置业顾问劳务合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

置业顾问劳务合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

置业顾问劳务合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质和宗旨
1.4 合同效力
第二章：劳务内容
2.1 劳务范围
2.2 劳务要求
2.3 劳务时间
2.4 劳务地点
第三章：劳务报酬
3.1 报酬构成
3.2 报酬支付方式
3.3 报酬支付时间
3.4 报酬调整
第四章：双方权利和义务
4.1 置业顾问的权利
4.2 置业顾问的义务
4.3 雇主的权利
4.4 雇主的义务
第五章：保密事项
5.1 保密内容
5.2 保密期限
5.3 保密违约责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约赔偿限额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签程序
第十章：其他约定
10.1 身份证明及文件
10.2 通知与送达
10.3 不可抗力
10.4 附件
第十一章：名词解释
11.1 名词定义
11.2 术语解释
第十二章：附则
12.1 合同的份数
12.2 合同的保管
12.3 合同的修改和补充
第十三章：合同附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容
第十四章：签署页
14.1 合同签署人
14.2 签署日期
14.3 签署地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
1.3 合同性质和宗旨
本合同为劳务合同，乙方向甲方提供专业的置业顾问服务，甲方支付相应的报酬。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：劳务内容
2.1 劳务范围
乙方作为甲方置业顾问，主要负责为甲方提供房地产销售咨询服务，包括为客户提供购房咨询、推荐房源、谈判协助等服务。
2.2 劳务要求
2.3 劳务时间
本合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日，除非合同提前终止或双方另有约定。
2.4 劳务地点
乙方的工作地点为甲方指定的项目地点。
第三章：劳务报酬
3.1 报酬构成
乙方的报酬由基本工资和业绩奖金构成。
3.2 报酬支付方式
甲方每月5日前向乙方支付上月的基本工资，业绩奖金根据实际业绩按约定比例支付。
3.3 报酬支付时间
甲方按照本合同约定的时间支付乙方报酬。
3.4 报酬调整
甲方根据乙方的工作表现和市场情况，可以调整乙方的报酬。
第四章：双方权利和义务
4.1 置业顾问的权利
乙方有权按照合同约定获得报酬，享受甲方提供的福利。
4.2 置业顾问的义务
乙方应遵守甲方的规章制度，提供专业的服务，维护甲方的形象和利益。
4.3 雇主的权利
甲方有权根据实际情况调整乙方的劳务内容和工作时间。
4.4 雇主的义务
甲方应按照合同约定支付乙方报酬，提供乙方所需的工作条件和培训。
第五章：保密事项
5.1 保密内容
乙方应对在甲方工作期间获得的商业秘密、客户信息等保密。
5.2 保密期限
保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。
5.3 保密违约责任
乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
争议解决的地点为甲方所在地。
8.3 争议解决时效
乙方应在本合同终止后一年内提出对甲方的任何索赔或争议。
第九章：合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同期满或双方协商一致终止。
9.3 合同续签程序
如需续签，双方应在合同期满前____个月协商并签订新的合同。
第十章：其他约定
10.1 身份证明及文件
乙方应向甲方提供有效的身份证明和其他必要的文件。
10.2 通知与送达
双方应通过书面形式发送通知，送达对方指定的地址。
10.3 不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。
10.4 附件
本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十一章：名词解释
11.1 名词定义
本合同中使用的术语和名词，如有特殊意义的，按照相关法律法规或行业习惯理解。
11.2 术语解释
本合同中使用的专业术语，如有争议的，按照行业公认的标准解释。
第十二章：附则
12.1 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同的保管
双方应妥善保管本合同，不得泄露给第三方。
12.3 合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。
第十三章：合同附件
13.1 附件列表
附件列表详见附件。
13.2 附件内容
附件内容为本合同的补充说明或其他相关文件。
