房地产代理公司战略合作协议书2025年通用.docx

编号：__________

房地产代理公司战略合作协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产代理公司战略合作协议书2025年通用
合同目录
第一章：合作协议概述
1.1 合作背景与目的
1.2 合作双方的基本信息
1.3 合作范围与内容
第二章：合作期限
2.1 合作开始日期
2.2 合作结束日期
2.3 合作续约条款
第三章：房地产代理公司的义务与责任
3.1 房地产代理公司的主要职责
3.2 房地产代理公司的权利与利益
3.3 房地产代理公司的违约责任
第四章：战略合作方的义务与责任
4.1 战略合作方的基本义务
4.2 战略合作方的权利与利益
4.3 战略合作方的违约责任
第五章：合作费用与支付方式
5.1 合作费用的计算与支付
5.2 费用支付的时间与方式
5.3 费用调整与退还条款
第六章：合作项目的管理与协调
6.1 项目管理机构的设立与职责
6.2 项目协调与沟通机制
6.3 项目变更与终止条款
第七章：知识产权与保密协议
7.1 知识产权的保护与归属
7.2 保密信息的定义与保护
7.3 保密协议的期限与终止
第八章：合作风险与责任分担
8.1 合作风险的识别与评估
8.2 风险责任的分担原则
8.3 风险应对措施与处理流程
第九章：合作争议的解决方式
9.1 争议解决的方式与机构
9.2 争议解决的适用法律
9.3 争议解决的时间与地点
第十章：合作解除与终止
10.1 合作解除与终止的条件
10.2 合作解除与终止的通知程序
10.3 合作解除与终止后的权利与义务处理
第十一章：合作双方的其他约定
11.1 合作双方的通讯方式
11.2 合作双方的变更与替代
11.3 合作双方的其他特殊约定
第十二章：附件与补充协议
12.1 合作项目的具体计划与要求
12.2 合作双方的其他相关文件
12.3 附件的有效期与更新
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同的签署与生效
13.2 合同的修改程序
13.3 合同的解除条件与程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用法律
14.2 合同的争议解决方式
14.3 合同的生效日期与签署地点
合同编号_________
第一章：合作协议概述
1.1 合作背景与目的
本合同系双方为了共同发展，扩大市场影响力，通过房地产代理公司提供专业服务，实现战略合作，提高双方在房地产市场的竞争力。
1.2 合作双方的基本信息
甲方：_________（战略合作方名称）
乙方：_________（房地产代理公司名称）
1.3 合作范围与内容
1.3.1 乙方作为甲方的房地产代理，提供包括但不限于房地产销售、租赁、咨询等服务。
1.3.2 甲方应提供乙方所需的一切必要信息和支持，以便乙方更好地完成代理工作。
第二章：合作期限
2.1 合作开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2 合作结束日期
本合同期限为____年，自合作开始日期起计算。
2.3 合作续约条款
如需续约，双方应于合同到期前____个月协商一致，并签署书面续约协议。
第三章：房地产代理公司的义务与责任
3.1 房地产代理公司的主要职责
乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产代理服务，包括但不限于市场调研、推广、客户接待等。
3.2 房地产代理公司的权利与利益
乙方有权根据合同约定获取佣金和其他约定的费用。
3.3 房地产代理公司的违约责任
乙方如未按约定提供服务或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。
第四章：战略合作方的义务与责任
4.1 战略合作方的基本义务
甲方应提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并协助乙方进行销售和推广活动。
4.2 战略合作方的权利与利益
甲方按约定支付乙方佣金和其他费用，并享有乙方提供的专业服务带来的利益。
4.3 战略合作方的违约责任
甲方如未按约定支付费用或提供信息，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。
第五章：合作费用与支付方式
5.1 合作费用的计算与支付
5.1.1 甲方应按实际成交金额的____%支付乙方佣金。
5.1.2 甲方应于成交后____个工作日内，向乙方支付约定佣金。
5.2 费用支付的时间与方式
甲方支付佣金的方式为银行转账，具体账号由乙方提供。
5.3 费用调整与退还条款
如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商调整费用或予以退还。
第六章：合作项目的管理与协调
6.1 项目管理机构的设立与职责
双方共同设立项目管理机构，负责协调、监督项目执行情况，并及时处理项目中的问题。
6.2 项目协调与沟通机制
双方应建立有效的沟通机制，确保项目顺利进行。
6.3 项目变更与终止条款
如双方协商一致，可对项目进行变更或终止，并按约定处理后续事宜。
第八章：合作风险与责任分担
8.1 合作风险的识别与评估
双方应共同识别项目执行过程中的潜在风险，并定期评估风险的可能性和影响。
8.2 风险责任的分担原则
根据风险的来源和性质，双方协商确定风险责任的分担比例。
8.3 风险应对措施与处理流程
双方应制定风险应对措施，并在发生风险时，按照约定流程及时处理。
第九章：合作争议的解决方式
9.1 争议解决的方式与机构
双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
