宅基地租赁协议书2025年通用.docx

编号：__________

宅基地租赁协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

宅基地租赁协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：定义与解释
2.1 宅基地
2.2 租赁期
2.3 租金
2.4 违约金
第三章：租赁宅基地的描述
3.1 位置与面积
3.2 现状与使用性质
3.3 周边设施与交通情况
第四章：租赁期限与起止日期
4.1 租赁期限
4.2 起止日期
4.3 续租条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整机制
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约金的计算方式
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密性
11.2 合同的转让
11.3 附件
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：附件
13.1 宅基地使用权证
13.2 租赁双方的身份证明
13.3 相关法律法规
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的完整性与有效性
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》和《宅基地条例》的有关规定，为充分利用闲置宅基地资源，提高土地使用效率，出租方愿意将宅基地出租给承租方使用。
1.2 合同目的：双方经协商一致，出租方同意将宅基地租赁给承租方，承租方同意按约定用途使用该宅基地并支付租金。
第二章：定义与解释
2.1 宅基地：指位于________的闲置宅基地，面积为____平方米。
2.2 租赁期：自合同签订之日起至____年__月__日止。
2.3 租金：每月租金为人民币____元整。
2.4 违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。
第三章：租赁宅基地的描述
3.1 位置与面积：宅基地位于________，占地面积为____平方米。
3.2 现状与使用性质：宅基地现状为____，乙方租赁后仅限于____使用。
3.3 周边设施与交通情况：周边设施有____，交通情况为____。
第四章：租赁期限与起止日期
4.1 租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。
4.2 起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.3 续租条款：乙方如需续租，应于合同到期前____个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币____元整。
5.2 租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
5.3 租金调整机制：租金调整机制如下：自合同签订之日起每满一年，租金上调__%。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
(1) 甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。
(2) 甲方应保证乙方在租赁期间对宅基地的合法使用。
(3) 甲方有权按合同约定收取租金。
6.2 承租方的权利与义务：
(1) 乙方应按合同约定支付租金。
(2) 乙方应按合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。
(3) 乙方在租赁期间应遵守有关法律法规，不得从事违法行为。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
(1) 若甲方未按约定提供宅基地，应向乙方支付违约金人民币____元整。
(2) 若甲方未按约定提供宅基地的合法使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整。
8.2 乙方违约责任：
(1) 若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元整。
(2) 若乙方未按约定使用宅基地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。
8.3 违约金的计算方式：违约金计算方式为合同总金额的____%。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3 合同的解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密性：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
11.3 附件：本合同附件包括宅基地使用权证、乙方身份证明等。
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期：本合同于____年__月__日签署。
12.2 签署地点：本合同在____签署。
12.3 签署人：甲方（签字）：_________，乙方（签字）：_________。
第十三章：附件
13.1 宅基地使用权证
13.2 乙方身份证明
13.3 相关法律法规
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的完整性与有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方确保宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效或纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
2. 甲方应保证宅基地在租赁期间具备适宜居住的条件。如因甲方原因导致宅基地不适宜居住，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的临时住宿费用。
3. 甲方不得干涉乙方在租赁期间对宅基地的使用权。除合同约定的事项外，甲方不得要求乙方支付额外费用。
4. 甲方应在合同签订后____日内将宅基地交付给乙方使用。如甲方延迟交付，应向乙方支付延迟交付的违约金人民币____元整。
5. 甲方应协助乙方办理与宅基地租赁相关的各项手续。如因甲方原因导致手续办理不畅，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金人民币____元整。
2. 乙方应按合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。如乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。
3. 乙方在租赁期间应遵守有关法律法规，不得从事违法行为。如乙方因违法行为导致合同无效或纠纷，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
4. 乙方在租赁期间应妥善保管宅基地，并确保宅基地的安全与完好。如乙方因保管不善导致宅基地损失，乙方应承担修复或赔偿责任。
5. 乙方不得将宅基地转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的资质，并承担协助甲乙双方办理合同相关手续的责任。如因第三方中介原因导致手续办理不畅，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠。如因第三方中介原因导致合同无效或纠纷，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任。
3. 第三方中介应收取甲方和乙方的中介费，收费标准为人民币____元整。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同关系。
4. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同关系。
5. 第三方中介应承担因其原因导致合同无效或纠纷的责任。如第三方中介未按约定履行协助义务，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宅基地使用权证
2. 乙方身份证明
3. 租金支付记录
4. 租赁期间宅基地使用状况记录
5. 合同续约申请
6. 违约金计算依据
7. 相关法律法规复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供宅基地或宅基地使用权不清晰：甲方未能保证宅基地权属清晰，导致合同无法正常履行。
2. 甲方未按约定时间交付宅基地：甲方延迟交付宅基地，超过合同规定的交付时间。
3. 甲方未按约定协助乙方办理相关手续：甲方未能履行协助义务，导致乙方无法顺利完成手续办理。
4. 乙方未按约定支付租金：乙方逾期未支付租金，违反了合同约定的付款条款。
5. 乙方未按约定使用宅基地：乙方擅自改变宅基地使用目的，违反了合同约定的使用条款。
6. 乙方未遵守相关法律法规：乙方在租赁期间从事违法行为，导致合同无效或纠纷产生。
三、法律名词及解释：
1. 宅基地：指农村集体土地上的住房建设用地，具有使用权和居住权。
2. 租赁期：指合同约定的乙方租赁宅基地的时间段。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的宅基地使用费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的合同总价款的百分比作为违约赔偿。
5. 调解：指通过第三方调解机构进行争议解决的方式。
6. 仲裁：指通过仲裁委员会进行争议解决的方式。
7. 诉讼：指通过法院进行争议解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宅基地实际状况与合同描述不符：双方应重新协商确定宅基地的实际情况，并调整合同内容。
2. 租金支付出现争议：双方应提供租金支付记录，并通过调解或仲裁解决争议。
3. 宅基地使用过程中出现损坏：乙方应负责修复损坏部分，并承担相关费用。
4. 合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除合同的条件和程序。
5. 遇到法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，并根据变化调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 农村集体土地上的宅基地租赁。
2. 城市近郊的宅基地租赁。
3. 长期租赁与短期租赁。
4. 宅基地租赁用于居住、商业或工业用途。
5. 甲方为宅基地所有权人，乙方为租赁使用人。
6. 涉及第三方中介参与协助合同签订与履行。