2025版瓦工施工承包合同书.docx

编号：__________

2025版瓦工施工承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版瓦工施工承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
1.4 合同文件组成
第二章：工程概况
2.1 工程项目名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包商责任
3.1 承包商资质要求
3.2 承包商义务与责任
3.3 承包商施工组织与管理
3.4 承包商施工质量要求
第四章：施工内容与要求
4.1 施工范围与内容
4.2 施工工艺与标准
4.3 施工进度与计划
4.4 施工材料与设备
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格构成
5.2 合同价格确认与调整
5.3 支付方式与时间
5.4 价款结算与支付条件
第六章：合同履行与验收
6.1 合同履行期限
6.2 工程验收标准与程序
6.3 验收不合格的处理
6.4 工程保修与维护
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为与责任
7.2 赔偿金额的计算与支付
7.3 违约争议的解决方式
7.4 违约解除合同的条件
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的赔偿责任
8.4 合同变更与解除的文件办理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 协商与调解
9.3 仲裁与诉讼
9.4 争议解决的时间限制
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止与解除条件
10.3 合同终止与解除后的权利义务处理
10.4 合同终止与解除的文件办理
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行过程中的监督与检查
11.2 合同履行过程中的协调与沟通
11.3 合同履行过程中的变更与调整
11.4 合同履行完成后的资料归档与保管
第十二章：合同主体信息与联系方式
12.1 合同主体名称与地址
12.2 合同主体联系人及联系方式
12.3 合同主体银行账户信息
12.4 合同主体授权代表信息
第十三章：附件
13.1 附件目录
13.2 附件内容
13.3 附件的有效性
13.4 附件的保管与使用
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律适用与管辖条款
14.3 合同的副本与复印件
14.4 合同的修改与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是为了明确双方在瓦工施工过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。
1.2 合同适用范围：本合同适用于_________（工程名称）项目的瓦工施工。
1.4 合同文件组成：本合同由合同、附件及双方协商一致的其他文件组成，附件包括施工图纸、施工方案、工程量清单等。
第二章：工程概况
2.1 工程项目名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：承包商责任
3.1 承包商资质要求：乙方须具备相关资质，并提供资质证书复印件，以供甲方查阅。
3.2 承包商义务与责任：乙方应按照约定的施工内容、工艺、标准和要求进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。
3.3 承包商施工组织与管理：乙方应配备具备相应能力的施工队伍，并对施工人员进行安全、技术培训，确保施工顺利进行。
3.4 承包商施工质量要求：乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。
第四章：施工内容与要求
4.1 施工范围与内容：乙方负责本工程的瓦工施工，包括但不限于_________等。
4.2 施工工艺与标准：乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和工艺标准进行施工。
4.3 施工进度与计划：乙方应按照甲方要求制定施工进度计划，并报甲方批准。
4.4 施工材料与设备：乙方应按照合同约定采购、使用材料和设备，并保证其质量。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格构成：本合同总价包括施工费用、材料费用、管理费用等。
5.2 合同价格确认与调整：合同价格一经双方确认，不得随意调整。如因设计变更等原因导致价格变动，双方应协商确定。
5.3 支付方式与时间：甲方按照乙方提交的进度报表和甲方审核确认的工程量进行支付。
5.4 价款结算与支付条件：甲方在确认工程质量合格后，按照合同约定的付款比例进行支付。
第六章：合同履行与验收
6.1 合同履行期限：乙方应按照合同约定的工期完成施工。
6.2 工程验收标准与程序：工程验收按照甲方、乙方及相关部门的规定进行。
6.3 验收不合格的处理：乙方应在验收不合格后的一定期限内整改，直至符合合同要求。
6.4 工程保修与维护：乙方对施工的工程承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为与责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 赔偿金额的计算与支付：违约方应按照甲方损失的实际情况支付赔偿金。
7.3 违约争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.4 违约解除合同的条件：一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方可协商一致，并签订变更协议。
8.2 合同解除的条件与程序：合同履行过程中，如一方要求解除合同，应提前_________天通知对方，并说明理由。
8.3 合同变更与解除的赔偿责任：合同变更或解除导致的损失，由责任方承担。
8.4 合同变更与解除的文件办理：双方应按照约定办理相关文件手续，确保合同变更或解除的合法性。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 协商与调解：双方可通过协商、调解等方式解决争议，必要时可邀请第三方调解。
9.3 仲裁与诉讼：双方同意仲裁或诉讼解决争议，仲裁裁决或法院判决对双方均具有约束力。
9.4 争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的_________天内解决，超过期限的，按默认方式处理。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止与解除条件：合同履行完毕，双方办理终止与解除手续。
10.3 合同终止与解除后的权利义务处理：合同终止与解除后，双方应按照约定处理未了事项。
10.4 合同终止与解除的文件办理：双方应按照约定办理相关文件手续，确保合同终止与解除的合法性。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行过程中的监督与检查：甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查。
