合同书范本之楼体加固施工合同书(2025版).docx

编号：__________

合同书范本之楼体加固施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同书范本之楼体加固施工合同书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 名词解释
三、合同主体
3.1 甲方信息
3.2 乙方信息
3.3 丙方信息（如有）
四、施工内容与要求
4.1 施工项目概述
4.2 施工范围
4.3 施工工艺要求
4.4 施工质量标准
4.5 施工安全要求
五、合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 支付时间表
六、工期与进度
6.1 施工期限
6.2 施工进度计划
6.3 延期条款
七、合同的履行与监督
7.1 甲方义务
7.2 乙方义务
7.3 丙方义务（如有）
7.4 施工过程监督
八、变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
九、违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
十一、合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效条件
十二、合同的附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容说明
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律法规变化
十四、合同的修订与签字
14.1 合同修订程序
14.2 合同签字盖章流程
14.3 合同份数及保管
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方因楼体存在安全隐患，需对楼体进行加固施工，乙方具有相关施工资质，愿意承担该楼体加固施工任务。
1.2 合同目的：双方通过签订本合同，明确双方在楼体加固施工过程中的权利和义务，确保施工的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的楼体加固施工项目。
二、定义与解释
2.1 合同相关术语解释：
楼体加固施工：指对既有建筑楼体进行结构加固，以提高其承载能力和使用寿命的一系列施工活动。
甲方：指合同一方，拥有楼体所有权并委托乙方进行楼体加固施工的个人或单位。
乙方：指合同另一方，具备楼体加固施工资质，接受甲方委托进行楼体加固施工的个人或单位。
丙方：指合同中涉及的其他利益相关方，如监理、设计单位等。
三、合同主体
3.1 甲方信息：
名称：（填写甲方全称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
3.2 乙方信息：
名称：（填写乙方全称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
3.3 丙方信息（如有）：
名称：（填写丙方全称）
地址：（填写丙方地址）
联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
四、施工内容与要求
4.1 施工项目概述：对甲方的既有建筑楼体进行加固施工，包括但不限于梁、板、柱等结构的加固，以及相应的防水、防渗处理。
4.2 施工范围：根据设计图纸和施工方案确定的施工范围。
4.3 施工工艺要求：乙方应按照相关规范和设计要求进行施工，确保施工质量和安全。
4.4 施工质量标准：符合国家相关规范和设计要求，保证加固后的楼体满足安全和使用功能需求。
4.5 施工安全要求：乙方应制定施工安全措施，确保施工过程中人员安全和财产安全。
五、合同价格与支付
5.1 合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 支付方式：甲方支付乙方施工款项，支付方式为____（转账、现金等）。
5.3 支付时间表：
首期付款：合同签订后七个工作日内，支付合同总价的50%。
中期付款：施工进度达到合同约定的比例后，支付合同总价的30%。
尾期付款：工程验收合格后，支付合同总价的20%。
六、工期与进度
6.1 施工期限：自合同签订之日起至____年__月__日。
6.2 施工进度计划：乙方应按照甲乙双方协商确定的施工进度计划进行施工。
6.3 延期条款：如因不可抗力等特殊情况导致施工延期，双方可协商延长工期，并调整付款时间表。
七、合同的履行与监督
7.1 甲方义务：甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。
7.2 乙方义务：乙方应按照合同约定进行施工，确保施工质量和安全。
7.3 丙方义务（如有）：丙方应按照合同约定履行其职责，协助甲乙双方确保施工顺利进行。
7.4 施工过程监督：甲方、乙方和丙方（如有）应共同对施工过程进行监督，确保施工质量和安全。
八、变更与解除
8.1 合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更时，双方可协商一致进行变更。
8.2 合同变更程序：变更内容需以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。
8.3 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.4 合同解除程序：解除合同应书面通知对方，经双方盖章确认后生效。
九、违约责任
9.1 违约行为：
（1）甲方未按约定时间支付款项；
（2）乙方未按约定时间完成施工；
（3）丙方未按约定履行其职责。
9.2 违约责任承担：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，可选定中国仲裁协会或其他 mutually agreed arbitration institution 进行仲裁。
10.3 诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，则向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同约定的施工期限届满，且工程验收合格。
11.3 合同失效条件：合同约定的施工期限届满，但工程未验收合格。
十二、合同的附件
12.1 附件列表：
附件一：设计图纸
附件二：施工方案
附件三：材料合格证
附件四：其他相关文件
12.2 附件内容说明：附件内容详见附件列表中所列项目。
十三、其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护：双方同意，施工过程中涉及的知识产权归属按国家相关法律法规和双方约定处理。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关法律法规和本合同约定处理。
13.4 法律法规变化：如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规执行。
十四、合同的修订与签字