第十四章：签署页
14.1 合同签署人
甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
14.2 签署日期
签署日期：______________________
14.3 签署地点
签署地点：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方指定的房源优先权
甲方有权要求乙方优先推荐甲方指定的房源给客户，乙方应积极配合，确保甲方的利益。
2. 甲方销售策略的执行
乙方应严格按照甲方的销售策略和价格体系进行销售，不得擅自调整。如乙方认为有必要调整，需提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可执行。
3. 甲方提供的培训和资料
甲方应提供必要的培训和销售资料给乙方，以提高乙方的专业能力。乙方应积极参与培训，并按照要求使用销售资料。
4. 甲方客户的维护
乙方应主动与甲方的客户进行沟通，了解客户需求，提供专业的购房建议。同时，乙方应定期向甲方反馈客户意见和建议，以便甲方改进服务。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方客户的保密义务
乙方应对客户的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
2. 乙方的销售业绩承诺
乙方承诺在合同期限内完成甲方设定的销售业绩目标。如乙方未能完成目标，应按照约定承担违约责任。
3. 乙方的服务质量和态度
乙方应保证服务质量和态度，为客户提供专业的购房服务。如乙方服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方改进。
4. 乙方的独立经营权
乙方在合同期限内有权独立经营，甲方不得干涉乙方的经营决策。但乙方应在合同约定的范围内进行经营活动，不得违反相关法律法规。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介的选择和合作
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行合作。如双方对第三方中介有争议，应通过友好协商解决，达成一致意见。
2. 第三方中介的费用和分成
第三方中介的费用和分成比例应在合同中明确约定。甲方和乙方应按照约定支付费用和分成，不得无故拖延或拒绝支付。
3. 第三方中介的服务质量和态度
第三方中介应保证服务质量和态度，确保甲乙双方的利益。如第三方中介服务质量不符合甲乙双方要求，甲乙双方有权要求第三方中介改进。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方公司章程或组织机构代码证复印件
2. 乙方个人身份证复印件
3. 第三方中介资质证明文件
4. 房源清单
5. 销售策略和价格体系说明
6. 培训资料和销售宣传资料
7. 客户反馈记录表
8. 销售业绩目标确认书
9. 保密协议
10. 服务质量评估标准
二、违约行为及认定：
2. 乙方泄露客户个人信息或购房需求
3. 乙方未按照甲方要求提供服务或态度不佳
4. 乙方擅自调整甲方指定的房源价格或销售策略
5. 甲方未按时支付乙方报酬
6. 甲方未提供约定的培训和宣传资料
7. 甲方干涉乙方独立经营权
8. 第三方中介未按照约定提供服务或态度不佳
9. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密或客户信息
10. 第三方中介未按照约定支付费用或分成
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律条款
2. 劳动法：指《中华人民共和国劳动法》规定的法律条款
3. 保密义务：指在合同期限内，乙方对甲方和客户的信息保密，不得泄露给第三方
4. 销售业绩目标：指甲方和乙方在合同中约定的销售业绩要求
5. 违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任和违约赔偿
6. 第三方中介：指甲乙双方选择的进行合作的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
解决办法：双方协商调整销售策略，提供额外培训支持，或根据合同约定承担违约责任
2. 问题：乙方泄露客户个人信息或购房需求
解决办法：立即停止合作，乙方承担违约责任，签订新的保密协议
3. 问题：乙方未按照甲方要求提供服务或态度不佳
解决办法：甲方反馈问题，乙方改进服务，如有必要，甲方有权更换乙方
4. 问题：乙方擅自调整甲方指定的房源价格或销售策略
解决办法：甲方要求乙方恢复原价或策略，乙方违反约定应承担违约责任
5. 问题：甲方未按时支付乙方报酬
解决办法：甲方按时支付，如有争议，双方协商解决或依法解决
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为置业顾问
2. 甲方为中介公司，乙方为销售人员
3. 甲方为房地产代理公司，乙方为房产经纪人
4. 甲方为房产租赁公司，乙方为租赁顾问
5. 甲方为房地产金融服务公司，乙方为客户顾问