2025版物业公司签订的劳务合同书.docx

编号：__________

2025版物业公司签订的劳务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业公司签订的劳务合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：合同主体
3.1 劳务提供方
3.2 劳务接收方
第四章：劳务内容
4.1 劳务种类
4.2 劳务要求
4.3 劳务时间
第五章：劳务报酬
5.1 报酬标准
5.2 报酬支付方式
5.3 报酬支付时间
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
6.2 合同结束日期
第七章：劳务质量与验收
7.1 劳务质量标准
7.2 验收程序与标准
第八章：保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 保密义务与责任
第九章：违约责任
9.1 劳务提供方的违约责任
9.2 劳务接收方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决程序
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：合同的解除
12.1 解除合同的条件
12.2 解除合同的程序
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同的效力
第十四章：附则
14.1 合同的签署
14.2 合同的附件
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同是基于物业公司提供劳务，并由接收方支付报酬的平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方经过友好协商达成的。
1.2 合同目的
明确双方在劳务提供与接收过程中的权利和义务，确保合同的履行，达到双方共赢的目的。
1.3 合同适用范围
本合同适用于物业公司签订的劳务合同书。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
物业公司：指提供劳务的一方。
接收方：指接受物业公司提供的劳务并支付报酬的一方。
劳务：指物业公司为接收方提供的相关服务。
2.2 名词解释
本合同所涉及的其它名词，如有特殊含义，将在合同中进行解释。
第三章：合同主体
3.1 劳务提供方
物业公司的基本信息：名称、地址、联系方式等。
3.2 劳务接收方
接收方的基本信息：名称、地址、联系方式等。
第四章：劳务内容
4.1 劳务种类
物业公司提供的劳务种类，如清洁、安保、维修等。
4.2 劳务要求
物业公司在提供劳务过程中应达到的标准和要求。
4.3 劳务时间
物业公司提供劳务的具体时间，包括开始和结束时间。
第五章：劳务报酬
5.1 报酬标准
物业公司提供劳务的报酬标准，如金额、计价方式等。
5.2 报酬支付方式
接收方支付报酬的方式，如现金、转账等。
5.3 报酬支付时间
接收方应在物业公司提供完劳务后的规定时间内支付报酬。
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同结束日期
本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
第七章：劳务质量与验收
7.1 劳务质量标准
物业公司在提供劳务过程中应达到的质量标准。
7.2 验收程序与标准
双方应共同制定劳务验收程序和标准，以确保劳务质量的满足。
合同编号
第八章：保密条款
8.1 保密内容
包括但不限于：客户资料、商业秘密、劳务提供过程等。
8.2 保密期限
自双方签字之日起至合同终止之日止。
8.3 保密义务与责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
第九章：违约责任
9.1 劳务提供方的违约责任
包括但不限于：未能按时提供劳务、提供的劳务不符合质量要求等。
9.2 劳务接收方的违约责任
包括但不限于：未能按时支付报酬、未按约定条件提供劳务等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼等。
10.2 争议解决程序
双方应尝试协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
包括但不限于：双方协商一致、符合法律规定等。
11.2 合同终止条件
包括但不限于：合同到期、双方协商一致、一方严重违约等。
第十二章：合同的解除
12.1 解除合同的条件
包括但不限于：双方协商一致、符合法律规定等。
12.2 解除合同的程序
双方应签署书面解除协议，并通知对方。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
13.2 法律适用
本合同受中华人民共和国法律管辖。
13.3 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。
第十四章：附则
14.1 合同的签署
本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同的附件
包括但不限于：劳务详细说明、报酬明细等。
14.3 合同的修订历史
本合同如有修订，双方应签署书面修订协议。
请在合同终止页签署姓名并日期，以表示双方对本合同的认可和遵守。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权对劳务内容进行调整，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。
1.2 甲方应按照约定时间提供劳务，如有特殊情况导致无法按时提供，甲方应提前通知乙方，并尽快解决问题。
1.3 甲方应保证提供的劳务质量符合约定标准，如乙方对劳务质量有异议，甲方应在收到异议后及时进行整改。
附加条款2：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照约定时间支付报酬，如有特殊情况导致无法按时支付，乙方应提前通知甲方，并尽快解决问题。
2.2 乙方应按照约定条件提供劳务，如有特殊情况导致无法按照约定条件提供，乙方应提前通知甲方，并尽快解决问题。
2.3 乙方对甲方提供的劳务质量有异议时，乙方应书面提出，并注明具体异议内容，甲方应在收到异议后及时进行整改。
附加条款3：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并保密双方的商业秘密。
3.2 第三方中介应按照约定时间完成调解或仲裁工作，如因特殊情况导致无法按时完成，第三方中介应提前通知甲乙双方，并尽快解决问题。
3.3 第三方中介的调解或仲裁结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 劳务详细说明
2. 报酬明细
3. 物业公司资质证明
4. 接收方身份证明
5. 劳务质量标准手册
6. 保密协议
7. 修订历史记录
8. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时提供劳务
提供不符合质量要求的劳务
未经乙方同意调整劳务内容
2. 乙方违约行为
未能按时支付报酬
未按约定条件提供劳务
未按要求对甲方提供的劳务质量提出异议
3. 第三方中介违约行为
未能按时完成调解或仲裁工作
泄露甲乙双方商业秘密
调解或仲裁结果不公正
三、法律名词及解释：
1. 物业公司：指提供劳务的一方，负责物业的管理和服务。
2. 接收方：指接受物业公司提供的劳务并支付报酬的一方。
3. 劳务：指物业公司为接收方提供的相关服务，如清洁、安保、维修等。
4. 报酬：指接收方支付给物业公司的劳务费用。
5. 保密义务：指双方对合同过程中获取的对方商业秘密和个人信息的保护义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 劳务提供不符合质量要求
解决办法：乙方应及时书面提出异议，甲方应在规定时间内整改。
2. 报酬支付延迟
解决办法：乙方应与甲方协商，制定明确的支付计划，确保报酬按时支付。
3. 劳务内容调整争议
解决办法：双方应协商一致，如有必要，可寻求第三方中介的调解或仲裁。
4. 保密信息泄露
解决办法：违约方应承担相应的法律责任，双方可签订补充保密协议。
五、所有应用场景：
1. 物业公司为住宅小区提供清洁、安保、维修等服务。
2. 物业公司为商业办公楼提供设施维护、绿化养护等服务。
3. 物业公司为工业园区提供安保、环境卫生等服务。
4. 接收方为政府机关、企事业单位等，需要物业公司提供专业化的后勤服务。