2025版项目转让居间合同书协议书书十.docx

编号：__________

2025版项目转让居间合同书协议书书十

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版项目转让居间合同书协议书书十
合同目录
第一章：名词解释
1.1 项目
1.2 转让
1.3 居间方
1.4 合同双方
1.5 协议书
第二章：项目概述
2.1 项目基本信息
2.2 项目现状
2.3 项目目标
第三章：转让条款
3.1 转让范围
3.2 转让价格
3.3 转让支付方式
3.4 转让手续
3.5 转让时间
第四章：居间服务条款
4.1 居间服务内容
4.2 居间服务费用
4.3 居间服务期限
4.4 居间方的权利与义务
第五章：合同双方的义务
5.1 转让方的义务
5.2 受让方的义务
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
6.3 居间方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决时效
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约保密条款
第十章：知识产权
10.1 知识产权归属
10.2 知识产权保护
第十一章：税费
11.1 税费承担主体
11.2 税费支付方式
第十二章：合同的附件
12.1 附件列表
12.2 附件的有效性
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 送达条款
第十四章：合同的签署
14.1 签署程序
14.2 签署日期
14.3 签署地点
合同目录结束
合同编号789056
第一章：名词解释
1.1 项目：指甲方拥有的位于________的房地产开发项目，土地面积为____平方米，容积率____，规划用途为住宅、商业。
1.2 转让：甲方将其对项目的所有权、使用权、收益权、处置权等全部权利转让给乙方。
1.3 居间方：指丙方，为甲方和乙方提供项目转让的居间介绍服务。
1.4 合同双方：甲方为项目转让方，乙方为项目受让方。
1.5 协议书：本合同的正式文件，由合同双方签署，作为合同的重要组成部分。
第二章：项目概述
2.1 项目基本信息：项目位于________，土地使用权证号________，规划许可证号________。
2.2 项目现状：项目目前已取得土地使用权，正在进行前期准备工作，包括但不限于规划设计、土地平整等。
2.3 项目目标：项目旨在开发建设成为集住宅、商业、休闲于一体的高品质住宅小区。
第三章：转让条款
3.1 转让范围：甲方同意将项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、配套设施等。
3.2 转让价格：项目转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），付款方式见本合同第五章。
3.3 转让支付方式：乙方分期向甲方支付转让价格，具体支付方式见本合同第五章。
3.4 转让手续：合同双方应按照中国法律、法规的规定，办理项目转让所需的所有手续。
3.5 转让时间：项目转让手续完成后，甲方应将项目的所有权利和义务转移给乙方。
第四章：居间服务条款
4.1 居间服务内容：丙方负责为甲方和乙方提供项目转让的居间介绍服务，包括但不限于寻找潜在买家、协调双方谈判、提供法律咨询等。
4.2 居间服务费用：丙方收取的居间服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），支付方式见本合同第五章。
4.3 居间服务期限：自本合同签订之日起至项目转让完成之日止。
4.4 居间方的权利与义务：丙方在居间服务期间应尽最大努力促成合同双方的交易，并保守双方的商业秘密。
第五章：合同双方的义务
5.1 转让方的义务：甲方应按照本合同的约定，将项目的所有权利和义务转让给乙方；按照约定时间、方式向乙方支付转让价格。
5.2 受让方的义务：乙方应按照本合同的约定，分期向甲方支付转让价格；协助甲方办理项目转让所需的所有手续。
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任：甲方未按照本合同约定转让项目权益的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的____%。
6.2 受让方的违约责任：乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的____%。
6.3 居间方的违约责任：丙方未按照本合同约定提供居间服务的，应向合同双方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决地点：本合同引起的任何争议，均应在合同签订地人民法院解决。
7.3 争议解决时效：本合同引起的任何争议，自争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更：本合同的变更必须经合同双方协商一致，并以书面形式签订。
（1）双方履行完合同全部义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定合同终止的其他情形。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起____年。
9.3 违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的____倍。
第十章：知识产权
10.1 知识产权归属：项目转让不涉及知识产权的归属，甲方保留其原有的知识产权。
10.2 知识产权保护：合同双方应遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。
第十一章：税费
11.1 税费承担主体：根据中国法律、法规，项目转让所涉及的税费由____方承担。
11.2 税费支付方式：税费支付方式按照中国法律、法规的规定执行。
第十二章：合同的附件
12.1 附件列表：见本合同附件。
12.2 附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。
13.2 法律适用：本合同受中国法律管辖，并按照中国法律解释。
13.3 送达条款：合同双方的任何通知、文件均应以书面形式送达对方指定的地址。
第十四章：合同的签署
14.1 签署程序：本合同经合同双方代表签字盖章后生效。
14.2 签署日期：本合同于____年__月__日签署。
