二手房佣金协议书(2025版).docx

编号：__________

二手房佣金协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房佣金协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的生效和终止条件
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋的权利和义务
2.3 房屋的现状描述
第三章：佣金标准
3.1 佣金的计算方式
3.2 佣金的比例
3.3 佣金的支付方式
第四章：服务内容
4.1 经纪人应提供的服务
4.2 经纪人不得提供的服务
4.3 服务的时间和地点
第五章：合同的履行
5.1 经纪人的义务
5.2 购房者的义务
5.3 卖方的义务
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.2 违约责任的具体承担方式
6.3 违约金的计算方法
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁机构的选定
7.3 法律适用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：隐私保护
9.1 保护双方隐私的原则
9.2 隐私信息的范围
9.3 隐私泄露的责任承担
第十章：附则
10.1 合同的附件
10.2 合同的修改和补充
10.3 合同的解除和终止
第十一章：合同双方的签字
11.1 卖方签字
11.2 购房者签字
11.3 经纪人签字
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定内容
12.2 约定的生效和终止条件
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 购房者的身份证明复印件
13.3 卖方的身份证明复印件
第十四章：法律法规
14.1 与本合同相关的法律法规
14.2 法律法规的变更对合同的影响
14.3 法律法规的解释权归属
合同编号789056
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 甲方（卖方）：【甲方姓名】
1.1.2 乙方（购房者）：【乙方姓名】
1.1.3 丙方（经纪人）：【丙方公司名称】
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 目的：明确二手房交易中各方权益，规范佣金支付和服务内容
1.2.2 原则：公平、公正、公开，遵守相关法律法规
1.3 合同的生效和终止条件
1.3.1 本合同自三方签字盖章之日起生效
1.3.2 一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落：【房屋地址】
2.1.2 房屋面积：【平方米】
2.1.3 房屋所有权证号：【所有权证号】
2.2 房屋的权利和义务
2.2.1 甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷
2.2.2 乙方按照合同约定支付购房款项，并承担相应的税费
2.3 房屋的现状描述
2.3.1 房屋现状：【简要描述房屋的装修情况、使用情况等】
第三章：佣金标准
3.1 佣金的计算方式
3.1.1 佣金根据房屋成交价格的【百分比】计算
3.1.2 成交价格不包括税费、装修费用等其他额外支出
3.2 佣金的比例
3.2.1 丙方佣金比例为成交价格的【百分比】
3.3 佣金的支付方式
3.3.1 佣金在房屋过户手续完成后，由乙方支付给丙方
第四章：服务内容
4.1 经纪人应提供的服务
4.1.1 负责房屋的销售推广
4.1.2 协助双方进行谈判，促成交易
4.1.3 提供房地产交易相关的咨询和指导
4.2 经纪人不得提供的服务
4.2.1 未经甲方和乙方同意，不得代理任何一方进行交易
4.2.2 不得虚构或隐瞒房屋信息，误导双方
4.3 服务的时间和地点
4.3.1 服务时间为自合同生效之日起至房屋过户手续完成之日止
4.3.2 服务地点为【服务地点】
第五章：合同的履行
5.1 经纪人的义务
5.1.1 诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的服务
5.1.2 妥善保管甲乙双方提供的各类资料，不得泄露隐私
5.2 购房者的义务
5.2.1 按照合同约定支付购房款项
5.2.2 配合甲方和丙方完成房屋过户手续
5.3 卖方的义务
5.3.1 保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷
5.3.2 配合乙方和丙方完成房屋过户手续
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.1.1 任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约
6.2 违约责任的具体承担方式
6.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的【百分比】
6.3 违约金的计算方法
6.3.1 违约金按照合同总佣金的一定比例计算，具体比例由双方另行约定
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同的变更需经三方协商一致
8.1.2 变更内容应书面协议，并注明变更日期
8.2 合同解除的条件
8.2.1 一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同
8.2.2 不可抗力导致合同无法履行，各方均可解除合同
8.3 变更和解除的程序
8.3.1 合同变更或解除需书面协议，并由各方签字盖章
8.3.2 合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜
第九章：隐私保护
9.1 保护双方隐私的原则
9.1.1 丙方应严格保密甲乙双方的个人信息和交易信息
9.1.2 未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息
9.2 隐私信息的范围
9.2.1 包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、银行账户信息等
9.3 隐私泄露的责任承担
9.3.1 若丙方泄露甲乙双方隐私信息，应承担相应的法律责任
第十章：附则
10.1 合同的附件
10.1.1 附件包括房屋所有权证复印件、购房者身份证明复印件、卖方身份证明复印件等
10.2 合同的修改和补充
10.2.1 合同的修改和补充需经三方协商一致，并以书面形式注明
10.3 合同的解除和终止
