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编号：__________

简单个人租房合同书大全(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单个人租房合同书大全(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的定义和权利
1.2 合同的签订时间和地点
1.3 合同的生效条件和效力
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的附属设施和设备
2.4 房屋的使用权和归属权
第三章：租期和租金
3.1 租期的时间和起止日期
3.2 租金的数额和支付方式
3.3 租金的调整和变更
3.4 租金的提前支付和滞纳金
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
4.3 租赁双方的共同责任和义务
第五章：房屋的交付和退还
5.1 房屋的交付时间和条件
5.2 房屋的退还时间和条件
5.3 房屋退还时的验收和结算
5.4 房屋的损坏和维修责任
第六章：房屋的转租和转让
6.1 房屋的转租条件和程序
6.2 房屋的转让条件和程序
6.3 转租和转让的费用和收益分配
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同解除和终止后的结算和赔偿
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为和责任
8.2 承租方的违约行为和责任
8.3 违约责任的赔偿和解决方式
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的程序和地点
9.3 仲裁或诉讼的费用和承担方式
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
10.3 合同变更和解除后的权利和义务
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买和费用承担
11.2 房屋的安全和卫生责任
11.3 房屋的维修和保养责任
第十二章：附件和补充协议
12.1 附件的名称和内容
12.2 补充协议的签订时间和日期
12.3 附件和补充协议的法律效力
第十三章：签署页
13.1 出租方的签署和盖章
13.2 承租方的签署和盖章
13.3 签署日期和地点
第十四章：附则
14.1 合同的生效和备案
14.2 合同的保管和复制
14.3 合同的期满和注销
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的定义和权利
1.1.1 出租方为（姓名/公司名称），地址为（地址），联系方式为（电话/邮箱）。
1.1.2 承租方为（姓名/公司名称），地址为（地址），联系方式为（电话/邮箱）。
1.1.3 双方依据本合同约定，出租方有权按约定条件出租房屋，承租方有权按约定条件租赁房屋。
1.2 合同的签订时间和地点
1.2.1 本合同于（年/月/日）由双方在中国（城市名称）签订。
1.2.2 合同签订地点为（具体地点）。
1.3 合同的生效条件和效力
1.3.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同的解释和修改
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
1.4.2 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋位于（城市/区域/街道）的（栋/座/层）号，门牌号为（门牌号）。
2.1.2 房屋结构为（户型/结构类型），建筑总面积为（面积）。
2.2 房屋的面积和结构
2.2.1 房屋内部布局包括（房间名称，例如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。
2.2.2 房屋的附属设施和设备包括（设施和设备名称，例如：空调、洗衣机、热水器等）。
2.3 房屋的使用权和归属权
2.3.1 出租方保证对房屋具有合法的使用权和处分权。
2.3.2 承租方租赁房屋仅用于（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：租期和租金
3.1 租期的时间和起止日期
3.1.1 本合同租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。
3.1.2 如双方同意续租，应在本合同到期前（提前通知时间，例如：30天）书面协商一致。
3.2 租金的数额和支付方式
3.2.1 租金为每月（金额）元人民币，按月支付。
3.2.2 承租方应在每月（支付日期，例如：5日）前将租金支付给出租方。
3.3 租金的调整和变更
3.3.1 租金调整应由双方协商确定，并书面确认。
3.3.2 租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
3.4 租金的提前支付和滞纳金
3.4.1 承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按未付租金的（比例）计算。
3.4.2 提前解除合同的，承租方应按照租赁期限剩余时间的租金总额支付违约金。
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.1.1 出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
4.1.2 出租方不得干预承租方的正常使用和经营管理。
4.2 承租方的权利和义务
4.2.1 承租方有权按合同约定使用和经营房屋。
4.2.2 承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
4.3 租赁双方的共同责任和义务
4.3.1 双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
4.3.2 双方应共同维护房屋的安全和整洁，确保房屋的使用符合相关要求。
第五章：房屋的交付和退还
5.1 房屋的交付时间和条件
5.1.1 房屋交付时间为（年/月/日），双方共同进行交付。
5.1.2 房屋交付时，双方应签署《房屋交付确认书》。
5.2 房屋的退还时间和条件
5.2.1 房屋退还时间为租赁期满或提前解除合同时。
5.2.2 承租方应在退还
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为和责任
8.1.1 出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担违约责任。
8.1.2 出租方未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租方的违约行为和责任
8.2.1 承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。
8.2.2 承租方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。
8.3 违约责任的赔偿和解决方式
8.3.1 双方对于违约行为导致的损失，应协商解决或通过法律途径解决。
