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2025个人房屋自行租赁合同书.docx

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资源描述
编号:__________ 2025个人房屋自行租赁合同书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 2025个人房屋自行租赁合同书 合同目录 第一章:总则 1.1 合同当事人 1.2 房屋基本情况 1.3 租赁目的 1.4 租赁期限 1.5 租金及支付方式 1.6 押金及退还 1.7 房屋使用及维护 1.8 合同的生效、变更和解除 1.9 违约责任 1.10 争议解决方式 1.11 合同的份数和签署 第二章:房屋租赁的基本情况 2.1 房屋的名称、位置和面积 2.2 房屋的配套设施及使用情况 2.3 房屋的权属证明及租赁资质 2.4 房屋的交付及验收 第三章:租金及支付方式 3.1 租金的计算及支付期限 3.2 租金支付方式的说明 3.3 租金调整的条件及方式 第四章:押金及退还 4.1 押金的金额及支付 4.2 押金的退还条件和时间 4.3 押金扣除的条款 第五章:房屋使用及维护 5.1 房屋的使用规定 5.2 房屋的维护责任 5.3 房屋的改造和装修 5.4 房屋的安全及消防 第六章:租赁期的延长 6.1 延长租赁期的条件 6.2 延长租赁期的申请及批准 6.3 延长租赁期的租金调整 第七章:违约责任 7.1 出租人的违约行为 7.2 承租人的违约行为 7.3 违约责任的承担方式 第八章:争议解决方式 8.1 争议的解决方式 8.2 仲裁或诉讼的管辖地点 第九章:合同的解除 9.1 合同解除的条件 9.2 合同解除的程序 9.3 合同解除后的责任处理 第十章:其他条款 10.1 房屋保险 10.2 房屋转让或出租的条件 10.3 房屋的抵押或担保 10.4 房屋的共有人权益 第十一章:附件 11.1 房屋现状照片 11.2 房屋钥匙交接记录 11.3 其他相关文件 第十二章:合同的修订和补充 12.1 合同的修订 12.2 合同的补充 第十三章:法律法规 13.1 相关法律法规的引用 13.2 法律法规的适用 第十四章:合同的签署 14.1 合同签署的日期和地点 14.2 合同签署人的身份证明 14.3 合同的生效日期 合同编号_________ 第一章:总则 1.1 合同当事人 甲方(出租人):_________ 乙方(承租人):_________ 1.2 房屋基本情况 房屋地址:_________ 房屋面积:_________平方米 房屋结构:_________ 1.3 租赁目的 乙方向甲方租赁上述房屋用于_________。 1.4 租赁期限 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。 1.5 租金及支付方式 租金为每月人民币(大写):_________元整(小写):_________元。 租金支付方式为每月底前支付下月租金。 1.6 押金及退还 押金为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。 合同到期或提前解除合同时,如无违约情况,押金退还乙方。 1.7 房屋使用及维护 乙方应合理使用房屋及其设施,并负责日常维护。 1.8 合同的生效、变更和解除 本合同自双方签字盖章之日起生效。 合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认。 1.9 违约责任 甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的,应支付违约金。 乙方未按约定支付租金或违反合同约定的,应支付违约金。 1.10 争议解决方式 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。 1.11 合同的份数和签署 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。 第二章:房屋租赁的基本情况 2.1 房屋的名称、位置和面积 房屋名称为:_________ 房屋位于:_________ 房屋面积为:_________平方米。 2.2 房屋的配套设施及使用情况 房屋配备设施:_________ 房屋使用情况:_________ 2.3 房屋的权属证明及租赁资质 甲方提供房屋权属证明及租赁资质文件。 2.4 房屋的交付及验收 房屋交付时间为:____年__月__日。 乙方应验收房屋,并在验收合格后开始使用。 第三章:租金及支付方式 3.1 租金的计算及支付期限 租金计算方式:_________ 租金支付期限:每月底前。 3.2 租金支付方式的说明 租金支付方式为银行转账或现金支付。 3.3 租金调整的条件及方式 租金调整条件:_________ 租金调整方式:_________ 第四章:押金及退还 4.1 押金的金额及支付 押金金额为:_________元。 押金支付时间为:____年__月__日。 4.2 押金的退还条件和时间 押金退还条件:_________ 押金退还时间为:合同到期或提前解除合同后__个工作日内。 4.3 押金扣除的条款 如乙方有违约行为,甲方有权从押金中扣除相应金额。 第五章:房屋使用及维护 5.1 房屋的使用规定 乙方不得将房屋转租给他人。 5.2 房屋的维护责任 乙方负责房屋的日常维护和小修。 5.3 房屋的改造和装修 未经甲方同意,乙方不得对房屋进行改造或装修。 5.4 房屋的安全及消防 乙方应遵守消防安全规定,保障房屋及人身安全。 第六章:租赁期的延长 6.1 延长租赁期的条件 乙方如需延长租赁期,应提前__个月向甲方提出申请。 6.2 延长租赁期的申请及批准 乙方延长租赁期申请应书面提交,经甲方批准后生效。 6.3 延长租赁期的租金调整 延长租赁期的租金调整方式:_________ 第八章:争议解决方式 8.1 争议的解决方式 如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。 如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 第九章:合同的解除 9.1 合同解除的条件 任何一方未能履行合同义务,对方有权解除合同。 合同期满,本合同自行终止。 9.2 合同解除的程序 合同解除应书面通知对方,并在通知到达对方后生效。 9.3 合同解除后的责任处理 合同解除后,乙方应按照合同约定退还押金。 甲方应按照约定退还乙方已支付的租金。 