厂房抵押借款合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

厂房抵押借款合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房抵押借款合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：借款人与抵押人基本信息
1.1 借款人基本信息
1.2 抵押人基本信息
第二章：借款与抵押物的描述
2.1 借款金额与用途
2.2 抵押物描述
第三章：借款期限与利率
3.1 借款期限
3.2 借款利率
第四章：还款方式与还款期限
4.1 还款方式
4.2 还款期限
第五章：抵押物权利与义务
5.1 抵押物的权属证明
5.2 抵押人对抵押物的权利与义务
第六章：借款人的权利与义务
6.1 借款人的权利
6.2 借款人的义务
第七章：抵押人的权利与义务
7.1 抵押人的权利
7.2 抵押人的义务
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.2 合同的解除
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约责任
9.2 抵押人的违约责任
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效
11.2 合同的终止
11.3 合同的解除
第十二章：其他约定
12.1 其他约定内容
第十三章：附件
13.1 附件内容
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号：厂房抵押借款合同书范本2025
第一章：借款人与抵押人基本信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人名称：X公司
1.1.2 借款人地址：市区路号
1.1.3 借款人法人代表：
1.1.4 借款人联系方式：138
1.2 抵押人基本信息
1.2.1 抵押人名称：YYY公司
1.2.2 抵押人地址：市区路号
1.2.3 抵押人法人代表：
1.2.4 抵押人联系方式：1395678
第二章：借款与抵押物的描述
2.1 借款金额与用途
2.1.1 借款金额：人民币1000万元
2.1.2 借款用途：用于厂房扩建及设备购置
2.2 抵押物描述
2.2.1 抵押物名称：位于市区路号的厂房
2.2.2 抵押物面积：占地20000平方米，建筑总面积15000平方米
2.2.3 抵押物所有权证明：房产证编号：号
第三章：借款期限与利率
3.1 借款期限
3.1.1 借款期限为2年，自2025年1月1日起至2026年1月1日止
3.2 借款利率
3.2.1 借款年利率为6%
第四章：还款方式与还款期限
4.1 还款方式
4.1.1 按季度等额本息还款
4.2 还款期限
4.2.1 还款期限为2年，自2025年1月1日起至2026年1月1日止
第五章：抵押物权利与义务
5.1 抵押物的权属证明
5.1.1 抵押人应保证抵押物的权属证明真实、有效
5.2 抵押人对抵押物的权利与义务
5.2.1 抵押人对抵押物享有所有权，并负责抵押物的维护与管理
5.2.2 抵押人不得将抵押物转让、出租或设定其他担保
第六章：借款人的权利与义务
6.1 借款人的权利
6.1.1 按约定使用借款，按期偿还本金及利息
6.2 借款人的义务
6.2.1 按约定用途使用借款，按期足额偿还本金及利息
6.2.2 配合抵押人对抵押物进行查验、维护和管理
第七章：抵押人的权利与义务
7.1 抵押人的权利
7.1.1 对借款人的借款行为进行监督，确保借款用于约定用途
7.2 抵押人的义务
7.2.1 在借款人未按约定偿还本金及利息时，有权依法处置抵押物以优先受偿
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出
8.1.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效
8.2 合同的解除
8.2.1 借款人未按约定用途使用借款，抵押人有权解除合同
8.2.2 借款人未按约定偿还本金及利息，抵押人有权解除合同
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约责任
9.1.1 借款人未按约定用途使用借款，应支付违约金人民币10万元
9.1.2 借款人未按约定偿还本金及利息，应支付违约金人民币10万元
9.2 抵押人的违约责任
9.2.1 抵押人未按约定对借款人的借款行为进行监督，应支付违约金人民币5万元
9.2.2 抵押人未按约定时间处置抵押物，应支付违约金人民币5万元
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应协商解决
10.1.2 协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 合同的终止
11.2.1 借款期限届满，借款人按约定偿还本金及利息，合同终止
11.3 合同的解除
11.3.1 双方协商一致解除合同，合同解除
