百货店店面租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

百货店店面租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

百货店店面租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 租赁双方的基本信息
第二章：租赁店面
2.1 店面位置与面积
2.2 店面现状与条件
2.3 店面使用权与限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限长度
3.3 续租条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁店面的用途
5.2 允许的经营范围
5.3 禁止的经营活动
第六章：维护与维修
6.1 租赁店面的维护责任
6.2 维修与保养
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 租赁店面的保险责任
7.2 承租人的保险要求
7.3 保险费用承担
第八章：转让与转租
8.1 租赁店面的转让
8.2 租赁店面的转租
第九章：违约与解约
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 提前解约的条件与后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点与适用法律
第十一章：其他条款
11.1 租赁双方的权利与义务
11.2 合同的变更与解除
11.3 通知与送达
11.4 合同的生效与终止
第十二章：附件
12.1 店面平面图
12.2 相关法律法规与政策文件
第十三章：签署页
13.1 租赁双方签署确认
第十四章：附则
14.1 合同的修订与补充
14.2 合同的解释权与适用范围
14.3 合同的公开与保密
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：店面指本合同所述的位于_________的百货店店面，包括店面内外的所有区域。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 租赁双方的基本信息：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第二章：租赁店面
2.1 店面位置与面积：店面位于_________，总面积为_________平方米。
2.2 店面现状与条件：店面现状为_________，乙方应自行承担店面装修与改造的费用。
2.3 店面使用权与限制：乙方享有店面的使用权，但不得进行任何违法经营活动，不得损害店面的结构和安全。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为_________，租赁结束日期为_________。
3.2 租赁期限长度：租赁期限为_________年。
3.3 续租条款：如需续租，乙方应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过_________方式支付租金给甲方。
4.4 租金调整条款：租金在本合同有效期内不作调整。
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁店面的用途：乙方只能将店面用于_________。
5.2 允许的经营范围：乙方可在店面上开展_________等经营活动。
5.3 禁止的经营活动：乙方不得在店面上从事_________等违法经营活动。
第六章：维护与维修
6.1 租赁店面的维护责任：乙方应负责店面的日常维护与保养。
6.2 维修与保养：乙方发现店面的设施设备存在问题时，应及时进行维修或通知甲方进行维修。
6.3 维修费用承担：店面的维修费用由乙方承担，但甲方负责店面的主体结构安全。
第七章：保险
7.1 租赁店面的保险责任：甲方应对店面的主体结构安全负责，并购买相应的保险。
7.2 承租人的保险要求：乙方应购买_________万元的火灾险及其他必要的商业保险。
7.3 保险费用承担：乙方的保险费用由乙方承担。
第八章：转让与转租
8.1 租赁店面的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让给第三方。
8.2 租赁店面的转租：乙方不得将店面转租给第三方。
第九章：违约与解约
9.1 违约行为：乙方未按约定支付租金、未按约定使用店面或从事违法经营活动等行为均视为违约。
9.2 违约责任：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。
（1）甲方应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方使用店面的实际天数对应的租金；
（2）甲方有权要求乙方支付_________元的违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点与适用法律：仲裁或诉讼地点为_________，适用法律为中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 租赁双方的权利与义务：具体权利与义务详见本合同附件。
11.2 合同的变更与解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 通知与送达：双方应以书面形式互相通知或送达，地址为合同中载明的地址。
11.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第十二章：附件
12.1 店面平面图：详见附件。
12.2 相关法律法规与政策文件：详见附件。
第十三章：签署页
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第十四章：附则
14.1 合同的修订与补充：合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式附加本合同后生效。
14.2 合同的解释权与适用范围：本合同的解释权归双方共同所有，适用范围为中华人民共和国。
14.3 合同的公开与保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
甲方（出租方）：
_________
乙方（承租方）：
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对店面的使用权和处置权：甲方保留店面的所有权和处置权，未经甲方书面同意，乙方不得将店面进行转让、抵押或设定任何形式的担保。
2. 甲方对店面的维修和保养：甲方负责店面的主体结构、设施和设备的维修和保养，确保店面的安全和正常使用。
3. 甲方对店面的经营许可：甲方应确保店面的经营许可和其他相关证照齐全有效，并在合同期内不得因甲方的原因导致乙方无法正常经营。
4. 甲方对租金的调整权：甲方有权根据市场情况和实际成本的变化，在合同期满前提前书面通知乙方对租金进行调整，但调整后的租金不应高于市场合理水平。
5. 甲方对店面的变更权：甲方有权在合同期内对店面进行装修、改造或变更使用目的，但应确保乙方的正常经营不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围和限制：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。
2. 乙方的租金支付义务：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的_________%。
3. 乙方的店面使用和维护：乙方应合理使用店面，并负责店面的日常维护和保养，确保店面的安全和卫生。
4. 乙方的转租禁止：乙方不得将店面转租给任何第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方的解约权：乙方在合同期内有权提前解除合同，但应提前_________个月书面通知甲方，并支付_________元的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的介绍和促成：第三方中介应负责为甲方和乙方介绍和促成租赁合同的签订，并协助双方处理合同签订过程中的相关事宜。
2. 中介的费用和支付：第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式应在合同中明确。
3. 中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和双方的商业信息予以保密，未经双方书面同意不得向任何第三方披露。
4. 中介的责任和赔偿：第三方中介应对因其过失或疏忽导致合同签订失败或产生其他损失承担责任，并赔偿相应的损失。
5. 中介的合同终止：当合同签订成功后，甲方和乙方有权书面终止与第三方中介的合作关系，并要求中介交还相关文件和资料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 相关法律法规与政策文件
3. 店面装修、改造方案
4. 经营许可证和证照复印件
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 保险单据
8. 转让或转租协议
9. 合同续签协议
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
2. 乙方未按约定使用店面或从事违法经营活动，视为违约。
3. 乙方未经甲方书面同意转让或转租店面，视为违约。
4. 乙方未按约定进行店面维护和保养，视为违约。
5. 甲方未按约定提供店面或违反合同其他条款，视为违约。
6. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有店面所有权并同意将其租赁给承租方的甲方。
2. 承租方：指租赁店面并有权使用店面的乙方。
3. 租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。
5. 租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间长度。
6. 经营范围：指承租方在店面上允许进行的经济活动。
7. 保险：指为店面及经营活动提供的各类保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决或依法解决。
2. 问题：店面使用不符合约定
解决办法：协商调整或依法解决。
3. 问题：违约行为
解决办法：根据合同约定和相关法律法规，协商解决或依法解决。
4. 问题：店面维修和保养责任纠纷
解决办法：查阅维修和保养记录，协商解决或依法解决。
5. 问题：转让或转租纠纷
解决办法：查阅转让或转租协议，协商解决或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：店面租赁
说明：适用于店面租赁双方签订合同，明确租赁条款。
2. 场景：店面装修改造
说明：适用于店面租赁期间，甲方进行装修或改造。
3. 场景：租金支付
说明：适用于承租方按约定时间支付租金。
4. 场景：店面维护保养
说明：适用于承租方对店面进行日常维护保养。
5. 场景：店面转让或转租
说明：适用于承租方将店面转让或转租给第三方。
6. 场景：违约处理
说明：适用于双方在履行合同过程中发生违约行为。
7. 场景：合同续签
说明：适用于合同到期前双方协商续签合同。