2025大型商场房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025大型商场房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025大型商场房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的声明与承诺
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期与时间
4.3 租金支付方式与账户信息
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件与时间
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：房屋维修与保养
7.1 房屋维修的责任与方式
7.2 房屋保养的要求与标准
第八章：保险与安全
8.1 房屋保险的购买与责任
8.2 房屋安全的要求与措施
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与责任
第十章：违约与争议解决
10.1 违约行为的界定与处理
10.2 争议解决的途径与方法
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 合同适用的法律法规
11.2 争议解决的法院选择与管辖
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁税费的承担
12.2 房屋转让与继承的要求
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋保险单据
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同的生效条件与时间
合同编号：2025001
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将其位于________的房屋出租给乙方（承租方），乙方承租该房屋用于________（具体用途），双方为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
1.2 合同双方的声明与承诺：甲乙双方声明，本合同所述房屋及租赁事宜系真实有效，双方均具备完全民事行为能力，并承诺遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置与面积：该房屋位于________，房屋结构类型为________，房屋建筑面积为________平方米。
2.2 房屋结构与设施：房屋内包含________（设施1）、________（设施2）、________（设施3）等。
2.3 房屋使用性质：该房屋现行使用性质为________，乙方租赁后需按合同约定使用该房屋。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如需续约，应在本合同到期前________天内，双方协商一致并签署书面续约协议。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
4.2 租金支付周期与时间：乙方应在每个租赁周期起始之日起________天内，将当期租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式与账户信息：租金支付方式为银行转账，甲方账户信息为________。
第五章：租赁押金
5.1 押金金额：乙方应在本合同签订后________天内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
5.2 押金的退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________天内退还剩余押金至乙方指定的账户。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
6.1.1 甲方应保证所出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。
6.1.2 甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.2 承租方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。
6.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。
第七章：房屋维修与保养
7.1 房屋维修的责任与方式：
7.1.1 租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修和保养。
7.1.2 租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。
7.2 房屋保养的要求与标准：
7.2.1 乙方应按照甲方提供的使用说明和维护标准进行房屋及附属设施的保养。
7.2.2 乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理。
第八章：保险与安全
8.1 房屋保险的购买与责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。
8.2 房屋安全的要求与措施：乙方应确保在使用房屋及附属设施时的安全，遵守相关安全规定，防止意外事故的发生。
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更的条件与程序：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议。
9.2 合同解除的条件与责任：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如有解除需求，应提前________天通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
第十章：违约与争议解决
10.1 违约行为的界定与处理：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.2 争议解决的途径与方法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决的法院选择与管辖：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁税费的承担：租赁期间产生的税费由________方承担。
12.2 房屋转让与继承的要求：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让或继承给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图：见附件一。
13.2 租赁押金收据：见附件二。
13.3 房屋保险单据：见附件三。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署的时间与地点：本合同于____年__月__日在________签署。
14.2 合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
合同编号：2025001
甲方（出租方）：
________
________
________
乙方（承租方）：
________
________
________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方指定的经营范围：乙方在租赁期间，只能按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变房屋的使用性质。如乙方需要变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行变更。
2. 甲方对乙方的经营行为的监督权：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。如乙方经营活动中出现违法行为或严重违反合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。
3. 甲方对房屋的维修权：甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。如乙方因使用不当造成房屋损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。
4. 甲方对房屋设施的更换权：如房屋设施出现故障或损坏，甲方有权选择是否更换。如甲方决定更换，相关费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方的经营自主权：乙方在租赁期间，有权按照合同约定和法律法规的要求，自主经营并使用房屋。
2. 乙方对房屋的合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。如乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方的租金支付义务：乙方应在每个租赁周期起始之日起规定的时间内，将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
4. 乙方的提前解约权：乙方在租赁期满前，有权提前解除合同。如乙方行使提前解约权，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介的引入：甲方和乙方同意，由第三方中介机构协助双方进行合同的签订和履行。中介费用由双方协商确定，并按约定方式支付。
2. 第三方中介的职责：中介机构负责协助甲方和乙方履行合同义务，协调双方的关系，处理租赁过程中的问题。中介机构应提供租赁市场的相关信息，并为双方提供咨询服务。
3. 第三方中介的权益保护：中介机构在履行中介职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的经营许可证明文件和身份证明文件。如甲方和乙方提供虚假信息或未履行合同义务，中介机构有权要求甲方和乙方承担相应的责任。
4. 第三方中介的解除权：如中介机构在履行中介职责过程中，发现甲方和乙方有违反法律法规或合同约定的行为，中介机构有权要求解除合同，并有权要求甲方和乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单据
4. 甲方营业执照副本
5. 乙方经营许可证副本
6. 第三方中介机构资质证明
7. 租赁合同副本
8. 租赁合同补充协议
9. 房屋维修记录表
10. 租金支付记录表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋及附属设施
未按时支付租金
未履行合同约定的维修与保养义务
提前解除合同未通知乙方或未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定使用房屋及附属设施
未按时支付租金
未履行合同约定的维修与保养义务
擅自改变房屋使用性质或经营范围
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协助双方履行合同义务
未提供真实、准确的租赁市场信息
未履行中介职责或提供虚假信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋及附属设施使用费。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修与保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保护，确保其正常使用。
5. 经营范围：指乙方在租赁期间被甲方指定的经营活动范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：乙方经营活动超出约定范围
解决办法：甲方要求乙方立即整改，必要时可终止合同。
3. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方支付滞纳金，如有必要，甲方可解除合同。
4. 问题：房屋使用不当导致损坏
解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方有权要求解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商业房产进行经营活动
说明：适用于各类商业店铺、办公室等租赁场景。
2. 场景：第三方中介参与合同签订和履行
说明：中介负责协助双方履行合同，提供租赁市场信息。
3. 场景：房屋维修与保养由甲方负责
说明：甲方确保房屋及附属设施的正常使用，乙方合理使用。
4. 场景：乙方未按时支付租金
说明：乙方应按时支付租金，如有延迟，需支付滞纳金。
5. 场景：房屋及附属设施损坏或故障
说明：甲方负责维修或更换，乙方负责报告并配合。