2025房产中介劳动合同书范本.docx

编号：__________

2025最新房产中介劳动合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新房产中介劳动合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.3 合同解释权
第二章：中介业务范围
2.1 房产中介服务内容
2.2 业务区域
2.3 合作期限
第三章：双方权利与义务
3.1 房产中介公司的权利与义务
3.2 房产中介人员的权利与义务
3.3 客户的权利与义务
第四章：合同标的
4.1 房产信息真实性
4.2 房源与客源信息保密
4.3 房产交易金额及分成
第五章：合同价格与支付
5.1 服务费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 支付时间
第六章：合同期限与终止
6.1 合同期限
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后事宜处理
第七章：违约责任
7.1 双方违约责任
7.2 违约金计算方式
7.3 违约责任申诉与处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：隐私保护
9.1 保护范围
9.2 保护措施
9.3 泄露隐私的责任承担
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：附件
11.1 相关法律法规
11.2 合同凭证
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项
12.2 补充条款
12.3 修改记录
第十三章：双方签字
13.1 房产中介公司签字盖章
13.2 房产中介人员签字
13.3 客户签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同续签条件
14.3 合同解除后事宜处理
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方：_________（房产中介公司名称）
乙方：_________（房产中介人员姓名）
1.2 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止条件满足之日终止。
1.3 合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有，对于合同条款的解释应遵循合同的文字含义及法律法规的规定。
第二章：中介业务范围
2.1 房产中介服务内容
甲方授权乙方进行房源与客源的搜集、整理、推广及成交后的服务工作。
2.2 业务区域
乙方开展业务的区域为：_________（具体区域）。
2.3 合作期限
合作期限自合同生效之日起至合同终止条件满足之日止。
第三章：双方权利与义务
3.1 房产中介公司的权利与义务
甲方有权对乙方进行业务培训和指导，确保乙方提供专业服务。
甲方应保证提供给乙方的房源信息的真实性，不得故意隐瞒重要信息。
3.2 房产中介人员的权利与义务
乙方有权按照甲方提供的信息进行业务推广和客户沟通。
乙方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。
3.3 客户的权利与义务
客户有权要求乙方提供专业的房产咨询服务，并按照约定提供相关服务。
客户应如实提供个人信息及房产交易相关情况，不得故意隐瞒事实。
第四章：合同标的
4.1 房产信息真实性
甲方应确保提供给乙方的房源信息真实、准确、完整，包括房屋基本信息、权属情况、交易条件等。
4.2 房源与客源信息保密
乙方应对在业务过程中获得的房源与客源信息予以保密，不得泄露给第三方。
4.3 房产交易金额及分成
双方按照约定比例分成房产交易的金额，具体分成比例在合同附件中详细规定。
第五章：合同价格与支付
5.1 服务费用标准
甲方应根据实际成交的房产交易金额，向乙方支付约定的服务费用。
5.2 费用支付方式
甲方支付服务费用的方式为：_________（支付方式，如转账、现金等）。
5.3 支付时间
甲方应在房产交易成功后_________个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。
第六章：合同期限与终止
6.1 合同期限
本合同的期限自合同生效之日起至合同终止条件满足之日止。
6.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方严重违反合同约定，另一方提出解除合同；
（4）依法应终止合同的其他情形。
6.3 合同终止后事宜处理
合同终止后，乙方应将甲方提供的所有业务资料、客户信息等归还甲方，并协助甲方处理与客户的后续事宜。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
双方同意将争议提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
8.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：隐私保护
9.1 保护范围
乙方在提供服务过程中获得的甲方及客户个人信息和隐私，包括但不限于姓名、联系方式、住址、身份证号码等。
9.2 保护措施
乙方应采取合理措施保护上述信息的安全，防止未经授权的披露或使用。
9.3 泄露隐私的责任承担
乙方如因故意或过失泄露甲方及客户隐私，应承担相应的法律责任。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方严重违反合同约定，另一方提出解除合同；
（4）依法应解除合同的其他情形。
10.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应通过书面协议确认，并由双方签字或盖章生效。
第十一章：附件
11.1 相关法律法规
包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。
11.2 合同凭证
合同签订过程中的相关凭证，如身份证复印件、授权书等。
11.3 其他重要文件
包括但不限于房产证复印件、交易凭证等。