第十二章：其他约定
12.1 其他约定内容
12.1.1 借款期间，抵押物保险由借款人办理，并保证抵押物保险的有效性
12.1.2 借款人不得以任何方式转让或设定其他担保，未经抵押人同意不得处分抵押物
第十三章：附件
13.1 附件内容
13.1.1 附件一：抵押物所有权证明
13.1.2 附件二：借款用途证明
13.1.3 附件三：还款计划表
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 本合同于2025年1月1日签署
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于市区路号签署
14.3 签署人
14.3.1 借款人代表：
14.3.2 抵押人代表：
借款人（盖章）：
______________________
抵押人（盖章）：
______________________
见证人（盖章）：
______________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方义务
甲方应保证所提供的抵押物权属清晰，无任何争议，并确保抵押物在借款期间不得转让、出租或设定其他担保。甲方还需承担抵押物在借款期间发生的保险费用，并保证保险的有效性。
2. 甲方权利
甲方有权按约定使用借款，并在借款期限内按期足额偿还本金及利息。甲方在借款期间有权对抵押物进行正常的维护和管理。
3. 甲方违约责任
如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定偿还本金及利息，甲方应支付违约金人民币10万元。甲方还需承担因违约导致的一切损失和费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务
乙方应按照约定向甲方提供借款，并确保借款用于约定的用途。乙方还需监督甲方对抵押物的使用和维护，确保抵押物的安全与完好。
2. 乙方权利
乙方有权要求甲方按约定用途使用借款，并按期足额偿还本金及利息。乙方在借款期间有权对抵押物进行查验、维护和管理。
3. 乙方违约责任
如乙方未按约定提供借款，或未按约定要求甲方按期偿还本金及利息，乙方应支付违约金人民币10万元。乙方还需承担因违约导致的一切损失和费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务
第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成借款及抵押物的相关手续，并提供专业的咨询服务。第三方中介还需确保合同的合法性和有效性。
2. 第三方中介权利
第三方中介有权收取约定的中介费用，并在合同约定的范围内行使权利。
3. 第三方中介违约责任
如第三方中介未按约定完成相关手续，或未提供合格的咨询服务，第三方中介应承担违约责任，并支付违约金人民币5万元。第三方中介还需承担因违约导致的一切损失和费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：抵押物所有权证明
2. 附件二：借款用途证明
3. 附件三：还款计划表
4. 附件四：抵押物保险单据
5. 附件五：借款合同签订授权书
6. 附件六：合同变更协议
7. 附件七：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款
2. 借款人未按约定偿还本金及利息
3. 抵押人未按约定对借款人的借款行为进行监督
4. 抵押人未按约定时间处置抵押物
5. 第三方中介未按约定完成相关手续
6. 第三方中介未提供合格的咨询服务
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人提供给抵押人作为担保的财产。
2. 借款期限：指借款人按约定使用借款的时间段。
3. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
4. 第三方中介：指在借款合同中协助甲方和乙方完成借款及抵押物手续的中间机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：抵押物价值下降导致债权实现风险增加。
解决办法：借款人应确保抵押物保险的有效性，并及时更新保险信息。
2. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：抵押人应加强对借款人借款行为的监督，必要时可要求暂停还款直至违约行为纠正。
3. 问题：还款延迟导致利息增加。
解决办法：双方可协商调整还款计划，必要时可寻求第三方中介协助协商。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方作为借款人，乙方作为抵押人，双方需借款用于厂房扩建及设备购置。
2. 场景二：甲方因经营需要，向乙方申请借款，并以厂房作为抵押物。
3. 场景三：双方约定借款期限、利率及还款方式，并签订正式借款合同。
4. 场景四：第三方中介参与合同签订，提供借款及抵押物相关服务。
5. 场景五：甲方未按约定用途使用借款，导致乙方权益受损。