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编号：__________

2025个人房屋自行租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人房屋自行租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还
1.7 房屋使用及维护
1.8 合同的生效、变更和解除
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
1.11 合同的份数和签署
第二章：房屋租赁的基本情况
2.1 房屋的名称、位置和面积
2.2 房屋的配套设施及使用情况
2.3 房屋的权属证明及租赁资质
2.4 房屋的交付及验收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的计算及支付期限
3.2 租金支付方式的说明
3.3 租金调整的条件及方式
第四章：押金及退还
4.1 押金的金额及支付
4.2 押金的退还条件和时间
4.3 押金扣除的条款
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋的使用规定
5.2 房屋的维护责任
5.3 房屋的改造和装修
5.4 房屋的安全及消防
第六章：租赁期的延长
6.1 延长租赁期的条件
6.2 延长租赁期的申请及批准
6.3 延长租赁期的租金调整
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：争议解决方式
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同解除后的责任处理
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让或出租的条件
10.3 房屋的抵押或担保
10.4 房屋的共有人权益
第十一章：附件
11.1 房屋现状照片
11.2 房屋钥匙交接记录
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的修订和补充
12.1 合同的修订
12.2 合同的补充
第十三章：法律法规
13.1 相关法律法规的引用
13.2 法律法规的适用
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的日期和地点
14.2 合同签署人的身份证明
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
1.3 租赁目的
乙方向甲方租赁上述房屋用于_________。
1.4 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
租金支付方式为每月底前支付下月租金。
1.6 押金及退还
押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
合同到期或提前解除合同时，如无违约情况，押金退还乙方。
1.7 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
1.8 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
1.9 违约责任
甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的，应支付违约金。
乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应支付违约金。
1.10 争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
1.11 合同的份数和签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第二章：房屋租赁的基本情况
2.1 房屋的名称、位置和面积
房屋名称为：_________
房屋位于：_________
房屋面积为：_________平方米。
2.2 房屋的配套设施及使用情况
房屋配备设施：_________
房屋使用情况：_________
2.3 房屋的权属证明及租赁资质
甲方提供房屋权属证明及租赁资质文件。
2.4 房屋的交付及验收
房屋交付时间为：____年__月__日。
乙方应验收房屋，并在验收合格后开始使用。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的计算及支付期限
租金计算方式：_________
租金支付期限：每月底前。
3.2 租金支付方式的说明
租金支付方式为银行转账或现金支付。
3.3 租金调整的条件及方式
租金调整条件：_________
租金调整方式：_________
第四章：押金及退还
4.1 押金的金额及支付
押金金额为：_________元。
押金支付时间为：____年__月__日。
4.2 押金的退还条件和时间
押金退还条件：_________
押金退还时间为：合同到期或提前解除合同后__个工作日内。
4.3 押金扣除的条款
如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋的使用规定
乙方不得将房屋转租给他人。
5.2 房屋的维护责任
乙方负责房屋的日常维护和小修。
5.3 房屋的改造和装修
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
5.4 房屋的安全及消防
乙方应遵守消防安全规定，保障房屋及人身安全。
第六章：租赁期的延长
6.1 延长租赁期的条件
乙方如需延长租赁期，应提前__个月向甲方提出申请。
6.2 延长租赁期的申请及批准
乙方延长租赁期申请应书面提交，经甲方批准后生效。
6.3 延长租赁期的租金调整
延长租赁期的租金调整方式：_________
第八章：争议解决方式
8.1 争议的解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。
合同期满，本合同自行终止。
9.2 合同解除的程序
合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方后生效。
9.3 合同解除后的责任处理
合同解除后，乙方应按照合同约定退还押金。
甲方应按照约定退还乙方已支付的租金。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
乙方应自行办理房屋保险，并保障甲方利益。
10.2 房屋转让或出租的条件
甲方如需转让或出租房屋，应通知乙方，并给予乙方优先购买权。
10.3 房屋的抵押或担保
甲方不得将房屋设定抵押或担保，否则乙方有权解除合同。
10.4 房屋的共有人权益
如房屋为共有财产，甲方应保证乙方的权益不受共有人的影响。
第十一章：附件
11.1 房屋现状照片
附上房屋现状照片，作为合同附件。
11.2 房屋钥匙交接记录
附上房屋钥匙交接记录，作为合同附件。
11.3 其他相关文件
附上与合同有关的其他重要文件。
第十二章：合同的修订和补充
12.1 合同的修订
合同的修订应经双方书面同意。
12.2 合同的补充
合同的补充条款应经双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。
第十三章：法律法规
13.1 相关法律法规的引用
本合同受中华人民共和国法律法规的保护。
13.2 法律法规的适用
本合同适用中华人民共和国的法律法规。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的日期和地点
本合同于____年__月__日在_________签署。
14.2 合同签署人的身份证明
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租人）：_______________________
乙方（承租人）：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。
甲方应在合同约定的时间内交付符合合同要求的房屋。
1.2 房屋维修和保养
甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。
甲方应在收到乙方提出的维修要求后__个工作日内进行维修。
1.3 房屋转让或抵押
如甲方需将房屋转让或设定抵押，应提前__个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
1.4 甲方违约责任
甲方未按照合同约定提供房屋或不符合合同约定的，应支付违约金。
甲方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋，并按照约定支付租金。
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
2.2 提前解除合同
乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
2.3 转租条款
乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。
如乙方转租房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方违约责任
乙方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金。
乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的角色和责任
中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方办理合同手续。
中介应保证甲乙双方的信息真实准确，并负责提供相关咨询服务。
3.2 中介费用
中介费用由甲方承担。
中介费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.3 中介的违约责任
中介未能按照约定促成合同的，应承担违约责任。
中介未提供真实信息的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 相关法律法规文件
4. 房屋保险单据
5. 房屋转让或出租证明
6. 房屋维修记录
7. 租金支付凭证
8. 违约金计算公式
9. 中介服务协议
10. 第三方评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能在约定时间内交付房屋
提供不符合合同要求的房屋
未能履行维修义务
未经乙方同意擅自进入房屋
2. 乙方违约行为
未能在约定时间内支付租金
未合理使用和维护房屋
未经甲方同意转租房屋
提前解除合同未通知甲方或未支付违约金
3. 中介违约行为
未能促成合同签订
提供虚假信息或不实宣传
未按约定履行协助办理合同手续的义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。
2. 承租人（乙方）：指租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。
6. 押金：指乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保证乙方履行租赁合同义务。
7. 维修义务：指甲方或乙方因使用不当造成房屋及设施损坏时，应承担的修复责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时甲方应支付违约金。
2. 房屋设施损坏
解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成，维修费用由乙方承担。
3. 租金支付纠纷
解决办法：核对租金金额，提供支付凭证，如有争议可通过法律途径解决。
4. 房屋转租问题
解决办法：乙方需书面征求甲方同意，未经同意转租的，甲方有权解除合同。
5. 合同解除争议
解决办法：参照合同约定的解除条件，通过协商或法律途径确认解除的有效性。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 短期租赁与长期租赁
3. 首次租赁经验者
4. 房屋出租方为个人或企业
5. 通过中介机构进行的租赁
6. 租赁双方为国内外人士
7. 房屋租赁期间发生修缮或改造需求
8. 租赁合同的续签与解除
9. 房屋租赁涉及押金退还问题
10. 租赁合同违约纠纷的处理