公寓装修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

公寓装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公寓装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 丙方（监理公司）名称及联系方式
1.4 合同相关术语解释
第二章：装修工程概况
2.1 装修工程地点
2.2 装修工程面积
2.3 装修设计方案
2.4 装修施工标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 装修工程总价
3.2 支付方式及支付时间表
3.3 价款调整条件及方法
3.4 乙方开具发票事项
第四章：装修工程进度及工期
4.1 装修工程开工日期
4.2 装修工程竣工日期
4.3 工期延误责任及赔偿
4.4 装修工程进度报告
第五章：装修材料及质量
5.1 乙方提供的装修材料品牌及规格
5.2 材料验收及质量保证
5.3 乙方对材料供应的责任及赔偿
5.4 甲方对装修材料的选择权
第六章：施工工艺及要求
6.1 施工工艺标准
6.2 施工安全及环保要求
6.3 施工期间的保护措施
6.4 施工过程中的沟通与协调
第七章：质量检验及验收
7.1 装修工程质量标准
7.2 质量检验程序
7.3 验收不合格的处理
7.4 验收合格后的保修期限
第八章：甲方义务及责任
8.1 甲方提供的施工条件
8.2 甲方对乙方施工的支持与配合
8.3 甲方对丙方监理的支持与配合
8.4 甲方违约责任及赔偿
第九章：乙方义务及责任
9.1 乙方的施工质量及安全责任
9.2 乙方对施工人员的行为规范
9.3 乙方对工程进度及工期的承诺
9.4 乙方违约责任及赔偿
第十章：丙方义务及责任
10.1 丙方的监理职责及权限
10.2 丙方对施工质量的监督与检验
10.3 丙方对工程进度的监督与报告
10.4 丙方违约责任及赔偿
第十一章：合同变更及解除
11.1 合同变更的条件及程序
11.2 合同解除的条件及后果
11.3 合同变更及解除的赔偿责任
第十二章：争议解决及法律适用
12.1 合同争议的解决方式
12.2 合同适用法律
12.3 法院管辖及仲裁条款
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的转让及继承
13.3 合同的附件及补充协议
第十四章：合同的生效、修改及终止
14.1 合同的签订日期及地点
14.2 合同生效的条件及时间
14.3 合同的修改及终止条件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（监理公司）名称：_________，联系方式：_________
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 装修工程：指根据本合同约定的设计方案，对甲方拥有的公寓进行内部装修改造的活动。
1.4.2 设计方案：指乙方根据甲方的要求，制定的公寓装修设计图纸及相关说明文件。
1.4.3 装修材料：指乙方根据本合同约定的品牌及规格，为装修工程提供的所有材料。
1.4.4 装修施工：指乙方按照设计方案和施工标准，对公寓进行装修施工的活动。
第二章：装修工程概况
2.1 装修工程地点：_________
2.2 装修工程面积：_________
2.3 装修设计方案：见附件一
2.4 装修施工标准：见附件二
第三章：合同价格及支付方式
3.1 装修工程总价：人民币_______元（大写：_______________________元整）
3.2 支付方式及支付时间表：
3.2.1 本合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方装修工程总价的30%作为预付款。
3.2.2 装修工程开工后，甲方支付乙方装修工程总价的30%作为进度款。
3.2.3 装修工程竣工验收合格后，甲方支付乙方装修工程总价的40%作为尾款。
3.3 价款调整条件及方法：如遇不可抗力等因素导致装修工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。
3.4 乙方开具发票事项：乙方应向甲方提供合法的税务发票。
第四章：装修工程进度及工期
4.1 装修工程开工日期：____年__月__日
4.2 装修工程竣工日期：____年__月__日
4.3 工期延误责任及赔偿：如乙方原因导致工期延误，乙方应按日赔偿甲方合同总价款的千分之一作为违约金。
4.4 装修工程进度报告：乙方应每月向甲方报告一次装修工程进度情况。
第五章：装修材料及质量
5.1 乙方提供的装修材料品牌及规格：见附件三
5.2 材料验收及质量保证：乙方应按约定时间向甲方提供材料清单，并保证所供材料符合国家质量标准和设计要求。
5.3 乙方对材料供应的责任及赔偿：如乙方提供的材料存在质量问题，乙方应负责更换或赔偿。
5.4 甲方对装修材料的选择权：甲方有权根据乙方的推荐选择装修材料，乙方应提供详细的材料信息供甲方选择。
第六章：施工工艺及要求
6.1 施工工艺标准：见附件四
6.2 施工安全及环保要求：乙方应按照国家和地方的施工安全及环保规定进行施工，确保施工过程中的安全环保。
6.3 施工期间的保护措施：乙方应在施工期间对甲方财产进行必要的保护措施，防止损失和损害。
6.4 施工过程中的沟通与协调：乙方应保持与甲方的良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。
第八章：甲方义务及责任
8.1 甲方提供的施工条件：甲方应确保施工场地具备施工条件，包括水电接入、施工垃圾清运等。
8.2 甲方对乙方施工的支持与配合：甲方应提供必要的施工便利，包括现场协调、提供施工图纸等。
8.3 甲方对丙方监理的支持与配合：甲方应协助丙方进行现场监理，确保施工质量符合要求。
8.4 甲方违约责任及赔偿：如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
第九章：乙方义务及责任
9.1 乙方的施工质量及安全责任：乙方应保证装修工程的施工质量，严格按照施工标准和设计要求施工，确保施工安全。
9.2 乙方对施工人员的行为规范：乙方应对施工人员进行培训，确保其遵守施工规范，不得损害甲方财产。
9.3 乙方对工程进度及工期的承诺：乙方应确保按合同约定的工期完成装修工程。
9.4 乙方违约责任及赔偿：如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十章：丙方义务及责任
10.1 丙方的监理职责及权限：丙方应对施工过程进行监理，确保施工质量、安全及进度符合合同要求。
10.2 丙方对施工质量的监督与检验：丙方应定期对施工质量进行检查，发现问题应及时通知乙方整改。
10.3 丙方对工程进度的监督与报告：丙方应定期向甲方报告工程进度情况。
10.4 丙方违约责任及赔偿：如丙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十一章：合同变更及解除
11.1 合同变更的条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件及后果：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同变更及解除的赔偿责任：如因合同变更或解除导致一方损失，应根据实际情况承担赔偿责任。