14.3 签署地点：本合同在____（地点）签署。
合同编号：789056
甲方（转让方）：____________
营业执照号：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
乙方（受让方）：____________
营业执照号：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
丙方（居间方）：____________
营业执照号：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
签字：
甲方代表：____________
日期：____年__月__日
乙方代表：____________
日期：____年__月__日
丙方代表：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的项目信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或误导性信息。
1.2 甲方义务：甲方应协助乙方进行项目转让所需的所有手续，并确保转让过程的顺利进行。
1.3 甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的____%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方承诺：乙方保证其具备履行合同的能力和资格，并承诺按照本合同的约定支付转让价格。
2.2 乙方义务：乙方应协助甲方办理项目转让所需的所有手续，并确保转让过程的顺利进行。
2.3 乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的____%。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 居间服务内容：丙方负责为甲方和乙方提供项目转让的居间介绍服务，包括但不限于寻找潜在买家、协调双方谈判、提供法律咨询等。
3.2 居间服务费用：丙方收取的居间服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），支付方式见本合同第五章。
3.3 居间服务期限：自本合同签订之日起至项目转让完成之日止。
3.4 居间方的权利与义务：丙方在居间服务期间应尽最大努力促成合同双方的交易，并保守双方的商业秘密。
3.5 居间方违约责任：丙方未按照本合同约定提供居间服务的，应向合同双方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款
4.1 甲方额外承诺：甲方保证项目在转让过程中不出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切责任。
4.2 甲方额外义务：甲方应向乙方提供项目相关的全部文件和资料，以便乙方了解项目的详细情况。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款
5.1 乙方额外承诺：乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
5.2 乙方额外义务：乙方应协助甲方进行项目转让所需的各项手续，并承担相关费用。
附加条款六：第三方中介的特殊条款
6.1 丙方额外承诺：丙方保证按照本合同的约定提供居间服务，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担由此产生的一切责任。
6.2 丙方额外义务：丙方应协助甲方和乙方进行项目转让所需的所有手续，并确保转让过程的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目土地使用权证
2. 项目规划许可证
3. 项目建筑工程施工许可证
4. 项目转让合同草稿
5. 居间服务费用支付凭证
6. 项目相关文件和资料
7. 甲方营业执照副本
8. 乙方营业执照副本
9. 丙方营业执照副本
10. 合同双方授权书
11. 居间方授权书
12. 项目转让价格支付凭证
13. 违约金支付凭证
14. 滞纳金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定转让项目权益，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付转让价格，视为乙方违约。
3. 丙方未按照合同约定提供居间服务，视为丙方违约。
4. 合同双方未按照约定时间、方式向对方支付转让价格或居间服务费用，视为违约。
5. 合同双方未按照约定协助对方办理项目转让所需的所有手续，视为违约。
6. 合同双方未按照约定履行保密义务，视为违约。
7. 合同双方未按照约定解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 项目转让：指甲方将其对项目的所有权、使用权、收益权、处置权等全部权利转让给乙方的行为。
2. 居间服务：指丙方为甲方和乙方提供项目转让的介绍服务，包括但不限于寻找潜在买家、协调双方谈判、提供法律咨询等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付转让价格时，应按照中国人民银行同期贷款利率支付的滞纳金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到项目转让过程中的法律纠纷，应立即通知丙方，并由丙方协助解决。
2. 若合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
3. 若乙方逾期支付转让价格，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权依法追讨欠款。
4. 若甲方未按照约定转让项目权益，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5. 若丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方希望将正在进行中的房地产项目转让给乙方。
2. 乙方希望购买甲方拥有的房地产项目。
3. 丙方作为居间方，协助甲方和乙方完成项目转让。
4. 合同双方需要明确项目转让的范围、价格、支付方式等条款。
5. 合同双方在项目转让过程中遇到法律、财务等问题，需要丙方提供专业咨询和服务。
6. 合同双方在项目转让完成后，需要丙方协助办理相关手续，确保项目顺利进行。