宝鸡购房合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

宝鸡购房合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

宝鸡购房合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 第三方
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
2.5 房屋使用权证号
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间及条件
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
4.4 质量保修
第五章：产权过户及登记
5.1 产权过户流程
5.2 产权登记流程
5.3 过户及登记费用
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：税费及其他费用
9.1 交易税费
9.2 其他费用
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋使用权证复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 补充条款
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数
13.2 合同保管
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止和取代
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）：宝鸡房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：宝鸡市区路号，联系人：，联系电话：。
1.2 乙方（买方）：姓名：，性别：，身份证号：，地址：市区路号，联系电话：。
1.3 第三方：本合同涉及的其他相关方。
1.4 合同相关术语解释：
（1）甲方：指宝鸡房地产开发有限公司。
（2）乙方：指购买本合同约定房屋的买方。
（3）房屋：指本合同约定出售的位于宝鸡市区路号的房产。
（4）产权过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。
（5）交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地移交给乙方的行为。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：宝鸡市区路号。
2.2 房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为，房屋层数为层，乙方购买的房屋位于第层。
2.4 房屋所有权证号：。
2.5 房屋使用权证号：。
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格：本合同约定房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。
3.2 支付方式：乙方采取银行转账方式向甲方支付购房款。
3.3 支付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的30%作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2 交付条件：甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定，具备正常使用的条件。
4.3 验收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。
4.4 质量保修：甲方对交付的房屋提供年的质量保修服务，保修范围和保修条件按照相关法律法规和甲方承诺执行。
第五章：产权过户及登记
5.1 产权过户流程：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋产权过户手续。
5.2 产权登记流程：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋产权登记手续。
5.3 过户及登记费用：过户及登记费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 甲方义务：甲方应按照本合同的约定，履行交付房屋、办理过户登记等义务。
6.2 乙方义务：乙方应按照本合同的约定，支付购房款、履行合同约定的其他义务。
6.3 违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
第九章：税费及其他费用
9.1 交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
9.2 其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于过户登记费、维修基金等，由乙方承担。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。
10.3 合同解除条件：除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附本合同附件一。
11.2 房屋使用权证复印件：附本合同附件二。
11.3 其他重要文件：附本合同附件三。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定：甲乙双方另有约定的，可以从本章进行约定。
12.2 补充条款：如本合同未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充条款进行约定。
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修改和补充：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。
14.3 合同的废止和取代：本合同一旦生效，甲乙双方应当严格按照合同约定履行义务。如发生合同废止或取代的情况，应经甲乙双方协商一致，并签订书面废止或取代协议。
合同编号：_________
甲方（卖方）：宝鸡房地产开发有限公司
盖章：________________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方（买方）：_________
盖章：________________
联系人：_________
联系电话：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及合同约定，具备正常使用的条件。房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在规定时间内予以修复。
1.2 甲方义务：甲方应按照本合同的约定，履行交付房屋、办理过户登记等义务。如甲方未能按照约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方权利：在乙方未按照约定支付购房款的情况下，甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方支付购房款：乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付购房款。如乙方未能按照约定支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方义务：乙方应按照本合同的约定，履行支付购房款、履行合同约定的其他义务。
2.3 乙方权利：在甲方未能按照约定交付房屋的情况下，乙方有权拒绝支付购房款，并追究甲方的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介义务：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋交易。如第三方中介未能按照约定协助完成交易，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付。如甲方未支付佣金，甲方应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介权利：在甲方未按照约定支付佣金的情况下，第三方中介有权拒绝协助甲乙双方完成房屋交易。
附加条款四：房屋交付及验收
4.1 交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，乙方应对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。
4.2 验收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量提出异议，乙方应书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后个工作日内，对乙方提出的异议进行核实，并采取必要的修复措施。
附加条款五：产权过户及登记
5.1 产权过户流程：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋产权过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。
5.2 产权登记流程：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋产权登记手续。登记手续完成后，房屋产权应登记在乙方名下。
附加条款六：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。
6.2 合同解除条件：除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
附加条款七：税费及其他费用
7.1 交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。如乙方未支付税费，乙方应承担相应的违约责任。
7.2 其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于过户登记费、维修基金等，由乙方承担。如乙方未支付其他费用，乙方应承担相应的违约责任。
附加条款八：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。
8.3 合同解除条件：除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
附加条款九：附件
9.1 房屋所有权证复印件：附本合同附件一。
9.2 房屋使用权证复印件：附本合同附件二。
9.3 其他重要文件：附本合同附件三。
附加条款十：其他约定
10.1 双方的其他约定：甲乙双方另有约定的，可以从本章进行约定。
10.2 补充条款：如本合同未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充条款进行约定。
附加条款十一：合同的份数和保管
11.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋使用权证复印件
3. 房屋买卖合同文本
4. 付款凭证复印件
5. 过户登记证明复印件
6. 房屋验收报告
7. 房屋维修基金缴纳凭证复印件
8. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付购房款。
3. 甲方未按约定协助乙方完成产权过户手续。
4. 乙方未按约定接受房屋交付或拒绝履行合同约定的义务。
5. 第三方中介未按约定协助完成房屋交易，或未支付佣金。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指宝鸡房地产开发有限公司。
2. 乙方：指购买本合同约定房屋的买方。
3. 第三方中介：指协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构。
4. 购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。
5. 定金：指乙方支付给甲方的购房款总额的30%作为履行合同的保证金。
6. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付房屋时发现问题：甲方应按照合同约定及时修复或更换有问题的部位。
2. 支付购房款延迟：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
3. 过户登记手续复杂：甲方应协助乙方完成过户登记手续，提供必要的服务和咨询。
4. 房屋质量争议：双方可约定由第三方检测机构进行鉴定，并根据鉴定结果解决争议。
5. 合同变更或解除：双方应签订书面变更或解除协议，明确变更或解除的内容和条件。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方作为开发商，乙方作为购房者，双方签订房屋买卖合同。
2. 场景二：乙方通过第三方中介购买甲方开发的房屋，三方签订房屋买卖合同。
3. 场景三：甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方要求赔偿违约金。
4. 场景四：乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方要求乙方履行合同或赔偿违约金。
5. 场景五：甲方未协助乙方完成产权过户手续，乙方要求甲方履行合同义务。
6. 场景六：房屋交付后，乙方发现质量问题，要求甲方修复或赔偿。