第十二章：争议解决及法律适用
12.1 合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择诉讼或仲裁。
12.2 合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
12.3 法院管辖及仲裁条款：如选择诉讼，甲方所在地法院具有管辖权；如选择仲裁，应提交至__________仲裁委员会。
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的转让及继承：未经对方同意，双方不得将合同权利义务转让给第三方。
13.3 合同的附件及补充协议：附件一：装修设计方案；附件二：装修施工标准；附件三：材料品牌及规格；附件四：施工工艺标准。
第十四章：合同的生效、修改及终止
14.1 合同的签订日期及地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
14.2 合同生效的条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的修改及终止条件：合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。
甲方（业主）：____________________________
营业执照号：____________________________
代表（签字）：____________________________
日期：____年__月__日
乙方（装修公司）：____________________________
营业执照号：____________________________
代表（签字）：____________________________
日期：____年__月__日
丙方（监理公司）：____________________________
营业执照号：____________________________
代表（签字）：____________________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定装修材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退货。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于材料验收、施工质量、进度等方面。若甲方发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。
1.3 甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据自身需求对装修设计方案进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案并通知丙方。
1.4 甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或施工质量不符合合同约定，有权单方面解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成整改并承担违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方材料供应保障：乙方应保证装修材料的供应，确保施工进度不受影响。若乙方因故无法按时供应材料，应提前通知甲方，并承担相应责任。
2.2 乙方施工质量保障：乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，确保施工质量。若甲方对乙方施工质量提出异议，乙方应立即整改，并承担相应责任。
2.3 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。若乙方因故导致工期延误，应向甲方支付违约金，并承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，应承担相应责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保装修工程的顺利进行。
3.2 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。若第三方中介违反公正性原则，应承担相应责任。
3.3 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方支付。若甲方未支付服务费用，第三方中介有权暂停提供服务。
3.4 第三方中介的解除权：甲方和乙方均有权书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：装修设计方案
2. 附件二：装修施工标准
3. 附件三：材料品牌及规格
4. 附件四：施工工艺标准
5. 附件五：合同变更协议
6. 附件六：争议解决协议
7. 附件七：保密协议
8. 附件八：材料供应证明
9. 附件九：施工进度报告
10. 附件十：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
a. 未按约定时间支付预付款、进度款或尾款
b. 提供虚假信息或隐瞒重要信息
c. 未按约定提供施工场地或施工条件
d. 干涉乙方正常施工，导致工期延误
2. 乙方违约：
a. 未按约定时间交付材料或供应的材料不符合质量标准
b. 未按设计方案和施工标准进行施工，导致质量问题
c. 未按约定工期完成装修工程
d. 泄露甲方商业秘密或个人信息
3. 丙方违约：
a. 未按约定进行监理，导致施工质量问题
b. 未及时报告工程进度情况
c. 未保持公正中立，偏袒任何一方
d. 未履行保密义务，泄露甲方信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 保修期限：双方约定的装修工程保修的期限。
5. 合同解除：双方同意终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应问题：
a. 提前与乙方沟通，确保材料供应时间
b. 备用材料供应商，以防突发情况
2. 施工质量问题：
a. 定期现场检查，确保施工质量
b. 要求乙方整改，直至符合质量标准
3. 工期延误问题：
a. 制定严格的施工计划，确保按时完成
b. 协商调整工期，避免违约金产生
4. 信息保密问题：
a. 签订保密协议，明确保密义务
b. 限制信息接触范围，防止泄露
五、所有应用场景：
1. 公寓装修：适用于各类公寓的室内装修工程
2. 商业空间装修：适用于办公室、店铺等商业空间的装修工程
3. 别墅装修：适用于别墅及高档住宅的装修工程
4. 公共设施装修：适用于学校、医院、图书馆等公共设施的装修工程
5. 酒店餐饮装修：适用于酒店、餐厅等服务业场所的装修工程
6. 施工监理：适用于需要第三方监理的装修工程
7. 材料供应：适用于需要甲方指定材料供应商的装修工程
8. 设计变更：适用于在施工过程中需要对设计方案进行变更的装修工程
9. 争议解决：适用于在装修工程过程中出现争议需要解决的情况