商场内场地租赁协议书书(2025版).docx

编号：__________

商场内场地租赁协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场内场地租赁协议书书(2025版)
合同目录
第一章：开场词
1.1 欢迎词
1.2 合同双方介绍
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁面积
2.3 租赁期限
2.4 租赁起始日期与结束日期
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户信息
第四章：租赁场地的使用
4.1 使用范围
4.2 使用条件
4.3 使用时间
第五章：租赁场地的维护与保养
5.1 租赁方的维护责任
5.2 租赁方的保养责任
第六章：保险
6.1 租赁方保险责任
6.2 租赁方需购买的保险类型
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 租赁方的违约行为
8.2 出租方的违约行为
8.3 违约责任的处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让条款
11.3 合同的附件
第十二章：双方签字盖章
12.1 租赁方签字盖章
12.2 出租方签字盖章
第十三章：附件
13.1 租赁场地平面图
13.2 租赁场地设施清单
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订版本号
14.2 修订日期
14.3 修订人信息
合同编号_________
第一章：开场词
1.1 欢迎词
1.2 合同双方介绍
合同双方介绍：本合同甲方为商场所有者，乙方为租赁方。
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地描述
租赁场地描述：租赁场地位于商场一层，具体位置为商场一层A区101号店铺。
2.2 租赁面积
租赁面积：租赁面积为100平方米。
2.3 租赁期限
租赁期限：租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。
2.4 租赁起始日期与结束日期
租赁起始日期与结束日期：租赁起始日期为2025年1月1日，结束日期为2025年12月31日。
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
租金金额：每月租金为人民币10,000元。
3.2 租金支付周期
租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。
3.3 租金支付方式
租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
3.4 租金支付账户信息
租金支付账户信息：甲方银行账户信息为：户名：商场所有者，账号：0，银行：中国银行。
第四章：租赁场地的使用
4.1 使用范围
使用范围：租赁场地仅限于乙方经营零售业务，不得用于其他用途。
4.2 使用条件
使用条件：乙方必须按照甲方的要求进行店铺装修，并符合商场的整体形象。
4.3 使用时间
使用时间：租赁场地使用时间为每天的10:00至22:00。
第五章：租赁场地的维护与保养
5.1 租赁方的维护责任
租赁方的维护责任：乙方负责租赁场地的日常清洁和保养，确保场地卫生整洁。
5.2 租赁方的保养责任
租赁方的保养责任：乙方负责定期对租赁场地进行维修和保养，确保场地设施的正常使用。
第六章：保险
6.1 租赁方保险责任
租赁方保险责任：乙方必须购买火灾保险，并将甲方作为第一受益人。
6.2 租赁方需购买的保险类型
租赁方需购买的保险类型：乙方需购买的保险类型为火灾保险，保额不低于人民币100万元。
第八章：违约责任
8.1 租赁方的违约行为
租赁方的违约行为：乙方违反合同约定，未按时支付租金或未按照约定使用租赁场地。
8.2 出租方的违约行为
出租方的违约行为：甲方未能按照合同约定提供租赁场地或未能履行合同约定的其他义务。
8.3 违约责任的处理方式
违约责任的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
仲裁机构：双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用
法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序
合同修改程序：任何对合同的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
10.3 合同终止条件
合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
保密条款：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的转让条款
转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.3 合同的附件
附件：本合同的附件包括租赁场地平面图、租赁场地设施清单和其他重要文件。
第十二章：双方签字盖章
12.1 租赁方签字盖章
租赁方签字盖章：
12.2 出租方签字盖章
出租方签字盖章：
第十三章：附件
13.1 租赁场地平面图
（此处附上租赁场地平面图）
13.2 租赁场地设施清单
（此处附上租赁场地设施清单）
13.3 其他重要文件
（此处附上其他重要文件）
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订版本号
修订版本号：2025版
14.2 修订日期
修订日期：2025年1月1日
14.3 修订人信息
修订人信息：甲方代表：__________，乙方代表：__________
（此处为合同双方签字盖章的区域）
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定店铺位置
附加条款：甲方有权在合同有效期内，根据商场运营需要，对乙方租赁的店铺位置进行调整。如甲方要求乙方搬迁，乙方应无条件配合，甲方应提前至少30天通知乙方。
2. 甲方有权对店铺经营范围进行限制
附加条款：甲方为确保商场整体运营秩序，有权对乙方店铺的经营范围进行限制。如乙方拟变更经营范围，需提前向甲方申请，经甲方批准后方可实施。
3. 甲方对乙方广告宣传的限制
附加条款：乙方在租赁场地内进行的广告宣传，必须符合甲方的要求。如乙方未经甲方同意擅自进行广告宣传，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。
4. 甲方对乙方店铺装修的限制
附加条款：乙方在进行店铺装修时，必须遵守甲方的相关规定。如乙方未经甲方同意擅自进行装修，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权要求甲方提供相关设施和服务
附加条款：乙方有权要求甲方提供与租赁场地相关的设施和服务，如水电供应、网络接入等。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担相应责任。
2. 乙方有权要求甲方保障租赁场地的安全
附加条款：甲方有义务保障乙方租赁场地的安全，如发生安全事故，甲方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。
3. 乙方有权要求甲方维护租赁场地的设施
附加条款：甲方有义务定期对租赁场地的设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应立即进行修复，并承担相应责任。
4. 乙方有权在合同期满后续租
附加条款：乙方在合同期满后有权选择续租，如乙方拟续租，应在合同期满前至少30天向甲方提出书面申请。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
附加条款：第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守诚实信用原则，如实介绍甲方和乙方的相关信息。如中介存在虚假陈述，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的服务费用
附加条款：中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方未能就费用达成一致，甲方和乙方均有权拒绝支付。
3. 第三方中介的保密义务
附加条款：中介应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
4. 第三方中介的违约责任
附加条款：中介如未能按照约定完成服务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应责任。如中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁场地设施清单
3. 甲方和乙方之间的商务洽谈记录
4. 乙方店铺装修设计方案
5. 乙方经营范围及广告宣传方案
6. 租赁场地安全检查报告
7. 租赁场地设施维护保养计划
8. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定提供租赁场地及相关设施
未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未能按照约定支付租金
未能按照约定使用租赁场地
未能遵守甲方的相关规定
3. 违约行为的认定
违约行为的具体表现
违约责任的承担方式
违约金的计算方法
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的合同关系
2. 租金：乙方支付给甲方的场地使用费
3. 违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿
4. 第三方中介：协助甲方和乙方签订合同的中间人
5. 诚实信用原则：合同当事人应遵循的诚实、守信、公平、公正的原则
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施不符合约定
解决办法：甲方应按照约定提供设施，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
2. 问题：乙方经营范围超出约定
解决办法：乙方应按照约定经营范围经营，如超出范围，甲方有权要求乙方立即改正。
3. 问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
4. 问题：甲方未能保障租赁场地安全
解决办法：甲方应立即采取措施保障乙方人身及财产安全，如造成损失，甲方应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 商场内店铺租赁
2. 品牌连锁店扩张
3. 商场活动场地租赁
4. 个人或企业举办展览、促销等活动时租赁场地
5. 商场内餐饮店、咖啡厅等休闲场所租赁
6. 其他商业用途场地租赁