第十章:其他条款 10.1 房屋保险 乙方应自行办理房屋保险,并保障甲方利益。 10.2 房屋转让或出租的条件 甲方如需转让或出租房屋,应通知乙方,并给予乙方优先购买权。 10.3 房屋的抵押或担保 甲方不得将房屋设定抵押或担保,否则乙方有权解除合同。 10.4 房屋的共有人权益 如房屋为共有财产,甲方应保证乙方的权益不受共有人的影响。 第十一章:附件 11.1 房屋现状照片 附上房屋现状照片,作为合同附件。 11.2 房屋钥匙交接记录 附上房屋钥匙交接记录,作为合同附件。 11.3 其他相关文件 附上与合同有关的其他重要文件。 第十二章:合同的修订和补充 12.1 合同的修订 合同的修订应经双方书面同意。 12.2 合同的补充 合同的补充条款应经双方书面同意,并与本合同具有同等法律效力。 第十三章:法律法规 13.1 相关法律法规的引用 本合同受中华人民共和国法律法规的保护。 13.2 法律法规的适用 本合同适用中华人民共和国的法律法规。 第十四章:合同的签署 14.1 合同签署的日期和地点 本合同于____年__月__日在_________签署。 14.2 合同签署人的身份证明 甲方(出租人):_________ 乙方(承租人):_________ 14.3 合同的生效日期 本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方(出租人):_______________________ 乙方(承租人):_______________________ 日期:_______________________ 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方权利和义务 甲方有权按照合同约定收取租金,并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。 甲方应在合同约定的时间内交付符合合同要求的房屋。 1.2 房屋维修和保养 甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养,确保房屋的安全和正常使用。 甲方应在收到乙方提出的维修要求后__个工作日内进行维修。 1.3 房屋转让或抵押 如甲方需将房屋转让或设定抵押,应提前__个月通知乙方,并保证乙方的租赁权益不受影响。 1.4 甲方违约责任 甲方未按照合同约定提供房屋或不符合合同约定的,应支付违约金。 甲方未按照合同约定履行维修义务的,应承担相应的赔偿责任。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方权利和义务 乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋,并按照约定支付租金。 乙方应合理使用房屋及其设施,并负责日常维护。 2.2 提前解除合同 乙方如需提前解除合同,应提前__个月书面通知甲方,并按照合同约定支付违约金。 2.3 转租条款 乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。 如乙方转租房屋,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金。 2.4 乙方违约责任 乙方未按照合同约定支付租金的,应支付滞纳金。 乙方未按照合同约定使用和维护房屋的,应承担相应的赔偿责任。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 中介的角色和责任 中介负责促成甲乙双方的租赁合同,并协助双方办理合同手续。 中介应保证甲乙双方的信息真实准确,并负责提供相关咨询服务。 3.2 中介费用 中介费用由甲方承担。 中介费用为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。 3.3 中介的违约责任 中介未能按照约定促成合同的,应承担违约责任。 中介未提供真实信息的,应承担相应的赔偿责任。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 房屋现状照片 2. 房屋钥匙交接记录 3. 相关法律法规文件 4. 房屋保险单据 5. 房屋转让或出租证明 6. 房屋维修记录 7. 租金支付凭证 8. 违约金计算公式 9. 中介服务协议 10. 第三方评估报告 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为 未能在约定时间内交付房屋 提供不符合合同要求的房屋 未能履行维修义务 未经乙方同意擅自进入房屋 2. 乙方违约行为 未能在约定时间内支付租金 未合理使用和维护房屋 未经甲方同意转租房屋 提前解除合同未通知甲方或未支付违约金 3. 中介违约行为 未能促成合同签订 提供虚假信息或不实宣传 未按约定履行协助办理合同手续的义务 三、法律名词及解释: 1. 出租人(甲方):指房屋的所有权人或使用权人,将房屋出租给他人的一方。 2. 承租人(乙方):指租赁房屋的一方,支付租金并使用房屋。 3. 租赁期限:指双方约定的租赁时间范围,自租赁合同生效之日起至合同解除日止。 4. 租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费用。 5. 违约金:指一方违约时,应支付给另一方的赔偿金。 6. 押金:指乙方支付给甲方的一种担保费用,用于保证乙方履行租赁合同义务。 7. 维修义务:指甲方或乙方因使用不当造成房屋及设施损坏时,应承担的修复责任。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 房屋交付时间延误 解决办法:双方协商确定合理的交付时间,必要时甲方应支付违约金。 2. 房屋设施损坏 解决办法:甲方负责维修,如因乙方使用不当造成,维修费用由乙方承担。 3. 租金支付纠纷 解决办法:核对租金金额,提供支付凭证,如有争议可通过法律途径解决。 4. 房屋转租问题 解决办法:乙方需书面征求甲方同意,未经同意转租的,甲方有权解除合同。 5. 合同解除争议 解决办法:参照合同约定的解除条件,通过协商或法律途径确认解除的有效性。 五、所有应用场景: 1. 个人房屋租赁 2. 短期租赁与长期租赁 3. 首次租赁经验者 4. 房屋出租方为个人或企业 5. 通过中介机构进行的租赁 6. 租赁双方为国内外人士 7. 房屋租赁期间发生修缮或改造需求 8. 租赁合同的续签与解除 9. 房屋租赁涉及押金退还问题 10. 租赁合同违约纠纷的处理
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