资源描述
编号:__________
2025个人房屋自行租赁合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2025个人房屋自行租赁合同书
合同目录
第一章:总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还
1.7 房屋使用及维护
1.8 合同的生效、变更和解除
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
1.11 合同的份数和签署
第二章:房屋租赁的基本情况
2.1 房屋的名称、位置和面积
2.2 房屋的配套设施及使用情况
2.3 房屋的权属证明及租赁资质
2.4 房屋的交付及验收
第三章:租金及支付方式
3.1 租金的计算及支付期限
3.2 租金支付方式的说明
3.3 租金调整的条件及方式
第四章:押金及退还
4.1 押金的金额及支付
4.2 押金的退还条件和时间
4.3 押金扣除的条款
第五章:房屋使用及维护
5.1 房屋的使用规定
5.2 房屋的维护责任
5.3 房屋的改造和装修
5.4 房屋的安全及消防
第六章:租赁期的延长
6.1 延长租赁期的条件
6.2 延长租赁期的申请及批准
6.3 延长租赁期的租金调整
第七章:违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章:争议解决方式
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点
第九章:合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同解除后的责任处理
第十章:其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让或出租的条件
10.3 房屋的抵押或担保
10.4 房屋的共有人权益
第十一章:附件
11.1 房屋现状照片
11.2 房屋钥匙交接记录
11.3 其他相关文件
第十二章:合同的修订和补充
12.1 合同的修订
12.2 合同的补充
第十三章:法律法规
13.1 相关法律法规的引用
13.2 法律法规的适用
第十四章:合同的签署
14.1 合同签署的日期和地点
14.2 合同签署人的身份证明
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章:总则
1.1 合同当事人
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
1.2 房屋基本情况
房屋地址:_________
房屋面积:_________平方米
房屋结构:_________
1.3 租赁目的
乙方向甲方租赁上述房屋用于_________。
1.4 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租金及支付方式
租金为每月人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
租金支付方式为每月底前支付下月租金。
1.6 押金及退还
押金为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
合同到期或提前解除合同时,如无违约情况,押金退还乙方。
1.7 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及其设施,并负责日常维护。
1.8 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认。
1.9 违约责任
甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的,应支付违约金。
乙方未按约定支付租金或违反合同约定的,应支付违约金。
1.10 争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
1.11 合同的份数和签署
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
第二章:房屋租赁的基本情况
2.1 房屋的名称、位置和面积
房屋名称为:_________
房屋位于:_________
房屋面积为:_________平方米。
2.2 房屋的配套设施及使用情况
房屋配备设施:_________
房屋使用情况:_________
2.3 房屋的权属证明及租赁资质
甲方提供房屋权属证明及租赁资质文件。
2.4 房屋的交付及验收
房屋交付时间为:____年__月__日。
乙方应验收房屋,并在验收合格后开始使用。
第三章:租金及支付方式
3.1 租金的计算及支付期限
租金计算方式:_________
租金支付期限:每月底前。
3.2 租金支付方式的说明
租金支付方式为银行转账或现金支付。
3.3 租金调整的条件及方式
租金调整条件:_________
租金调整方式:_________
第四章:押金及退还
4.1 押金的金额及支付
押金金额为:_________元。
押金支付时间为:____年__月__日。
4.2 押金的退还条件和时间
押金退还条件:_________
押金退还时间为:合同到期或提前解除合同后__个工作日内。
4.3 押金扣除的条款
如乙方有违约行为,甲方有权从押金中扣除相应金额。
第五章:房屋使用及维护
5.1 房屋的使用规定
乙方不得将房屋转租给他人。
5.2 房屋的维护责任
乙方负责房屋的日常维护和小修。
5.3 房屋的改造和装修
未经甲方同意,乙方不得对房屋进行改造或装修。
5.4 房屋的安全及消防
乙方应遵守消防安全规定,保障房屋及人身安全。
第六章:租赁期的延长
6.1 延长租赁期的条件
乙方如需延长租赁期,应提前__个月向甲方提出申请。
6.2 延长租赁期的申请及批准
乙方延长租赁期申请应书面提交,经甲方批准后生效。
6.3 延长租赁期的租金调整
延长租赁期的租金调整方式:_________
第八章:争议解决方式
8.1 争议的解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。
如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章:合同的解除
9.1 合同解除的条件
任何一方未能履行合同义务,对方有权解除合同。
合同期满,本合同自行终止。
9.2 合同解除的程序
