2025版私家停车车位租赁合同书.docx

编号：__________

2025版私家停车车位租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版私家停车车位租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 本合同的定义
第二章：租赁车位及使用范围
2.1 租赁车位的数量
2.2 租赁车位的地点
2.3 租赁车位的面积
2.4 租赁车位的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
5.4 押金退还日期
第六章：双方的权利和义务
6.1 甲方权利和义务
6.2 乙方权利和义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改方式
10.3 合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1 车位维修和保养
11.2 车位保险
11.3 车位转让
第十二章：附件
12.1 车位照片
12.2 租赁合同专用章
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：附录
14.1 租赁车位位置图
14.2 租赁车位使用规则
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）：_________
1.2 乙方（承租方）：_________
1.3 本合同指由甲方将其拥有的停车车位租赁给乙方使用，双方共同遵守的协议。
第二章：租赁车位及使用范围
2.1 租赁车位的数量：____个
2.2 租赁车位的地点：_________
2.3 租赁车位的面积：____平方米
2.4 租赁车位的使用范围：仅限于乙方停放车辆使用，不得转让或转借他人。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日
3.2 租赁结束日期：____年__月__日
3.3 租赁续约条款：如需续约，双方应提前一个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
4.4 租金支付日期：每月的__日
第五章：押金及退还
5.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
5.2 押金退还条件：乙方按期交纳租金，无损坏租赁物，无逾期支付租金等违约行为的情况下，甲方应在租赁结束当日退还押金。
5.3 押金退还方式：现金退还/银行转账退还
5.4 押金退还日期：租赁结束当日
第六章：双方的权利和义务
6.1 甲方权利和义务：
6.1.1 甲方应保证租赁车位的合法性，不得干涉乙方的正常使用。
6.1.2 甲方负责车位的维修和保养，确保车位的安全和正常使用。
6.2 乙方权利和义务：
6.2.1 乙方按期支付租金，不得逾期。
6.2.2 乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得转让或转借他人。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：
7.1.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
7.2 合同解除条件：
7.2.1 任何一方违反合同约定，严重违约的，对方有权解除合同。
7.2.2 合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。
8.1.2 甲方未按约定时间维修和保养车位，导致乙方不能正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为维修和保养费用的一倍。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。
8.2.2 乙方未按约定使用车位，造成车位损坏，应承担相应的维修费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：____市/县人民法院
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
10.3 有下列情形之一的，合同终止：
10.3.1 租赁期满，双方未达成续约协议的；
10.3.2 甲方收回车位，无法继续租赁的；
10.3.3 乙方自愿解除合同的；
10.3.4 法律、法规规定的其他情形。
第十一章：其他条款
11.1 车位维修和保养：甲方负责车位的日常维修和保养，确保车位的安全和正常使用。
11.2 车位保险：甲方应购买车位保险，并将乙方列为共同受益人。
11.3 车位转让：甲方不得在租赁期间内将车位转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 车位照片：见附件一。
12.2 租赁合同专用章：见附件二。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：_________ 日期：____年__月__日
13.2 乙方签字：_________ 日期：____年__月__日
第十四章：附录
14.1 租赁车位位置图：见附件三。
14.2 租赁车位使用规则：见附件四。
_________________________ _________________________
甲方代表（签名）： 乙方代表（签名）：
日期： 日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充：
1.1 甲方应保证租赁车位的合法性，不得干涉乙方的正常使用。
1.2 甲方负责车位的维修和保养，确保车位的安全和正常使用。
1.3 甲方不得在租赁期间内将车位转让给第三方。
1.4 甲方应按照约定时间交付车位，若因甲方原因导致乙方不能按时使用车位，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
2. 违约责任补充：
2.1 若甲方未按约定时间维修和保养车位，导致乙方不能正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为维修和保养费用的一倍。
2.2 若甲方未按约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的补充：
1.1 乙方按期支付租金，不得逾期。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的10%作为违约金。
1.2 乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得转让或转借他人。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一个月租金的200%作为违约金。
1.3 乙方在租赁期间内，若需转租车位给第三方，必须事先取得甲方的书面同意。若未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一个月租金的200%作为违约金。
2. 违约责任补充：
2.1 乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。
2.2 乙方未按约定使用车位，造成车位损坏，应承担相应的维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：
1.1 第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方办理合同签订等相关手续。
1.2 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
1.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的咨询和建议。
2. 违约责任补充：
2.1 若第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2.2 若第三方中介未能按照约定促成合同签订，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的100%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位照片
2. 租赁合同专用章
3. 租赁车位位置图
4. 租赁车位使用规则
5. 车位维修和保养记录
6. 车位保险单据
7. 甲方和乙方身份证明文件
8. 第三方中介资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定时间提供车位
1.2 未按约定时间维修和保养车位
1.3 未按约定提供车位或车位不符合约定条件
1.4 提前解除合同或收回车位，且未提前通知乙方
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未按约定使用车位，造成车位损坏
2.3 未经甲方同意转租车位给第三方
2.4 提前解除合同，且未提前通知甲方
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 故意隐瞒或提供虚假信息
3.2 未能按照约定促成合同签订
3.3 未协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
2. 租赁物：指甲方提供的停车车位。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用车位的起始和结束日期。
4. 租金：乙方按照合同约定向甲方支付的停车位使用费用。
5. 维修和保养：指甲方对租赁物进行维护和保养的行为。
6. 转租：乙方将租赁物转租给第三方的行为。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位实际状况与照片或描述不符：
解决办法：双方应及时沟通，甲方应提供真实准确的车位信息。
2. 车位维修和保养导致无法使用：
解决办法：甲方应及时维修和保养，确保车位正常使用。
3. 乙方逾期支付租金：
解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期租金应支付违约金。
4. 乙方转租未经同意：
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 第三方中介未促成合同签订：
解决办法：甲方有权要求第三方中介支付违约金，并寻找其他中介。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有车位，乙方需要停车位：适用于甲方提供车位供乙方使用的情况。
2. 乙方支付租金，甲方提供车位：适用于乙方按期支付租金，甲方提供车位的情况。
3. 第三方中介协助促成合同：适用于甲方和乙方通过第三方中介达成租赁合同的情况。
4. 车位维修和保养导致纠纷：适用于甲方未能及时维修和保养车位，导致乙方无法使用的情况。
5. 乙方转租车位：适用于乙方未经甲方同意转租车位给第三方的情况。