9.2 争议解决的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 争议解决的时间与地点
争议解决的地点为甲方所在地，争议解决的时间双方协商确定。
第十章：合作解除与终止
10.1 合作解除与终止的条件
双方同意，在合同期限内，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。
10.2 合作解除与终止的通知程序
双方同意，如要解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。
10.3 合作解除与终止后的权利与义务处理
合同解除或终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的事宜，包括但不限于结算费用、处理未决事项等。
第十一章：合作双方的其他约定
11.1 合作双方的通讯方式
双方的正式通讯方式为电子邮箱和手机，如有变更，应即时通知对方。
11.2 合作双方的变更与替代
如双方发生变更或替代，应书面通知对方，并按照约定处理合同相关事宜。
11.3 合作双方的其他特殊约定
双方另有约定的，可以从本章进行补充。
第十二章：附件与补充协议
12.1 合作项目的具体计划与要求
具体项目计划和要求详见附件一。
12.2 合作双方的其他相关文件
其他相关文件详见附件二。
12.3 附件的有效期与更新
附件的有效期与更新事宜，双方可另行协商确定。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同的签署与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的修改程序
合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。
13.3 合同的解除条件与程序
合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用法律
本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律。
14.2 合同的争议解决方式
本合同的争议解决方式按照第十章的规定执行。
14.3 合同的生效日期与签署地点
本合同自双方签字盖章之日起生效，签署地点为甲方所在地。
甲方（战略合作方）：____________________
乙方（房地产代理公司）：____________________
签字日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定交易对象
甲方有权要求乙方将代理销售的房地产指定销售给特定的第三方。
1.2 甲方提供的信息准确性
甲方提供的房地产相关信息，包括但不限于产权、用途、面积、价格等，必须真实、准确、完整。
1.3 甲方销售目标的调整
甲方有权根据市场情况调整销售目标，并要求乙方按新目标执行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方独家代理权
乙方在合同期限内享有对甲方提供的房地产的独家代理权。
2.2 乙方的销售策略
乙方应根据市场情况制定合理的销售策略，并报甲方备案。
2.3 乙方的销售业绩奖励
乙方完成或超额完成销售目标的，甲方应根据约定给予乙方奖励。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的选择
甲方和乙方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构协助完成交易。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介在交易过程中造成损失的，应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：合作项目的具体计划与要求
2. 附件二：合作双方的其他相关文件
3. 附件三：第三方中介机构名单及资质证明
4. 附件四：销售业绩奖励方案
5. 附件五：风险评估报告
6. 附件六：争议解决机构信息
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付佣金或提供信息，视为违约。
2. 乙方未按约定提供服务或违反合同其他条款，视为违约。
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。
4. 第三方中介未按约定提供服务或造成损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产代理：指房地产代理公司代理甲方销售或租赁房地产的行为。
2. 独家代理权：指乙方在合同期限内独占代理甲方提供的房地产的权利。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：信息不准确或缺失
解决办法：双方应定期沟通确认信息，并及时更新。
2. 问题：销售目标未达成
解决办法：双方分析原因，调整策略，并共同努力提高销售业绩。
3. 问题：第三方中介服务质量不高
解决办法：双方可更换中介机构，并要求新中介提供优质服务。
4. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交法院诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司。
说明：双方合作推广销售甲方开发的房地产项目。
2. 场景：甲方为个人房东，乙方为房地产代理公司。
说明：双方合作租赁甲方名下的房产。
3. 场景：甲方为房地产投资公司，乙方为房地产代理公司。
说明：双方合作销售或租赁甲方持有的房地产投资项目。
4. 场景：涉及第三方中介参与交易。
说明：第三方中介协助甲方和乙方完成房地产交易。