合同解除应书面通知对方,并在通知到达对方后生效。
9.3 合同解除后的责任处理
合同解除后,乙方应按照合同约定退还押金。
甲方应按照约定退还乙方已支付的租金。
第十章:其他条款
10.1 房屋保险
乙方应自行办理房屋保险,并保障甲方利益。
10.2 房屋转让或出租的条件
甲方如需转让或出租房屋,应通知乙方,并给予乙方优先购买权。
10.3 房屋的抵押或担保
甲方不得将房屋设定抵押或担保,否则乙方有权解除合同。
10.4 房屋的共有人权益
如房屋为共有财产,甲方应保证乙方的权益不受共有人的影响。
第十一章:附件
11.1 房屋现状照片
附上房屋现状照片,作为合同附件。
11.2 房屋钥匙交接记录
附上房屋钥匙交接记录,作为合同附件。
11.3 其他相关文件
附上与合同有关的其他重要文件。
第十二章:合同的修订和补充
12.1 合同的修订
合同的修订应经双方书面同意。
12.2 合同的补充
合同的补充条款应经双方书面同意,并与本合同具有同等法律效力。
第十三章:法律法规
13.1 相关法律法规的引用
本合同受中华人民共和国法律法规的保护。
13.2 法律法规的适用
本合同适用中华人民共和国的法律法规。
第十四章:合同的签署
14.1 合同签署的日期和地点
本合同于____年__月__日在_________签署。
14.2 合同签署人的身份证明
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出租人):_______________________
乙方(承租人):_______________________
日期:_______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金,并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。
甲方应在合同约定的时间内交付符合合同要求的房屋。
1.2 房屋维修和保养
甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养,确保房屋的安全和正常使用。
甲方应在收到乙方提出的维修要求后__个工作日内进行维修。
1.3 房屋转让或抵押
如甲方需将房屋转让或设定抵押,应提前__个月通知乙方,并保证乙方的租赁权益不受影响。
1.4 甲方违约责任
甲方未按照合同约定提供房屋或不符合合同约定的,应支付违约金。
甲方未按照合同约定履行维修义务的,应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋,并按照约定支付租金。
乙方应合理使用房屋及其设施,并负责日常维护。
2.2 提前解除合同
乙方如需提前解除合同,应提前__个月书面通知甲方,并按照合同约定支付违约金。
2.3 转租条款
乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。
如乙方转租房屋,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方违约责任
乙方未按照合同约定支付租金的,应支付滞纳金。
乙方未按照合同约定使用和维护房屋的,应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1 中介的角色和责任
中介负责促成甲乙双方的租赁合同,并协助双方办理合同手续。
中介应保证甲乙双方的信息真实准确,并负责提供相关咨询服务。
3.2 中介费用
中介费用由甲方承担。
中介费用为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
3.3 中介的违约责任
中介未能按照约定促成合同的,应承担违约责任。
中介未提供真实信息的,应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 房屋现状照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 相关法律法规文件
4. 房屋保险单据
5. 房屋转让或出租证明
6. 房屋维修记录
7. 租金支付凭证
8. 违约金计算公式
9. 中介服务协议
10. 第三方评估报告
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为
未能在约定时间内交付房屋
提供不符合合同要求的房屋
未能履行维修义务
未经乙方同意擅自进入房屋
2. 乙方违约行为
未能在约定时间内支付租金
未合理使用和维护房屋
未经甲方同意转租房屋
提前解除合同未通知甲方或未支付违约金
3. 中介违约行为
未能促成合同签订
提供虚假信息或不实宣传
未按约定履行协助办理合同手续的义务
三、法律名词及解释:
1. 出租人(甲方):指房屋的所有权人或使用权人,将房屋出租给他人的一方。
2. 承租人(乙方):指租赁房屋的一方,支付租金并使用房屋。
3. 租赁期限:指双方约定的租赁时间范围,自租赁合同生效之日起至合同解除日止。
4. 租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 违约金:指一方违约时,应支付给另一方的赔偿金。
6. 押金:指乙方支付给甲方的一种担保费用,用于保证乙方履行租赁合同义务。
7. 维修义务:指甲方或乙方因使用不当造成房屋及设施损坏时,应承担的修复责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 房屋交付时间延误
解决办法:双方协商确定合理的交付时间,必要时甲方应支付违约金。
2. 房屋设施损坏
解决办法:甲方负责维修,如因乙方使用不当造成,维修费用由乙方承担。
3. 租金支付纠纷
解决办法:核对租金金额,提供支付凭证,如有争议可通过法律途径解决。
4. 房屋转租问题
解决办法:乙方需书面征求甲方同意,未经同意转租的,甲方有权解除合同。
5. 合同解除争议
解决办法:参照合同约定的解除条件,通过协商或法律途径确认解除的有效性。
五、所有应用场景:
1. 个人房屋租赁
2. 短期租赁与长期租赁
3. 首次租赁经验者
4. 房屋出租方为个人或企业
5. 通过中介机构进行的租赁
6. 租赁双方为国内外人士
7. 房屋租赁期间发生修缮或改造需求
8. 租赁合同的续签与解除
9. 房屋租赁涉及押金退还问题
10. 租赁合同违约纠纷的处理
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