2025停车场车位租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025停车场车位租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025停车场车位租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 停车场基本情况
1.4 车位使用范围
1.5 租赁目的
第二章：租赁车位及租赁期限
2.1 租赁车位数量
2.2 租赁车位位置
2.3 租赁期限
2.4 租赁起始日期
2.5 租赁终止日期
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
3.5 滞纳金计算方式
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.2 承租人的权利与义务
4.3 租赁期间车位维修责任
4.4 租赁期间安全管理
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
5.3 违约金计算方式
5.4 违约处理程序
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
6.5 解除合同后的责任处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：其他约定
8.1 车位交付时间
8.2 车位使用规定
8.3 车位转让或转租
8.4 车位暂停使用
8.5 合同的生效、变更和终止
第九章：法律法规
9.1 适用法律法规
9.2 法律法规冲突解决
第十章：附件
10.1 停车场车位平面图
10.2 租赁合同相关文件
第十一章：合同签订
11.1 合同签订日期
11.2 合同签订地点
11.3 合同签订当事人签字
第十二章：合同的复制和保管
12.1 合同复制
12.2 合同保管
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约保密责任
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的补充协议
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 停车场基本情况
1.4 车位使用范围
1.5 租赁目的
第二章：租赁车位及租赁期限
2.1 租赁车位数量
2.2 租赁车位位置
2.3 租赁期限
2.4 租赁起始日期
2.5 租赁终止日期
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
3.5 滞纳金计算方式
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.2 承租人的权利与义务
4.3 租赁期间车位维修责任
4.4 租赁期间安全管理
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
5.3 违约金计算方式
5.4 违约处理程序
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
6.5 解除合同后的责任处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：其他约定
8.1 车位交付时间
8.2 车位使用规定
8.3 车位转让或转租
8.4 车位暂停使用
8.5 合同的生效、变更和终止
第九章：法律法规
9.1 适用法律法规
9.2 法律法规冲突解决
第十章：附件
10.1 停车场车位平面图
10.2 租赁合同相关文件
第十一章：合同签订
11.1 合同签订日期
11.2 合同签订地点
11.3 合同签订当事人签字
第十二章：合同的复制和保管
12.1 合同复制
12.2 合同保管
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约保密责任
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的补充协议
14.3 合同的修订历史记录
甲方签字：_______________________
日期：_______________________
乙方签字：_______________________
日期：_______________________
请确保在实际应用中，合同编号、条款内容应根据双方协商一致的结果进行填写，并且所有条款都应当符合适用的法律法规，以确保合同的有效性和合法性。签字部分应由合同双方在相应日期签字，并保留完整的日期记录。
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：特殊使用要求
条款内容：甲方要求乙方在租赁期间，不得将车位用于商业用途或非法活动。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款旨在确保车位的使用符合甲方的要求，避免因乙方的非法或商业活动给甲方带来不必要的麻烦。
甲方附加条款二：车位维修与保养
条款内容：甲方负责车位的日常维修与保养，确保车位的正常使用。如车位出现故障，甲方应在接到乙方通知后7天内修复。
说明：此条款明确了甲方在车位维修与保养方面的责任，保障了乙方在使用车位时的权益。
甲方附加条款三：车位变更
条款内容：如甲方因特殊情况需要变更车位位置或数量，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方同意变更，双方应签订补充协议。
说明：此条款保证了乙方在车位变更过程中的知情权和协商权，避免了因甲方单方面变更给乙方带来不便。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：提前解除合同
条款内容：如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。
说明：此条款赋予了乙方在特殊情况下提前解除合同的权利，同时要求乙方承担相应的违约责任。
乙方附加条款二：车位转租
条款内容：经甲方同意，乙方可以将车位转租给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款明确了乙方在转租车位时的义务，防止乙方擅自转租给甲方带来损失。
乙方附加条款三：车位使用范围
条款内容：乙方仅享有车位的使用权，不得以任何形式处置或转让车位。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款限制了乙方对车位的处置权，保证了甲方对车位的所有权。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介服务费用
条款内容：第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用。如甲方未按约定支付中介服务费用，甲方应承担违约责任。
说明：此条款明确了甲方在中介服务费用方面的支付义务，保证了第三方中介的权益。
第三方中介附加条款二：中介责任
条款内容：第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲方和乙方车位的实际情况，如因中介虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款保证了甲方和乙方在签订合同过程中的知情权，避免了因中介虚假陈述带来的风险。
第三方中介附加条款三：中介服务范围
条款内容：第三方中介仅负责合同签订过程中的服务，如合同履行过程中出现纠纷，中介不承担责任。
说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任范围，防止中介在合同履行过程中滥用责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场车位平面图
2. 租赁合同相关文件
3. 甲方公司资质证明文件
4. 乙方个人或公司资质证明文件
5. 第三方中介公司资质证明文件
6. 特殊使用要求说明文档
7. 车位维修与保养服务协议
8. 车位变更协议
9. 中介服务费用支付凭证
10. 合同履行过程中的相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付车位，或交付的车位不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按要求使用车位，视为乙方违约。
3. 乙方未经甲方同意转租车位，视为乙方违约。
4. 甲方未按约定时间修复车位故障，视为甲方违约。
5. 第三方中介提供虚假信息或未履行中介服务职责，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 停车场车位租赁合同：指甲方将其拥有的停车场车位出租给乙方使用的书面协议。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的车位使用费用。
3. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。
4. 第三方中介：指在车位租赁过程中提供介绍和服务的中介公司。
5. 适用法律法规：指在合同签订和履行过程中适用的相关法律、法规和政策。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延迟交付时间或提供替代车位。
2. 车位使用不符合约定：甲方应要求乙方立即停止不当使用，并恢复车位原状。
3. 租金支付滞后：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可依法追讨滞纳金。
4. 车位维修与保养纠纷：甲方应提供维修与保养服务，如纠纷诉诸法律途径解决。
5. 合同变更与解除：双方应协商一致，并签订补充协议或按照法律规定办理解除手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方为停车场所有权人，乙方为车位使用者。
2. 乙方因工作或生活需要，在甲方停车场租赁车位。
3. 第三方中介为甲方和乙方提供租赁合同签订服务。
4. 合同履行过程中，双方因车位使用、维修、租金支付等问题产生纠纷。
5. 合同到期，双方协商续约或解除合同。