2025公司门面租赁通用合同书.docx

编号：__________

2025公司门面租赁通用合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公司门面租赁通用合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订目的与原则
1.3 租赁合同的法律适用
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：租赁标的物
3.1 门面房屋基本情况
3.2 门面房屋的权属证明
3.3 租赁标的物的使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：租赁物的使用、维护与管理
6.1 承租方的使用权利与义务
6.2 出租方的维护与管理责任
6.3 租赁物的保险事宜
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
8.2 承租方的违约行为及责任
8.3 违约责任的计算与赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁条款
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 租赁合同的保密条款
10.2 租赁合同的转让与继承
10.3 租赁合同的附件
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：附件
12.1 门面房屋照片
12.2 租赁标的物权属证明文件
12.3 其他相关文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的未尽事宜
13.3 合同的修订历史
第十四章：合同双方签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订目的与原则
1.3 租赁合同的法律适用
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：租赁标的物
3.1 门面房屋基本情况
3.2 门面房屋的权属证明
3.3 租赁标的物的使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：租赁物的使用、维护与管理
6.1 承租方的使用权利与义务
6.2 出租方的维护与管理责任
6.3 租赁物的保险事宜
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
合同编号_________
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
8.2 承租方的违约行为及责任
8.3 违约责任的计算与赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁条款
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 租赁合同的保密条款
10.2 租赁合同的转让与继承
10.3 租赁合同的附件
合同编号_________
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改程序
11.3 合同的终止条件
合同编号_________
第十二章：附件
12.1 门面房屋照片
12.2 租赁标的物权属证明文件
12.3 其他相关文件
合同编号_________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的未尽事宜
13.3 合同的修订历史
合同编号_________
第十四章：合同双方签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章
合同编号_________
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
8.2 承租方的违约行为及责任
8.3 违约责任的计算与赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁条款
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 租赁合同的保密条款
10.2 租赁合同的转让与继承
10.3 租赁合同的附件
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：附件
12.1 门面房屋照片
12.2 租赁标的物权属证明文件
12.3 其他相关文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的未尽事宜
13.3 合同的修订历史
第十四章：合同双方签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定租赁标的物的用途，但不得违反法律法规和公序良俗。如乙方需改变租赁标的物的用途，须事先征得甲方的书面同意。
2. 甲方应保证租赁标的物的质量和安全，确保其符合乙方经营的需要。如因甲方原因导致租赁标的物存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁标的物。
4. 甲方应按照约定及时支付租金，如甲方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。
5. 甲方应按照合同约定使用和保管租赁标的物，不得损害租赁标的物的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，并按照约定的用途进行经营活动。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。
4. 乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方，如乙方确需转租，须事先征得甲方的书面同意。
5. 乙方应按照合同约定合理使用租赁标的物，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的服务费用。如甲方或乙方逾期支付服务费用，应按照约定的违约金比例支付违约金。
4. 第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，不得未经甲方和乙方同意擅自进入租赁标的物。
5. 第三方中介应按照合同约定保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房屋照片
2. 租赁标的物权属证明文件
3. 甲方营业执照副本复印件
4. 乙方营业执照副本复印件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 租赁合同
7. 租赁合同附加条款
8. 租赁合同的保密协议
9. 租赁合同的转让与继承协议
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付租赁标的物
未保证租赁标的物的质量和安全
干涉乙方的正常经营活动
未经乙方同意擅自进入租赁标的物
逾期支付租金
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未按照合同约定使用和保管租赁标的物
损害租赁标的物的合法权益
未经甲方同意擅自转租
未按照合同约定合理使用租赁标的物
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按照合同约定履行中介职责
未保证提供的中介服务符合法律法规和行业规范
干涉甲方和乙方的正常经营活动
未经甲方和乙方同意擅自进入租赁标的物
未按照合同约定保密商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁标的物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 租赁标的物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的物品。
4. 租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。
5. 转租：指承租方未经出租方同意，将租赁标的物转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁标的物质量问题：
及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换租赁标的物。
如有必要，可聘请专业机构进行质量检测，并根据检测结果要求甲方承担相应责任。
2. 租金支付逾期：
提醒乙方按时支付租金，并提供支付提醒通知。
如乙方逾期支付租金，可按照合同约定收取违约金，并保留进一步法律追偿的权利。
3. 合同变更与解除：
变更或解除合同需双方协商一致，并签订书面协议。
如协商不成，可依法向合同约定的管辖法院提起诉讼。
4. 保密协议的违反：
立即与第三方中介沟通，要求其停止泄露商业秘密的行为。
如第三方中介不配合，可依法采取法律手段保护自身的合法权益。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就租赁门面房屋达成一致。
2. 甲方为房东，乙方为租户，通过第三方中介协助达成租赁合同。
3. 甲方为房东，乙方为租户，租赁标的物为门面房屋，用于商业经营。
4. 甲方为房东，乙方为租户，合同期限为一年，租金每月支付。
5. 甲方为房东，乙方为租户，合同中包含租金调整条款。