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编号：__________

2025商铺租赁合同书标准

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁合同书标准
合同目录
一、总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订地点和时间
1.3 租赁目的和性质
1.4 租赁物的基本情况和规格
二、租赁期限
2.1 租赁期限的起始和终止日期
2.2 租赁期限的延长及续约条件
三、租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期和时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
四、租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用权利和义务
4.2 租赁物的维护和保养责任
4.3 未经出租人同意的改动和装修
五、租赁物的保险
5.1 保险的购买及保险金额
5.2 保险理赔及赔偿责任
六、违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约赔偿金额及方式
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同解除后的善后处理
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
九、其他条款
9.1 合同的转让
9.2 合同的附件
9.3 合同的生效和解除条件
十、租赁物的交付和验收
10.1 交付时间和地点
10.2 验收标准和程序
十一、租赁物的权属和登记
11.1 租赁物的权属证明
11.2 租赁物的登记手续
十二、租赁物的维修和保养
12.1 维修和保养的责任主体
12.2 维修和保养的时间及质量要求
十三、租赁物的拆除和恢复
13.1 拆除和恢复的条件及程序
13.2 拆除和恢复的费用承担
十四、合同的完整性和副本
14.1 合同的完整性声明
14.2 合同副本的数量和分发
合同编号_________
一、总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
租赁物：位于_________的商铺，商铺编号：_________
1.2 合同签订地点和时间
签订地点：_________
签订时间：_________
1.3 租赁目的和性质
乙方租赁该商铺用于_________目的，租赁性质为商业用途。
1.4 租赁物的基本情况和规格
商铺面积：_________平方米
商铺现状：_________
二、租赁期限
2.1 租赁期限的起始和终止日期
起始日期：_________
终止日期：_________
2.2 租赁期限的延长及续约条件
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方可签订续约合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月_________元人民币。
3.2 租金支付周期和时间
租金支付周期为一个月，乙方应在每个租金支付周期的第一天支付当期租金。
3.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方选择续约，租金将根据市场行情及甲方提出的合理调整方案进行调整。
四、租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用权利和义务
乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并应遵守国家的相关法律法规。
4.2 租赁物的维护和保养责任
乙方应对租赁物进行合理的维护和保养，确保租赁物的正常使用。
4.3 未经出租人同意的改动和装修
未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改动和装修。
五、租赁物的保险
5.1 保险的购买及保险金额
乙方应购买足以覆盖租赁物价值的保险，并将甲方作为第一受益人。
5.2 保险理赔及赔偿责任
如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序进行处理。
六、违约责任
6.1 出租人的违约责任
甲方如未按合同约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。
6.2 承租人的违约责任
乙方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
6.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额及方式按双方约定的违约金比例计算，并通过银行转账的方式支付。
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序按双方约定的解除条款执行。
7.3 合同解除后的善后处理
合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状，并支付相关的善后处理费用。
八、争议解决
8.1 争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
九、其他条款
9.1 合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
9.2 合同的附件
合同附件包括：商铺平面图、租赁物现状照片等。
9.3 合同的生效和解除条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除条件按照第七章约定执行。
十、租赁物的交付和验收
10.1 交付时间和地点
甲方应于合同生效之日起_________日内，将租赁物交付给乙方使用，交付地点为商铺现场。
10.2 验收标准和程序
乙方应在接收租赁物时按照约定的标准进行验收，并在验收合格后签署验收报告。
十一、租赁物的权属和登记
11.1 租赁物的权属证明
甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件。
11.2 租赁物的登记手续
乙方应按照法律规定办理租赁物的登记手续。
十二、租赁物的维修和保养
12.1 维修和保养的责任主体
甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。
12.2 维修和保养的时间及质量要求
甲方应在接到乙方通知后的_________日内完成维修和保养工作，并确保维修和保养质量符合合同约定。
十三、租赁物的拆除和恢复
13.1 拆除和恢复的条件及程序
如租赁期满或合同提前解除，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复至原始状态，并承担相关拆除和恢复费用。
13.2 拆除和恢复的费用承担
乙方向甲方支付的拆除和恢复费用根据实际发生的成本确定。
十四、合同的完整性和副本
14.1 合同的完整性声明
双方确认，本合同及附件为完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
14.2 合同副本的数量和分发
双方各执一份正本合同，副本数量由双方协商确定，其余副本由甲方保管。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方特殊设备使用规定
乙方在使用租赁物时，必须遵守甲方提供的关于特殊设备的操作规程和使用限制。如乙方未遵守规定导致设备损坏或事故，由乙方承担相应的责任和维修费用。
1.2 甲方提供的服务与设施
甲方承诺在租赁期内向乙方提供必要的物业管理服务，包括公共区域清洁、安保等。如甲方未能提供上述服务，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方对乙方的经营活动限制
乙方在租赁物内的经营活动不得违反国家法律法规，不得从事违法或有害公共利益的经营活动。如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方提前解除合同的条件
乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前_________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。违约金计算方式为：租金总额的_________%。
2.2 乙方的经营范围和性质
乙方应在租赁期内按照合同约定的经营范围和性质使用租赁物，不得擅自改变经营范围和性质。如乙方需调整经营范围和性质，应提前书面征求甲方意见。
2.3 乙方的品牌和宣传
乙方在租赁物内进行品牌宣传和广告活动时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止相关活动。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
如合同涉及第三方中介服务，中介服务的费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介服务费用达成一致，甲方和乙方均有权选择其他中介服务。
3.2 第三方中介的责任和义务
第三方中介在合同履行过程中，应依法合规提供服务，并承担相应的法律责任。如中介服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求中介承担责任。
3.3 第三方中介的退出机制
如中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介立即退出合同，并承担相应责任。如中介自愿退出合同，应提前_________个月书面通知甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁物现状照片
3. 特殊设备操作规程
4. 物业管理服务协议
5. 乙方经营范围和性质确认书
6. 品牌宣传和广告活动规范
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，构成违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，构成违约。
3. 乙方未遵守甲方关于特殊设备的使用规定，造成设备损坏或事故，构成违约。
4. 乙方擅自改变经营范围和性质，构成违约。
5. 乙方未遵守国家法律法规或从事违法经营活动，构成违约。
6. 第三方中介服务存在瑕疵或未依法合规提供服务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。
2. 承租人：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人和其他组织。
3. 租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。
5. 违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金额。
6. 物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的公共区域清洁、安保等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。
解决办法：双方协商确定维修或更换事宜，并记录在案。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：参照合同约定的租金支付周期和时间执行，必要时可通过法律途径解决。
3. 问题：乙方经营活动违反法律法规或合同约定。
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
4. 问题：第三方中介服务存在瑕疵或违约。
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介承担责任，并有权选择其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订商铺租赁合同。
2. 甲方作为出租人，提供租赁物及物业管理服务。
3. 乙方作为承租人，租用商铺开展经营活动。
4. 涉及第三方中介服务，协助甲乙双方完成合同签订和履行。
5. 合同履行过程中，各方遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。