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编号：__________

2025公司办公房屋租赁协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公司办公房屋租赁协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
1.4 合同的生效和终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 提前终止租赁的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式和时间
4.4 租金调整机制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额和退还条件
5.2 押金的支付和退还方式
5.3 租赁期间的其他费用
第六章：房屋维护和维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋的日常维护
第七章：保险责任
7.1 承租人的保险责任
7.2 出租人的保险责任
7.3 保险的购买和有效期限
第八章：房屋使用和安全管理
8.1 房屋使用规定
8.2 房屋安全管理措施
8.3 禁止行为和违约后果
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
10.3 违约的赔偿责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修改和补充
第十三章：附件
13.1 房屋照片和设施清单
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的日期和地点
14.2 合同签署人的身份证明
14.3 合同的生效日期
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
本合同所指的房屋：__________
1.2 合同目的和原则
甲乙双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
1.3 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的生效和终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或者双方另有约定的终止条件满足时，本合同终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置和面积
房屋位于：__________，房屋面积为：__________平方米。
2.2 房屋设施和条件
房屋内设施包括：__________。房屋使用条件为：__________。
2.3 房屋使用范围
乙方租赁该房屋用于：__________。不得用于：__________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
租赁开始日期为：__________，租赁结束日期为：__________。
3.2 租赁期限的续约
租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 提前终止租赁的条件
在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并支付对方违约金，违约金为：__________。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月：__________元。
4.2 租金支付周期
租金每：__________支付一次。
4.3 租金支付方式和时间
租金通过银行转账方式支付，支付时间为：__________。
4.4 租金调整机制
租金调整机制如下：__________。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额和退还条件
押金为：__________元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.2 押金的支付和退还方式
押金通过银行转账方式支付，退还时亦通过银行转账方式退还。
5.3 租赁期间的其他费用
租赁期间的其他费用包括：__________，由：__________承担。
第六章：房屋维护和维修
6.1 出租人的维修责任
甲方负责维修和保养房屋及附属设施，确保其处于正常使用状态。
6.2 承租人的维修责任
乙方负责日常的维护和保养，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方并承担维修费用。
6.3 房屋的日常维护
乙方应按照甲方提供的使用说明，合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。
第七章：保险责任
7.1 承租人的保险责任
乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对房屋及附属设施造成损失的风险。
7.2 出租人的保险责任
甲方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
7.3 保险的购买和有效期限
乙方应在租赁开始前购买保险，并保证保险的有效期限覆盖租赁期限。
第八章：房屋使用和安全管理
8.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2 房屋安全管理措施
乙方应遵守消防安全、建筑安全等相关法律法规，采取必要的安全措施，保障房屋及人身安全。
8.3 禁止行为和违约后果
乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方权益。如有违约，乙方应承担相应责任。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
如需变更合同，双方应书面协商一致，并签署变更协议。
9.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序如下：__________。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
甲方如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任。
10.2 承租人的违约责任
乙方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任。
10.3 违约的赔偿责任
违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院
争议解决的地点和法院为：__________。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2 合同的附件
本合同附件包括：__________。
12.3 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和设施清单
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的日期和地点
本合同于__________年__________月__________日，在__________签署。
14.2 合同签署人的身份证明
甲方（出租人）签字：__________
乙方（承租人）签字：__________
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的用途限制
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用房屋，乙方不得擅自改变房屋的使用目的。如乙方需改变使用目的，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。
2. 甲方对房屋的维修义务
甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。如果故障或损坏是由于乙方使用不当造成的，维修费用由乙方承担。
3. 甲方对房屋的保险责任
甲方应购买并维持房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。保险费用由甲方承担。
4. 甲方对房屋的改造权
甲方有权在合同期内对房屋进行改造和维修，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
5. 甲方对租赁期限的调整权
甲方有权在合同期内调整租赁期限，但需提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的提前解约权
乙方在合同期内有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。
2. 乙方的转租权
乙方在租赁期间有权将房屋转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租期间，乙方仍对甲方承担租赁合同项下的全部义务。
3. 乙方的装修权
乙方有权对房屋进行装修，但需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方进行恢复，费用由乙方承担。
4. 乙方的保险义务
乙方应购买并维持租赁房屋内的财产保险，保障自身财产的安全。保险费用由乙方承担。
5. 乙方的使用限制
乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需改变使用目的，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
第三方中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介费用。中介费用由甲方和乙方共同承担。
2. 第三方中介的责任
第三方中介在提供服务过程中，如有疏忽或过错导致甲方或乙方损失的，由第三方中介承担相应的责任。
3. 第三方中介的权益保障
第三方中介在本次租赁交易中，有权要求甲方和乙方提供真实的个人信息和财产状况，并有权查看相关文件和资料。
4. 第三方中介的退出机制
如甲方和乙方在租赁期内发生纠纷，第三方中介有权要求退出本次交易，并有权要求甲方和乙方支付退出费用。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和设施清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 甲方身份证明
5. 乙方身份证明
6. 房屋保险单据
7. 财产保险单据
8. 装修方案和装修合同
9. 转租协议
10. 中介服务协议
11. 中介费用支付凭证
12. 第三方中介身份证明
13. 保密协议
14. 房屋交接单
15. 房屋交还单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，构成违约。
2. 乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，构成违约。
3. 乙方擅自改变房屋结构和用途，构成违约。
4. 乙方未购买或未维持保险，构成违约。
5. 甲方未购买或未维持保险，构成违约。
6. 甲方未按约定维修房屋，构成违约。
7. 乙方未按约定使用房屋，构成违约。
8. 乙方未按约定转租房屋，构成违约。
9. 第三方中介未按约定提供服务，构成违约。
10. 第三方中介未保密甲方和乙方信息，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指本合同中提供房屋的一方。
2. 承租人：指本合同中租赁房屋的一方。
3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的保证金。
6. 保险：指为房屋及附属设施、财产等购买的保险，用于保障风险。
7. 转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。
8. 中介：指在租赁交易中提供服务，协助双方达成租赁协议的第三方。
9. 中介费用：指中介为提供服务而收取的费用。
10. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金。
3. 问题：乙方擅自改变房屋用途
解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复房屋原状。
4. 问题：房屋保险理赔
解决办法：乙方应提供相关证据，向保险公司申请理赔。
5. 问题：中介服务不达标
解决办法：甲方和乙方有权要求中介提供满意的服务，或终止中介服务。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲方提供房屋，乙方租赁使用的场景。
2. 场景：房屋设施损坏维修
说明：适用于房屋设施损坏或故障时的维修处理。
3. 场景：租金支付
说明：适用于乙方按约定支付租金的场景。
4. 场景：房屋用途变更
说明：适用于乙方擅自改变房屋用途的情况。
5. 场景：保险理赔
说明：适用于房屋及附属设施发生损坏，需要保险理赔的场景。
6. 场景：中介服务
说明：适用于第三方中介在租赁交易中提供服务的场景。