8.3.2 违约责任的赔偿金额应根据违约方的违约程度和造成的损失确定。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.1.1 双方对于合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的程序和地点
9.2.1 双方同意选择（仲裁机构名称）进行仲裁。
9.2.2 仲裁或诉讼程序应在中国（城市名称）进行。
9.3 仲裁或诉讼的费用和承担方式
9.3.1 仲裁或诉讼费用应按照相关法律法规和仲裁机构的规定承担。
9.3.2 胜诉方有权要求败诉方承担其律师费、差旅费等相关费用。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.1.1 合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.1.2 合同变更自双方签署变更协议之日起生效。
10.2 合同解除的条件和程序
10.2.1 合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
10.2.2 合同解除自双方签署解除协议之日起生效。
10.3 合同变更和解除后的权利和义务
10.3.1 合同变更或解除不影响双方的其他权利和义务。
10.3.2 合同变更或解除后，未履行部分视为双方协商一致放弃。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买和费用承担
11.1.1 出租方应购买房屋保险，并将保险权益转让给承租方。
11.1.2 保险费用由出租方承担。
11.2 房屋的安全和卫生责任
11.2.1 出租方应保证房屋的安全和卫生。
11.2.2 承租方应合理使用房屋，并保持室内卫生。
11.3 房屋的维修和保养责任
11.3.1 出租方负责房屋及附属设施的维修和保养。
11.3.2 承租方负责日常使用中的小修小补。
第十二章：附件和补充协议
12.1 附件的名称和内容
12.1.1 附件一：《房屋附属设施清单》
12.1.2 附件二：《房屋交付确认书》
12.2 补充协议的签订时间和日期
12.2.1 补充协议签订时间为（年/月/日）。
12.2.2 补充协议签订地点为（具体地点）。
12.3 附件和补充协议的法律效力
12.3.1 附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.3.2 附件和补充协议的变更或解除应按照本合同的变更和解除条款执行。
第十三章：签署页
13.1 出租方的签署和盖章
13.1.1 出租方（签名/盖章）：
13.1.2 日期：____年____月____日
13.2 承租方的签署和盖章
13.2.1 承租方（签名/盖章）：
13.2.2 日期：____年____月____日
第十四章：附则
14.1 合同的生效和备案
14.1.1 本合同自双方签字
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否续租房屋，如甲方决定不续租，应提前（提前通知时间，例如：3个月）通知乙方。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金。
2.4 乙方有权在合同期限内决定是否续租房屋，如乙方决定不续租，应提前（提前通知时间，例如：3个月）通知甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责房屋的租赁和管理工作，确保甲乙双方租赁权益的实现。
3.2 第三方中介应协助甲方进行房屋的交付和退还工作，确保交付和退还过程的顺利进行。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议和问题，确保合同的履行。
3.4 第三方中介应收取中介费用，中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。
1、甲方为主导时的特殊条款：
这些条款主要明确了甲方在租赁过程中的权利和义务，如正常使用和保管房屋及附属设施，不得干涉乙方的正常使用和经营管理，以及在合同期限内决定是否续租房屋等。
2、乙方为主导时的特殊条款：
这些条款主要明确了乙方在租赁过程中的权利和义务，如合理使用房屋及附属设施，按约定时间支付租金，以及在合同期限内决定是否续租房屋等。
3、第三方中介为主导时的特殊条款：
这些条款主要明确了第三方中介在租赁过程中的角色和责任，如负责房屋的租赁和管理工作，协助甲方进行房屋的交付和退还工作，协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议和问题等。同时，明确了第三方中介收取中介费用的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《房屋附属设施清单》
列出房屋内所有附属设施和设备的详细信息，包括但不限于家电、家具、卫浴设施等。
2. 附件二：《房屋交付确认书》
确认房屋交付时的状态和条件，包括房屋的完好无损、设施的正常运行等。
3. 附件三：《租金支付记录》
记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期、支付方式等。
4. 附件四：《维修和保养记录》
记录房屋及附属设施的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。
5. 附件五：《房屋转租协议》
如乙方需转租房屋，此协议将详细说明转租的条件、程序和责任分配。
6. 附件六：《房屋转让协议》
如乙方需转让租赁权，此协议将详细说明转让的条件、程序和责任分配。
7. 附件七：《违约金计算公式》
详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算方法。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定时间交付房屋。
未能保证房屋及附属设施的正常使用。
干涉乙方正常使用和经营管理。
2. 乙方违约行为
未能按照约定时间支付租金。
未能合理使用房屋及附属设施，造成损坏。
未经过甲方同意擅自改变房屋结构和用途。
3. 第三方中介违约行为
未能妥善管理房屋租赁事务，导致纠纷。
未能协助甲方进行房屋的交付和退还。
未能公正调解甲乙双方的争议和问题。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
4. 转租：指承租方在租赁期间将房屋及附属设施出租给第三方的行为。
5. 转让：指承租方将租赁权全部或部分转让给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题
解决办法：及时记录问题，由第三方中介协调双方进行维修或更换。
2. 租金支付延迟
解决办法：提醒乙方及时支付，必要时加收滞纳金，或协商延长支付时间。
3. 房屋损坏维修
解决办法：第三方中介协调双方确定维修责任方，并承担相应维修费用。
4. 争议和纠纷
解决办法：第三方中介进行调解，无法解决时可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁房屋给他人居住。
2. 企业租赁房屋作为办公场所。
3. 房屋转租或转让给亲朋好友。
4. 第三方中介参与房屋租赁交易，提供租赁管理服务。