2025铁塔基站场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025铁塔基站场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025铁塔基站场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：租赁场地及设施
3.1 租赁场地描述
3.2 租赁场地面积
3.3 租赁场地使用范围
3.4 租赁场地设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：租赁条件与义务
6.1 承租方的义务
6.2 出租方的义务
6.3 共同遵守的规则
第七章：保险及安全
7.1 保险责任
7.2 安全规定
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条款
9.2 解除条款
第十章：违约责任
10.1 承租方违约
10.2 出租方违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效
12.2 合同的终止
12.3 保密条款
12.4 法律适用
12.5 附件
第十三章：附录
13.1 租赁场地地图
13.2 设施清单
13.3 其他相关文件
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章
合同编号2025_TT001
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足我国2025年铁塔基站建设的需求，甲乙双方就甲方向乙方提供基站场地租赁服务达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的
双方通过本合同明确双方在基站场地租赁过程中的权利和义务，确保基站建设顺利进行。
1.3 合同主体
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
基站：指移动通信网络中，用于传输和接收信号的设备及其配套设施的总称。
2.2 名词解释
租赁场地：指甲方提供给乙方建设基站的地点，位于__________。
第三章：租赁场地及设施
3.1 租赁场地描述
租赁场地位于__________，占地面积约为__________平方米。
3.2 租赁场地面积
租赁场地面积为__________平方米，具体范围以甲方提供的地图为准。
3.3 租赁场地使用范围
乙方在租赁场地上建设基站，并负责基站运营维护。
3.4 租赁场地设施
甲方提供给乙方的设施包括：__________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2025年1月1日。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2029年12月31日。
4.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，可在租赁结束前6个月向甲方提出续约申请。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
租金为每年人民币__________元。
5.2 租金支付周期
租金按年度支付。
5.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。
5.4 租金调整条款
租金调整方式如下：__________。
第六章：租赁条件与义务
6.1 承租方的义务
（1）按时支付租金；
（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；
（3）负责基站建设和运营过程中的安全、环保等工作。
6.2 出租方的义务
（1）提供合格的租赁场地；
（2）保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常运营；
（3）协助乙方解决基站建设和运营过程中的问题。
6.3 共同遵守的规则
双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁场地的安全、整洁。
第七章：保险及安全
7.1 保险责任
乙方应按国家相关规定，为基站建设和运营过程中可能发生的人员伤亡、财产损失等购买相应的保险。
7.2 安全规定
乙方在基站建设和运营过程中，应严格遵守安全规定，确保人员和设备安全。
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
乙方负责基站的日常维修与保养工作，确保基站设施的正常运行。
8.2 保养责任
乙方应定期对基站设施进行保养，防止设施老化损坏。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条款
如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。
9.2 解除条款
合同解除的条件如下：__________。
第十章：违约责任
10.1 承租方违约
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。
10.2 出租方违约
甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼
双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止
合同终止条件如下：__________。
12.3 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.4 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
12.5 附件
附件包括：__________。
第十三章：附录
13.1 租赁场地地图
13.2 设施清单
13.3 其他相关文件
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
甲方（出租方）：__________
14.2 承租方签字盖章
乙方（承租方）：__________
14.3 见证方签字盖章
见证方：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方在租赁期间拥有租赁场地的使用权，有权监督乙方按照合同约定使用租赁场地。同时，甲方应保证租赁场地的安全、整洁，确保基站建设顺利进行。
1.2 甲方特殊要求
甲方要求乙方在租赁场地内不得进行与基站建设无关的活动，不得擅自改变场地用途。如乙方需进行改动，需提前征得甲方书面同意。
1.3 基站建设标准
甲方要求乙方按照国家和行业相关标准进行基站建设，确保基站设施的质量、安全。
1.4 基站运营监督
甲方有权对乙方在租赁场地内的基站运营情况进行监督，要求乙方定期提交基站运营报告。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方在租赁期间拥有基站建设和运营的权利，有权按照合同约定使用租赁场地。同时，乙方应保证基站建设和运营过程中的安全、环保等工作。
2.2 基站建设期限
乙方应在租赁开始日期后的__________个月内完成基站建设。如因特殊情况需延长建设期限，乙方应提前向甲方申请延期。
2.3 基站运营维护
乙方负责基站建设和运营过程中的日常维修与保养工作，确保基站设施的正常运行。
2.4 乙方特殊要求
乙方要求甲方在租赁期间提供合格的租赁场地，保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常运营。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介角色
第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同履行过程中可能出现的问题。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应公正、中立地履行协调、协助职责，维护甲乙双方的合法权益。
3.3 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.4 第三方中介的解除
如甲乙双方协商一致，可解除第三方中介的职责，终止第三方中介的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地地图
2. 设施清单
3. 基站建设标准规范
4. 基站运营管理规范
5. 保险单据
6. 安全检查报告
7. 环保评估报告
8. 第三方中介服务协议
9. 违约金计算公式
10. 基站建设进度计划
11. 基站运营维护记录
12. 租金支付证明
13. 违约行为记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成基站建设，视为违约。
2. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
3. 乙方在租赁场地内进行与基站建设无关的活动，视为违约。
4. 乙方擅自改变场地用途，视为违约。
5. 乙方未按约定进行基站运营维护，导致基站设施损坏或运行不正常，视为违约。
6. 甲方未按约定提供合格的租赁场地，视为违约。
7. 甲方未按约定保障乙方合法权益，视为违约。
8. 第三方中介未公正、中立地履行协调、协助职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 基站：指移动通信网络中，用于传输和接收信号的设备及其配套设施的总称。
2. 租赁场地：指甲方提供给乙方建设基站的地点，位于__________。
3. 租金：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用，按年度支付。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲乙双方解决合同履行问题的中立机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 基站建设进度延误：
解决办法：乙方应提前与甲方沟通，申请延期并说明原因；甲方应尽量提供必要的协助，减少延误时间。
2. 租金支付问题：
解决办法：乙方应按时通过银行转账方式支付租金；如遇支付困难，乙方应提前与甲方沟通，协商解决。
3. 租赁场地使用问题：
解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得进行与基站建设无关的活动；如需要改动，应提前征得甲方书面同意。
4. 基站运营维护问题：
解决办法：乙方应按照合同约定进行基站运营维护，确保基站设施的正常运行；如遇问题，乙方应立即通知甲方，共同协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为铁塔基站建设方，乙方为运营商，双方就基站场地租赁达成协议。
2. 甲方为基站场地所有者，乙方为基站建设方，双方就基站场地租赁达成协议。
3. 甲方为基站场地所有者，乙方为运营商，双方就基站场地租赁达成协议，并涉及第三方中介服务。
4. 甲方为政府机构，乙方为基站建设方，双方就基站场地租赁达成协议，并涉及第三方中介服务。
5. 甲方为国有企业，乙方为运营商，双方就基站场地租赁达成协议。