10.3.1 合同解除或终止后，丙方应退还已收取的佣金（如有）
第十一章：合同双方的签字
11.1 卖方签字
[此处留白，用于甲方签字]
11.2 购房者签字
[此处留白，用于乙方签字]
11.3 经纪人签字
[此处留白，用于丙方签字]
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定内容
[此处留白，用于双方其他特殊约定]
12.2 约定的生效和终止条件
[此处留白，用于约定生效和终止条件]
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
[此处留白，用于附上房屋所有权证复印件]
13.2 购房者的身份证明复印件
[此处留白，用于附上购房者身份证明复印件]
13.3 卖方的身份证明复印件
[此处留白，用于附上卖方身份证明复印件]
第十四章：法律法规
14.1 与本合同相关的法律法规
[此处留白，用于注明相关法律法规名称]
14.2 法律法规的变更对合同的影响
[此处留白，用于注明法律法规变更对合同的影响]
14.3 法律法规的解释权归属
[此处留白，用于注明法律法规解释权归属]
甲方（卖方）： 日期：____年__月__日
乙方（购房者）： 日期：____年__月__日
丙方（经纪人）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定房屋出售价格
甲方有权指定房屋的出售价格，并有权根据市场情况调整价格。乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付购房款项的千分之二的逾期违约金。
1.2 甲方提供房屋钥匙
甲方应在房屋过户手续完成后，向乙方提供房屋钥匙。若甲方未按约定提供房屋钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的百分之一。
1.3 甲方协助办理过户手续
甲方应协助乙方和丙方办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。若甲方未按约定协助办理过户手续，导致过户手续延迟的，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款项的百分之一。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款项
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，应支付应付购房款项的千分之二的逾期违约金。
2.2 乙方提供身份证明
乙方应在合同签订后五个工作日内提供有效的身份证明。若乙方未按约定提供身份证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的百分之一。
2.3 乙方协助办理过户手续
乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。若乙方未按约定协助办理过户手续，导致过户手续延迟的，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款项的百分之一。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 丙方负责推广销售
丙方应全力以赴，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保房屋交易的顺利进行。
3.2 丙方不得擅自代理交易
丙方未经甲方和乙方同意，不得代理任何一方进行交易。若丙方违反此约定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为交易金额的百分之一。
3.3 丙方保管双方信息
丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息严格保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息。若丙方泄露甲乙双方隐私信息，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房者身份证明复印件
3. 卖方身份证明复印件
4. 房屋现状描述文档
5. 房屋交易税费清单
6. 佣金计算明细表
7. 过户手续费用明细表
8. 房屋钥匙交付确认书
9. 身份证明提交确认书
10. 过户手续协助确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房屋钥匙，认定甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项，认定乙方违约。
3. 丙方未经甲方和乙方同意擅自代理交易，认定丙方违约。
4. 丙方泄露甲乙双方隐私信息，认定丙方违约。
5. 甲方未按约定协助办理过户手续，认定甲方违约。
6. 乙方未按约定协助办理过户手续，认定乙方违约。
7. 法律法规规定的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经 once been owned and occupied a previous owner, and is now being sold or rented out again.
2. 佣金：指经纪人协助房屋交易成功后，按约定比例收取的费用。
3. 过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
5. 法律法规：指中华人民共和国相关房地产交易的法律、法规和政策。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供房屋钥匙。
解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保钥匙按时交付。
2. 问题：乙方未按约定时间支付购房款项。
解决办法：乙方应按时支付购房款项，如有困难应及时与甲方沟通协商。
3. 问题：丙方未经甲方和乙方同意擅自代理交易。
解决办法：丙方应严格遵守合同约定，不得擅自代理交易。
4. 问题：丙方泄露甲乙双方隐私信息。
解决办法：丙方应加强信息安全管理，防止隐私信息泄露。
5. 问题：甲方未按约定协助办理过户手续。
解决办法：甲方应积极配合，协助乙方和丙方办理过户手续。
6. 问题：乙方未按约定协助办理过户手续。
解决办法：乙方应积极配合，协助甲方和丙方办理过户手续。
五、所有应用场景：
1. 场景：二手房买卖交易。
2. 场景：房屋租赁代理服务。
3. 场景：房屋过户手续代办服务。
4. 场景：房地产咨询服务。
5. 场景：房屋交易税费咨询和代缴服务。
6. 场景：房屋销售推广服务。
7. 场景：购房者和卖方之间的中介服务。
8. 场景：房屋交易合同的签订和履行。