11.2 合同履行过程中的协调与沟通：双方应保持密切沟通，协调解决施工过程中的问题。
11.3 合同履行过程中的变更与调整：双方应按照约定办理变更与调整手续。
11.4 合同履行完成后的资料归档与保管：乙方应将施工资料归档并交给甲方保管。
第十二章：合同主体信息与联系方式
12.1 合同主体名称与地址：甲方（名称）：_________，地址：_________；乙方（名称）：_________，地址：_________。
12.2 合同主体联系人及联系方式：甲方联系人：_________，联系电话：_________；乙方联系人：_________，联系电话：_________。
12.3 合同主体银行账户信息：甲方账户信息：_________，乙方账户信息：_________。
12.4 合同主体授权代表信息：甲方授权代表：_________，乙方授权代表：_________。
第十三章：附件
13.1 附件目录：附件包括但不限于施工图纸、施工方案、工程量清单等。
13.2 附件内容：附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
13.3 附件的有效性：附件的修改、补充须经双方协商一致，并盖章确认。
13.4 附件的保管与使用：双方均应妥善保管附件，并按照约定使用。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露。
14.2 法律适用与管辖条款：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
14.3 合同的副本与复印件：双方均持有本合同的正本，副本与复印件具有同等法律效力。
14.4 合同的修改与补充：本合同如有修改、补充，双方应签订书面协议，并盖章确认。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用其指定的材料供应商，乙方应遵守甲方的材料供应安排。
说明：甲方根据项目需求，会选择合适的材料供应商，乙方需按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合要求。
说明：甲方作为项目的主人，有权对施工过程进行监督，以确保工程的顺利进行。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，如有需要变更工程内容或进度，乙方应按照甲方的要求进行调整。
说明：甲方根据项目实际情况，有权对工程内容或进度进行变更，乙方需积极配合。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约，有权终止合同的履行。
说明：甲方有权在合同履行过程中，终止合同的履行，以保护自身的合法权益。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方保修责任：乙方应对施工的工程承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。
说明：乙方作为施工方，应对施工的工程承担保修责任，确保工程质量。
2.2 乙方违约金：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的10%。
说明：乙方违反合同约定，需支付违约金，以补偿甲方因此造成的损失。
2.3 乙方进度调整：乙方应按照甲方的要求，调整施工进度，确保工程按时完成。
说明：乙方需根据甲方的要求，调整施工进度，以满足项目进度的需求。
2.4 乙方质量保障：乙方应保证施工质量，如工程验收不合格，乙方需承担整改费用。
说明：乙方作为施工方，应保证施工质量，确保工程验收合格。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介监督权：第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合要求。
说明：第三方中介作为独立的监督机构，有权对施工过程进行监督，以确保工程的顺利进行。
3.2 第三方中介调解权：第三方中介在甲乙双方发生争议时，有权进行调解，协助解决争议。
说明：第三方中介作为中立机构，有权在甲乙双方发生争议时，进行调解，促进双方达成一致。
3.3 第三方中介审计权：第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行审计，以确保双方遵守合同约定。
说明：第三方中介作为审计机构，有权对甲乙双方的合同履行情况进行审计，以确保合同的合规性。
3.4 第三方中介终止权：第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方严重违约，有权终止合同的履行。
说明：第三方中介有权在合同履行过程中，终止合同的履行，以保护合同双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 施工方案
3. 工程量清单
4. 材料供应商名录
5. 施工进度计划
6. 工程质量标准
7. 安全防护措施方案
8. 乙方施工组织设计
9. 乙方人员资质证明
10. 合同变更协议
11. 争议调解书
12. 工程验收报告
13. 保修条款
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用非甲方指定材料供应商提供的材料，视为违约。
4. 乙方未按施工图纸或施工方案施工，视为违约。
5. 乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。
6. 乙方未按约定进度完成工程，视为违约。
7. 甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，视为违约。
8. 第三方中介未按约定履行监督、调解、审计职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。
4. 工程验收：对完成的工程进行检查、评估，确认是否符合合同要求。
5. 保修：承包商对施工的工程在一定期限内承担修复或更换的义务。
6. 第三方中介：独立于甲乙双方的第三方机构，负责监督、调解、审计等职责。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定补救措施，甲方应提供必要支持，共同确保工程按时完成。
2. 材料质量问题：乙方应立即更换不合格材料，甲方有权要求乙方承担额外费用。
3. 施工质量争议：双方可申请第三方中介进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。
4. 合同变更：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间等。
5. 违约争议：双方可友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑项目的瓦工施工承包。
2. 适用于合同双方为法人或其他合法组织。
3. 适用于需要第三方中介参与监督、调解、审计的工程。
4. 适用于工程规模较大、施工周期较长的项目。
5. 适用于双方在施工过程中存在一定风险和不确定性的情况。