第十二章：其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项
包括但不限于保密协议、知识产权保护等。
12.2 补充条款
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。
12.3 修改记录
合同修改记录如下：
（1）修改日期：_________，修改内容：_________；
（2）修改日期：_________，修改内容：_________；
（3）修改日期：_________，修改内容：_________。
第十三章：双方签字
甲方（房产中介公司）：
_________
_________
乙方（房产中介人员）：
_________
_________
客户：
_________
_________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同续签条件
合同到期前，双方可协商续签。
14.3 合同解除后事宜处理
合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于资料归还、费用结算等。
甲方（房产中介公司）签字：
_________
_________
乙方（房产中介人员）签字：
_________
_________
客户签字：
_________
_________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独占授权
甲方独家授权乙方作为其房产交易的独家中介，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的房源信息提供给其他中介或客户。
2. 甲方信息更新义务
甲方应确保提供给乙方的房源信息及时更新，包括房屋现状、价格变动等，以保证乙方提供给客户的房源信息准确无误。
3. 甲方交易促成奖励
若乙方成功促成交易，甲方应根据实际交易金额的一定比例向乙方支付奖励，作为乙方的额外激励。
4. 甲方违约责任
如甲方提供的房源信息不真实、不准确或不完整，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
5. 甲方服务质量保障
甲方应保证其服务的质量，如发生服务质量问题，甲方应承担相应的责任，并采取措施予以解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方保密义务
乙方应对在业务过程中获得的甲方及客户个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。
2. 乙方业务能力要求
乙方应具备专业的房产知识和服务技能，以提供高质量的服务。
3. 乙方违规行为处罚
如乙方在业务过程中有违规行为，甲方有权终止合同，并追究乙方的法律责任。
4. 乙方服务态度要求
5. 乙方协助交易义务
乙方应协助甲方和客户完成房产交易，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择
甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，以确保交易的安全和顺利进行。
2. 第三方中介费用
第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3. 第三方中介责任
第三方中介应承担因其过错导致的损失责任，包括但不限于资金安全、产权纠纷等。
4. 第三方中介服务范围
第三方中介的服务范围包括但不限于资金监管、产权过户、交易咨询等。
5. 第三方中介违约处理
如第三方中介存在违约行为，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，并有权解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 授权书
4. 房产交易凭证
5. 合同签订过程中的相关凭证
6. 房产中介服务费用标准说明
7. 房产中介奖励政策说明
8. 第三方中介机构协议
9. 资金监管协议
10. 产权过户协助协议
11. 房产交易咨询协议
12. 交易过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方提供的房源信息不真实、不准确或不完整，导致乙方损失的，甲方构成违约。
2. 乙方未按照甲方提供的信息进行业务推广和客户沟通，导致交易失败的，乙方构成违约。
3. 甲方未按照约定支付服务费用或奖励的，构成甲方违约。
4. 乙方未按照约定保密客户和甲方信息的，构成乙方违约。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，导致交易失败的，第三方中介构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产中介：指专门从事房产买卖、租赁等经纪活动的机构。
2. 房源信息：指房产中介公司提供的待售或待租房屋的相关信息。
3. 客源信息：指房产中介公司提供的购房或租房客户的相关信息。
4. 服务费用：指房产中介公司为提供服务而收取的费用。
5. 奖励：指房产中介公司根据乙方业绩给予的额外激励。
6. 第三方中介：指协助房产交易的独立中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求甲方提供准确的信息。
2. 交易过程中出现纠纷：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
3. 甲方未支付服务费用：提醒甲方支付，如有必要可寻求法律途径。
4. 乙方泄露客户信息：要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止进一步泄露。
5. 第三方中介服务不到位：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量。
五、所有应用场景：
1. 甲方拟出售/出租房产，委托乙方作为中介。
2. 乙方根据甲方提供的房源信息，寻找合适的买家/租户。
3. 第三方中介协助双方完成房产交易相关手续。
4. 甲方和乙方就服务费用、奖励等事项进行协商。
5. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商或法律途径解决。