14.1 合同修订程序：合同修订应书面提出，经双方盖章确认后生效。
14.2 合同签字盖章流程：本合同自双方代表签字并加盖公章后生效。
14.3 合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）
（盖章）
乙方：（签字）
（盖章）
丙方：（签字）
（盖章）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
说明：甲方为了保证施工质量和成本控制，有权指定材料供应商，乙方需遵守甲方的要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。
说明：甲方作为合同的一方，有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度达到预期。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对施工内容、进度、质量等方面进行变更，乙方应予以遵守。
说明：甲方根据实际需求和情况，有权对合同内容进行变更，乙方需根据甲方的要求进行调整。
1.4 甲方验收权：甲方有权对施工完成的工程进行验收，并对不符合合同要求的工程要求乙方进行整改。
说明：甲方作为合同的一方，有权对施工完成的工程进行验收，确保工程质量符合合同要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任：乙方应对施工完成的工程承担一定的保修责任，确保工程在使用过程中不出现质量问题。
说明：乙方作为施工方，应对施工完成的工程承担保修责任，以保障甲方的利益。
2.2 乙方工期承诺：乙方承诺在约定的施工期限内完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
说明：乙方作为施工方，应保证在约定的施工期限内完成施工任务，如有工期延误，乙方需承担相应的违约责任。
2.3 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准进行施工，如施工质量不符合约定，乙方应承担整改责任。
说明：乙方作为施工方，应对施工质量承担责任，确保施工质量符合合同约定。
2.4 乙方安全责任：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
说明：乙方作为施工方，应对施工过程中的安全承担责任，确保施工安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介作为中介方，应积极协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介有权根据实际服务内容向甲方和乙方收取合理的费用。
说明：第三方中介根据实际提供的服务内容，有权向甲方和乙方收取合理的费用。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介在履行中介职责时，应保持独立性，不受甲方和乙方的控制。
说明：第三方中介在履行中介职责时，应保持独立性，以确保中介服务的公正性和客观性。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
说明：第三方中介作为中介方，应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息承担保密义务，以保护甲乙双方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：设计图纸
附件二：施工方案
附件三：材料合格证
附件四：工程进度计划
附件五：安全防护措施方案
附件六：施工合同补充协议
附件七：工程验收标准
附件八：保修条款
附件九：变更协议
附件十：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间支付款项；
2. 乙方未按约定时间完成施工；
3. 乙方施工质量不符合约定；
4. 乙方未按约定使用甲方指定材料供应商的材料；
5. 乙方未按甲方要求进行施工过程监督；
6. 丙方未按约定履行其职责。
违约行为认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，按照附件九的违约金计算公式计算违约金；
2. 乙方未按约定时间完成施工，按照附件十的工程进度计划进行认定；
3. 乙方施工质量不符合约定，按照附件七的工程验收标准进行认定；
4. 乙方未按约定使用甲方指定材料供应商的材料，按照附件一的Design Drawing进行认定；
5. 乙方未按甲方要求进行施工过程监督，按照附件五的Safety Protection Measurement Plan进行认定；
6. 丙方未按约定履行其职责，按照附件三的丙方义务进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 楼体加固施工：指对既有建筑楼体进行结构加固，以提高其承载能力和使用寿命的一系列施工活动。
2. 甲方：指合同一方，拥有楼体所有权并委托乙方进行楼体加固施工的个人或单位。
3. 乙方：指合同另一方，具备楼体加固施工资质，接受甲方委托进行楼体加固施工的个人或单位。
4. 丙方：指合同中涉及的其他利益相关方，如监理、设计单位等。
5. 违约金：指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。
6. 工程验收：指对施工完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合合同要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
问题1：甲方未按约定时间支付款项
解决办法：提醒甲方按照附件九的违约金计算公式计算违约金，并尽快支付。
问题2：乙方未按约定时间完成施工
解决办法：按照附件十的工程进度计划进行认定，并根据实际情况采取相应的措施，如延期罚款等。
问题3：乙方施工质量不符合约定
解决办法：按照附件七的工程验收标准进行认定，要求乙方进行整改，直至达到合同要求。
问题4：乙方未按约定使用甲方指定材料供应商的材料
解决办法：按照附件一的Design Drawing进行认定，要求乙方使用甲方指定的材料供应商的材料。
问题5：乙方未按甲方要求进行施工过程监督
解决办法：按照附件五的Safety Protection Measurement Plan进行认定，要求乙方进行施工过程监督。
问题6：丙方未按约定履行其职责
解决办法：按照附件三的丙方义务进行认定，要求丙方履行其职责。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有楼体所有权并需要对楼体进行加固施工；
2. 乙方具备楼体加固施工资质并愿意接受甲方委托；
3. 丙方作为监理、设计单位等利益相关方参与合同履行；
4. 甲方、乙方、丙方需要明确各自的权利和义务；
5. 甲方、乙方、丙方需要对施工过程进行监督和协调；
6. 甲方、乙方、丙方需要对施工质量和安全进行保证；
7. 甲方、乙方、丙方需要处理合同履行过程中的问题和争议。