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编号：__________

公司经营用租房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公司经营用租房合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 合同标的
1.4 有关术语解释
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 装修及改动规定
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他约定
9.1 保险责任
9.2 税务责任
9.3 信息安全
9.4 双方的权利与义务
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同解除或终止后的权利与义务
12.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 合同标的
1.4 有关术语解释
本合同中下列术语具有如下含义：
租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。
租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
押金：指乙方为保证本合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址
租赁房屋位于_______，房屋门牌号为_______。
2.2 房屋面积
租赁房屋的建筑面积为_______平方米。
2.3 房屋结构
租赁房屋的结构为_______（如：住宅、办公楼、商铺等）。
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期
如无本合同另有约定，租赁期结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，乙方需继续租赁的，应在本合同租赁期届满前_______个月向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方应按月支付租金，租金为每月_______元人民币。
4.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁期开始日前_______日内支付当月租金。
4.3 租金支付方式
   银行转账
   现金支付
   其他方式（具体说明）
4.4 租金调整条款
租金调整按甲方和乙方协商的结果执行，如需调整，应提前_______个月书面通知对方。
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。
5.2 押金退还条件
租赁期届满，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，且无本合同约定的损坏或违约行为，甲方应在租赁期结束之日起_______日内退还乙方所支付的押金。
5.3 押金退还方式
甲方退还押金的方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
乙方只能将租赁房屋用于本合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护责任
在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。
6.3 装修及改动规定
乙方如需进行装修或改动，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改动不得改变房屋结构和使用功能，并在租赁期结束时恢复原状。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应共同选择并向中国仲裁机构提交仲裁申请。
8.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他约定
9.1 保险责任
乙方应按照甲方的要求，办理租赁房屋相关的保险，并将保险单副本交甲方备案。
9.2 税务责任
乙方应承担因租赁房屋所产生的所有税务责任，包括但不限于房产税、增值税等。
9.3 信息安全
乙方应确保在使用租赁房屋过程中，不得从事任何违法活动，保护甲方房屋及财产安全。
9.4 双方的权利与义务
双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护租赁房屋及周边环境的和谐稳定。
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序
本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
10.3 合同终止条件
本合同终止的条件如下：
租赁期满，乙方按照约定将租赁房屋交还甲方；
双方协商一致提前终止合同；
依法应当终止的其他情形。
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.2 承租方违约责任
乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括：_______（附件清单）。
12.2 合同解除或终止后的权利与义务
合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于交还钥匙、支付欠款等。
12.3 双方签字盖章页
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁房屋，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，需提前书面征得甲方同意。未征得甲方同意的改变用途行为，乙方应承担由此产生的一切后果。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁房屋转租或转让给第三人，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前至少_______个工作日书面通知甲方，并提供转租或转让的详细信息。甲方自收到通知之日起_______个工作日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
3. 甲方房屋维修权条款
如房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方有权进行必要的维修。如乙方因使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。维修期间，甲方应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
4. 甲方收回房屋条款
如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。如乙方逾期不搬离，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付因此产生的一切费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
乙方如需转租租赁房屋，应提前书面通知甲方，并提供转租人的详细信息。甲方应在收到通知后_______个工作日内回复乙方，如甲方未回复，视为同意乙方转租。未经甲方同意的转租行为，乙方应承担由此产生的一切后果。
2. 乙方装修条款
乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，应提前书面征得甲方同意，并提供装修或改动方案。甲方应在收到方案后_______个工作日内回复乙方，如甲方未回复，视为同意乙方的装修或改动。未经甲方同意的装修或改动行为，乙方应承担由此产生的一切后果。
3. 乙方使用范围条款
乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，需提前书面征得甲方同意。未征得甲方同意的改变用途行为，乙方应承担由此产生的一切后果。
4. 乙方维护责任条款
在租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
本合同涉及的租赁房屋交易过程中，甲方和乙方同意由_______（中介名称）作为第三方中介提供服务。中介费用为人民币_______元，由_______方承担。中介服务内容包括：_______（中介服务清单）。
2. 第三方中介责任条款
中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的房屋信息。中介如未履行约定义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。
3. 第三方中介收费条款
中介的收费标准为：_______（收费标准说明）。乙方应在支付租金时一次性向中介支付中介费用。如乙方未支付中介费用，甲方有权拒绝乙方使用租赁房屋。
4. 第三方中介解约条款
甲乙双方如同意解除本合同，中介费用的退还及处理方式如下：_______（退还及处理方式说明）。如甲乙双方因解除合同产生争议，中介应协助甲乙双方协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋所有权证明
2. 乙方营业执照副本
3. 乙方法定代表人身份证明
4. 租赁房屋现状照片
5. 租赁房屋装修方案
6. 租赁房屋维修记录
7. 保险单副本
8. 税务发票
9. 租金支付证明
10. 押金支付证明
11. 转租或转让协议
12. 装修或改动同意书
13. 房屋维修协议
14. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁房屋
未按约定履行维修义务
提前终止合同未通知乙方
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用租赁房屋
未征得甲方同意进行转租或转让
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或误导性信息
未按约定履行中介服务义务
未协助甲乙双方解决争议
未遵守国家法律法规
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
3. 优先购买权：指甲方在同等条件下有优先购买乙方转售或转让租赁房屋的权利。
4. 押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。
5. 维修责任：指租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的责任归属。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应及时通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并要求乙方搬离。
2. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方履行合同约定。如甲方仍不提供，乙方有权要求解除合同并退还已支付的租金。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲乙双方应立即与中介协商解决，并要求中介承担相应的赔偿责任。如协商不成，可向中介所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租房屋给乙方。
说明：适用于房屋租赁双方为法人或其他组织的情况。
2. 场景：乙方转租或转让租赁房屋。
说明：适用于乙方需要将租赁房屋转租或转让给第三人的情况。
3. 场景：第三方中介参与房屋租赁交易。
说明：适用于甲方和乙方同意由中介提供服务的情况。