政府单位物业服务合同书(2025版).docx

编号：__________

政府单位物业服务合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

政府单位物业服务合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（政府单位）名称及地址
1.2 乙方（物业服务公司）名称及地址
第二章：物业范围与项目
2.1 物业地址
2.2 物业范围描述
2.3 物业服务项目列表
第三章：服务内容与标准
3.1 物业维护与管理
3.1.1 房屋及设施设备的维护
3.1.2 绿化带的管理与维护
3.1.3 公共区域的环境卫生管理
3.1.4 公共安全与秩序维护
3.2 增值服务内容
3.3 服务标准与质量要求
第四章：服务期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
第五章：服务费用
5.1 物业服务费用的计算方式
5.2 物业服务费用的支付方式与周期
5.3 费用调整机制
第六章：双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.2 乙方的权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的失效条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的保护期限
11.3 保密信息泄露的责任
第十二章：合同的修订与附件
12.1 合同修订程序
12.2 合同附件列表
第十三章：其他条款
13.1 法律适用
13.2 合同的语言版本
13.3 通知与送达
第十四章：附则
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同正本份数及持有方
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（政府单位）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（物业服务公司）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：物业范围与项目
2.1 物业地址：_________
2.2 物业范围描述：_________
2.3 物业服务项目列表：
2.3.1 项目管理
2.3.2 设施设备维护
2.3.3 环境清洁
2.3.4 安全防范
2.3.5 绿化养护
2.3.6 其他服务项目：_________
第三章：服务内容与标准
3.1 物业维护与管理：
3.1.1 房屋及设施设备的维护：_________
3.1.2 绿化带的管理与维护：_________
3.1.3 公共区域的环境卫生管理：_________
3.1.4 公共安全与秩序维护：_________
3.2 增值服务内容：_________
3.3 服务标准与质量要求：_________
第四章：服务期限
4.1 合同开始日期：_________
4.2 合同结束日期：_________
第五章：服务费用
5.1 物业服务费用的计算方式：_________
5.2 物业服务费用的支付方式与周期：_________
5.3 费用调整机制：_________
第六章：双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：_________
6.2 乙方的权利与义务：_________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：_________
7.2 合同解除的条件与程序：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：_________
8.2 乙方违约责任：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 仲裁机构：_________
9.3 诉讼管辖法院：_________
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件：_________
10.2 合同的终止条件：_________
10.3 合同的失效条件：_________
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：_________
11.2 保密信息的保护期限：_________
11.3 保密信息泄露的责任：_________
第十二章：合同的修订与附件
12.1 合同修订程序：_________
12.2 合同附件列表：_________
第十三章：其他条款
13.1 法律适用：_________
13.2 合同的语言版本：_________
13.3 通知与送达：_________
第十四章：附则
14.1 合同签署日期：_________
14.2 合同签署地点：_________
14.3 合同正本份数及持有方：_________
甲方（政府单位）签字：_________
乙方（物业服务公司）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求条款
甲方要求乙方在合同期内，对物业内的历史文化建筑进行特别保护，确保建筑外观和内部结构不受损害。乙方需制定详细的历史文化建筑保护计划，并定期向甲方报告保护进展。
1.2 甲方监督权条款
甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场考核和满意度调查。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方建议权条款
甲方有权向乙方提出物业服务改进的建议，乙方应在收到建议后15个工作日内回复改进措施及实施计划。如乙方未回复或改进措施不力，甲方有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务质量保障条款
乙方承诺在合同期内，提供符合国家相关标准和行业规范的物业服务。如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并支付违约金。
2.2 乙方人员管理条款
乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和经验，不得使用无资质或不符合岗位要求的员工。如乙方人员出现违规行为，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方信息安全条款
乙方应对甲方提供的敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责条款
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同顺利实施。如第三方中介未履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用条款
第三方中介在合同期内提供的服务，甲方应支付约定的中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权终止合同，并追究甲方违约责任。
3.3 第三方中介违约责任条款
第三方中介如违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业范围与项目详细描述
2. 物业服务内容与标准的具体说明
3. 服务费用明细表
4. 乙方服务人员资质证明文件
5. 历史文化建筑保护计划
6. 物业服务改进建议反馈表
7. 满意度调查问卷
8. 保密信息清单
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付物业服务费用
2. 乙方未按约定提供物业服务
3. 乙方泄露甲方保密信息
4. 乙方人员未具备约定资质和经验
5. 乙方未按约定保护历史文化建筑
6. 第三方中介未履行协调职责
7. 甲方未按约定支付中介费用
8. 第三方中介违反合同约定
三、法律名词及解释：
1. 物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受委托并按照约定提供服务的合同关系。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
3. 保密信息：指合同履行过程中涉及到的甲方不愿公开的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。
4. 历史文化建筑：指具有历史、艺术、科学价值，反映历史风貌和地方特色，需要特别保护的建筑。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方服务质量未达到约定标准。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。
2. 问题：乙方人员违规行为。
解决办法：乙方应承担相应责任，严重情况下可终止合同。
3. 问题：甲方未按约定支付费用。
解决办法：乙方有权终止合同，并追究甲方违约责任。
4. 问题：第三方中介未履行协调职责。
解决办法：第三方中介应承担相应责任，甲方和乙方均有权要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 政府单位聘请物业服务公司管理物业
2. 物业服务公司提供全方位物业服务
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同及协调履行过程中的问题
4. 保护历史文化建筑和绿化环境
5. 确保物业服务人员具备相应资质和经验
6. 保密信息保护及合规使用
7. 合同履行过程中的监督与检查
8. 合同违约行为的责任追究