借款房屋抵押协议书范本简短2025年通用.docx

编号：__________

借款房屋抵押协议书范本简短2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款房屋抵押协议书范本简短2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：借款人房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋所有权证号码
2.3 房屋性质
2.4 房屋面积
第三章：贷款信息
3.1 贷款金额
3.2 贷款期限
3.3 贷款利率
3.4 还款方式
第四章：抵押房屋信息
4.1 抵押房屋地址
4.2 抵押房屋所有权证号码
4.3 抵押房屋性质
4.4 抵押房屋面积
第五章：抵押物价值评估
5.1 抵押物评估机构
5.2 抵押物评估价值
5.3 抵押物评估报告
第六章：借款人义务与责任
6.1 按时还款义务
6.2 抵押房屋保管义务
6.3 配合办理贷款手续义务
6.4 其他义务与责任
第七章：贷款人权利与义务
7.1 贷款人权利
7.2 贷款人义务
7.3 贷款人违约责任
第八章：抵押物处置
8.1 抵押物处置条件
8.2 抵押物处置程序
8.3 抵押物处置收益分配
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用承担
第十一章：合同的生效、终止与延续
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同延续条件
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 法律法规规定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 贷款合同复印件
13.3 抵押登记证明复印件
13.4 其他重要文件复印件
第十四章：合同
14.1 借款人声明
14.2 贷款人声明
14.3 合同内容
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010519700101001X
1.4 借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室
第二章：借款人房屋信息
2.1 房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室
2.2 房屋所有权证号码：京房权证海字第56号
2.3 房屋性质：住宅
2.4 房屋面积：120平方米
第三章：贷款信息
3.1 贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
3.2 贷款期限：自贷款发放之日起算，期限为贰年
3.3 贷款利率：年利率为肆点伍%（4.5%）
3.4 还款方式：按月等额本息还款方式
第四章：抵押房屋信息
4.1 抵押房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室
4.2 抵押房屋所有权证号码：京房权证海字第56号
4.3 抵押房屋性质：住宅
4.4 抵押房屋面积：120平方米
第五章：抵押物价值评估
5.1 抵押物评估机构：北京某资产评估有限公司
5.2 抵押物评估价值：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）
5.3 抵押物评估报告：见附件
第六章：借款人义务与责任
6.1 按时还款义务：借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额还本付息。
6.2 抵押房屋保管义务：借款人应妥善保管抵押房屋，确保其价值不减少。
6.3 配合办理贷款手续义务：借款人应积极配合贷款人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。
6.4 其他义务与责任：借款人还应承担合同约定的其他义务和责任。
第七章：贷款人权利与义务
7.1 贷款人权利：贷款人有权按照合同约定，按时足额向借款人提供贷款。
7.2 贷款人义务：贷款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额收回贷款本金和利息。
7.3 贷款人违约责任：如贷款人未按照约定提供贷款，应承担相应的违约责任。
第八章：抵押物处置
8.1 抵押物处置条件：在借款人未按时还款或发生其他违约情况时，贷款人可以要求处置抵押房屋。
8.2 抵押物处置程序：贷款人应向借款人发出书面通知，并在通知中指定处置抵押房屋的时间和方式。在借款人未在指定时间内还款或提出有效异议的情况下，贷款人可以自行处置抵押房屋。
8.3 抵押物处置收益分配：抵押房屋处置所得的价款，用于偿还借款本金和利息，剩余部分归借款人所有。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：在借款人未按时还款或发生其他违约情况时，贷款人可以要求解除合同。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院
10.3 争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。
第十一章：合同的生效、终止与延续
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：借款人按期偿还贷款本息后，合同终止。
11.3 合同延续条件：合同期限届满，借款人需要继续借款的，可以与贷款人协商续签合同。
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项：借款人在合同有效期内不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。
12.2 法律法规规定的其他事项：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件一份。
13.2 贷款合同复印件：附上贷款合同的复印件一份。
13.3 抵押登记证明复印件：附上抵押登记证明的复印件一份。
13.4 其他重要文件复印件：附上其他重要的文件复印件一份。
第十四章：合同
14.1 借款人声明：借款人声明已充分了解合同内容，同意遵守合同约定。
14.2 贷款人声明：贷款人声明将按照合同约定提供贷款，并有权按照合同约定处置抵押房屋。
14.3 合同内容：本合同的内容见附件。
借款人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
贷款人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款违约金条款：
甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款的，应向乙方支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额 × 提前还款违约金率。其中，提前还款违约金率由双方另行约定。
2. 甲方房屋用途限制条款：
甲方同意在合同有效期内，不得将抵押房屋用于违反法律法规及合同约定的用途。如甲方违反前述约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权按照合同约定处置抵押房屋。
3. 甲方配合乙方办理贷款手续的义务：
甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供办理贷款手续所需的一切文件和证明材料，并配合乙方完成贷款手续。如甲方延迟提供文件或证明材料，导致贷款手续延迟的，甲方应承担因此产生的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款发放期限条款：
乙方应在合同约定的贷款期限内，按时足额向甲方提供贷款。如乙方延迟发放贷款，应向甲方支付延迟发放贷款的违约金，违约金计算方式为：延迟发放贷款金额 × 延迟发放贷款违约金率。其中，延迟发放贷款违约金率由双方另行约定。
2. 乙方贷款利率调整条款：
如遇市场利率变动，乙方有权根据市场利率变动情况，对贷款利率进行调整。调整后的贷款利率应书面通知甲方。
3. 乙方监督甲方还款义务：
乙方有权对甲方的还款行为进行监督。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方立即还款，并有权按照合同约定处置抵押房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款：
如合同履行过程中涉及第三方中介服务的，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用的支付方式、金额和标准由双方另行约定。
2. 第三方中介的责任和义务：
第三方中介在合同履行过程中，应按照约定履行中介服务职责，确保合同的顺利履行。如第三方中介未履行或不适当履行中介服务职责，导致合同履行发生争议的，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介的保密义务：
第三方中介在提供中介服务过程中，应对甲乙双方的隐私信息予以保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方隐私信息泄露的，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 贷款合同复印件
3. 抵押登记证明复印件
4. 提前还款违约金计算公式
5. 延迟发放贷款违约金计算公式
6. 贷款利率调整通知
7. 第三方中介服务费用支付标准
8. 第三方中介保密协议
9. 合同履行监督报告
10. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时还款或未按约定用途使用抵押房屋，视为违约行为。
2. 乙方延迟发放贷款或未按约定利率提供贷款，视为违约行为。
3. 第三方中介未履行或不适当履行中介服务职责，导致合同履行发生争议的，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指签订合同并向贷款人借款的一方。
2. 贷款人：指签订合同并向借款人提供贷款的一方。
3. 抵押房屋：指借款人提供作为借款担保的房屋。
4. 抵押物价值评估：对抵押房屋的价值进行评估的过程。
5. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。
6. 第三方中介：指在合同履行过程中提供中介服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时还款。
解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并有权按照合同约定处置抵押房屋。
2. 问题：乙方延迟发放贷款。
解决办法：乙方应向甲方支付延迟发放贷款的违约金，并按时足额向甲方提供贷款。
3. 问题：第三方中介未履行中介服务职责。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并支付相应的赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人住房贷款。
2. 商业房产贷款。
3. 抵押房屋为唯一担保。
4. 贷款期限为短期贷款或长期贷款。
5. 涉及第三方中介服务的情况。
6. 合同履行过程中需要监督和评估抵押房屋价值。
7. 合同履行过程中需要调整贷款利率。