厂房场地租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

厂房场地租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房场地租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁厂房场地基本信息
2.1 厂房场地位置
2.2 厂房场地面积
2.3 厂房场地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁用途
5.1 承租方租赁厂房场地的用途
5.2 租赁用途的变更
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 承租方应购买的保险
7.2 保险费用承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：其他条款
11.1 租赁期间的水电费用承担
11.2 租赁期间的税收承担
11.3 租赁期间的物业管理
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 厂房场地照片
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
第二章：租赁厂房场地基本信息
2.1 厂房场地位置：
2.2 厂房场地面积：
2.3 厂房场地现状：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付方式：
4.2.1 支付途径：
4.2.2 支付周期：
4.3 租金支付时间：
第五章：租赁用途
5.1 承租方租赁厂房场地的用途：
5.2 租赁用途的变更：
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任：
6.2 承租方的维修责任：
6.2.1 承租方应承担的维修范围：
6.2.2 承租方维修责任的起始时间：
6.3 维修费用承担：
第七章：保险
7.1 承租方应购买的保险：
7.2 保险费用承担：
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同变更的条件：
8.1.2 合同变更的程序：
8.2 合同解除条件：
8.2.1 合同解除的条件：
8.2.2 合同解除的程序：
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：
9.1.1 出租方违约的情形：
9.1.2 出租方违约的后果：
9.2 承租方违约责任：
9.2.1 承租方违约的情形：
9.2.2 承租方违约的后果：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 争议解决的途径：
10.1.2 争议解决的地点：
10.2 争议解决地点：
10.2.1 争议解决的法院：
10.2.2 争议解决的仲裁机构：
第十一章：其他条款
11.1 租赁期间的水电费用承担：
11.1.1 水电费用的计算方式：
11.1.2 水电费用的支付时间：
11.2 租赁期间的税收承担：
11.2.1 税收的计算方式：
11.2.2 税收的支付时间：
11.3 租赁期间的物业管理：
11.3.1 物业管理的服务内容：
11.3.2 物业管理的费用承担：
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件：
12.1.1 合同生效的条件：
12.1.2 合同生效的证明文件：
12.2 合同变更条件：
12.2.1 合同变更的条件：
12.2.2 合同变更的证明文件：
12.3 合同解除条件：
12.3.1 合同解除的条件：
12.3.2 合同解除的证明文件：
第十三章：附件
13.1 厂房场地照片：
13.1.1 照片的提交时间：
13.1.2 照片的提交方式：
13.2 租赁合同相关文件：
13.2.1 相关文件的名称：
13.2.2 相关文件的提交时间：
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
14.1.1 出租方签字盖章的位置：
14.1.2 出租方签字盖章的日期：
14.2 承租方签字盖章：
14.2.1 承租方签字盖章的位置：
14.2.2 承租方签字盖章的日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行租赁，乙方应在租赁期内遵守甲方指定的用途，不得擅自改变。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可变更。
2. 甲方优先购买权条款：
如乙方有意将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知后三十日内行使优先购买权。如甲方未行使优先购买权，乙方方可进行转租或转让。
3. 甲方维修保障条款：
甲方应保证租赁场地的设施设备完好，并对租赁场地进行定期维修保养。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
4. 甲方提供配套设施条款：
甲方应提供与租赁场地相关的配套设施，包括但不限于供水、供电、通讯等，并确保配套设施的正常运行。如因甲方原因导致配套设施故障，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：
乙方应按照约定的租金金额和支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
2. 乙方租赁用途条款：
乙方应按照约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可变更。
3. 乙方爱护设施条款：
乙方应爱护租赁场地的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应责任。
4. 乙方配合甲方管理条款：
乙方应配合甲方的管理工作，遵守甲方的规章制度，并按照甲方要求提供相关资料和信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：
如合同涉及第三方中介，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。中介费用应在合同签订前明确金额和支付方式。
2. 中介责任条款：
中介应承担协助双方签订合同的责任，如因中介原因导致合同签订失败，中介应承担相应责任。中介还需确保合同内容的真实性和合法性。
3. 中介保密条款：
中介应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，造成甲方和乙方损失，中介应承担相应责任。
4. 中介服务期限条款：
中介的服务期限应在合同中明确，如中介未能在约定期限内完成服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房场地照片
2. 租赁合同相关文件
3. 甲方指定的用途说明
4. 乙方租金支付证明
5. 乙方租赁用途证明
6. 乙方爱护设施声明
7. 乙方配合甲方管理证明
8. 中介服务费用明细
9. 中介责任声明
10. 中介保密协议
11. 中介服务期限协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付租赁场地
提供不符合约定条件的租赁场地
未能履行维修保障义务
未能提供相关配套设施
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
擅自改变租赁用途
未能爱护设施设备
未能配合甲方管理
3. 中介违约行为：
未能在约定期限内完成服务
未能确保合同内容的真实性和合法性
泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息
未能按约定收取和服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租厂房场地，乙方承租厂房场地的协议。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的违约金。
4. 优先购买权：指甲方在乙方转租或转让租赁场地时，享有优先购买的权利。
5. 维修保障：指甲方对租赁场地的设施设备进行定期维修保养的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付租赁场地。
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付租赁场地，如延迟交付，应承担违约责任。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，如延迟支付，应承担违约责任。
3. 问题：甲方提供不符合约定条件的租赁场地。
解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的租赁场地，如未符合条件，甲方应承担违约责任。
4. 问题：中介未能在约定期限内完成服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂房场地所有者，乙方为租赁使用方。
2. 甲方要求乙方按照指定用途使用租赁场地。
3. 乙方按照约定的租金金额和支付方式按时支付租金。
4. 甲方保证租赁场地的设施设备完好，并对租赁场地进行定期维修保养。
5. 乙方爱护租赁场地的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6. 甲方和乙方通过第三方中介进行租赁合同的签订。
7. 中介服务费用由甲方和乙方共同承担。
8. 中介应承担协助双方签订合同的责任，并确保合同内容的真实性和合法性。