应保证所提供土地的真实性、合法性和有效性，确保土地权属清晰，无任何权利争议。
2. 甲方应对土地进行适当的管理和维护，确保土地的质量和生产条件符合农业生产的需要。
3. 甲方应提供土地相关的权属证明文件，以证明甲方对土地的所有权和使用权。
4. 甲方应对乙方在土地上的经营活动提供必要的支持和协助，包括但不限于提供农业技术指导和服务。
5. 甲方应对乙方在土地上的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
1. 乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要变更土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。
2. 乙方应合理利用土地资源，保证土地的生态安全和环境质量，不得进行任何违法活动或损害土地的行为。
3. 乙方应按期支付承包费用，如乙方逾期支付承包费用，应承担迟延支付的违约责任，向甲方支付逾期付款的利息。
4. 乙方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供相关的经营情况和生产数据。
5. 乙方应对其在土地上的经营活动承担全部责任，包括但不限于因乙方经营活动导致的土地损害或其他损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
1. 第三方中介应依法设立并有效运营，具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介应公正、中立地履行合同约定的职责，包括但不限于协调甲乙双方的关系、提供咨询和服务、协助解决合同争议等。
3. 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并合理使用中介费用，确保中介服务的质量和效果。
4. 第三方中介应对其在合同履行过程中的行为承担责任，如因第三方中介的过错导致合同履行不当，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介应保持合同的保密性，不得泄露合同双方的任何商业秘密或个人隐私，除非依法需要公开。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
2. 土地规划相关文件
3. 乙方经营活动相关证明文件
4. 承包费用支付凭证
5. 合同变更协议
6. 合同解除协议
7. 违约金支付凭证
8. 土地承包合同备案证明
9. 合同签署授权书（如有）
10. 其他与合同履行相关的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供虚假土地信息
未履行土地管理和维护义务
未提供权属证明文件
未提供必要支持和协助
未履行监督和管理义务
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用土地
改变土地用途未取得甲方同意
未合理利用土地资源
逾期支付承包费用
未接受甲方监督和管理
未承担经营活动导致的责任
3. 第三方中介违约行为
未依法设立或有效运营
未公正、中立履行合同职责
未按约定收取中介费用
泄露合同双方的商业秘密或个人隐私
未保持合同保密性
三、法律名词及解释：
1. 土地承包合同：指甲方将其土地承包给乙方进行农业生产经营活动的合同。
2. 承包费：指乙方支付给甲方的，用于承包土地进行农业生产经营活动的费用。
3. 土地权属证明文件：指证明甲方对土地所有权和使用权的相关文件。
4. 土地规划：指对土地进行合理利用和开发的规划，包括土地用途、农业生产计划等。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补损失和惩罚违约行为的费用。
6. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属纠纷
解决办法：协商解决或依法向法院提起诉讼。
2. 乙方经营活动不符合约定
解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照甲方要求进行调整。
3. 承包费用支付纠纷
解决办法：双方应协商确定合理的支付方式和时间，如有必要，可依法申请调解或仲裁。
4. 合同变更或解除纠纷
解决办法：双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。
5. 第三方中介服务不达标
解决办法：甲方和乙方可共同协商，要求第三方中介改进服务或寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 农业生产经营
2. 土地用途变更
3. 土地租赁与承包
4. 农业项目投资
5. 农村土地制度改革
6. 土地流转与整合
7. 农业企业经营与发展
8. 农民合作社土地管理
9. 农业示范园区土地使用
10. 其他与土地承包相关的场景