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编号：__________

2025地铁站场地租赁建设合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025地铁站场地租赁建设合同书
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁方信息
2.1 租赁方基本信息
2.2 租赁方代表
2.3 租赁方授权代表
第三章：租赁场地描述
3.1 场地位置
3.2 场地面积
3.3 场地现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租赁费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整条款
第六章：租赁用途
6.1 租赁场地用途描述
6.2 租赁方使用要求
6.3 租赁方遵守的法律法规
第七章：租赁方的权利与义务
7.1 租赁方的权利
7.2 租赁方的义务
第八章：租赁方的责任
8.1 租赁方对场地的保管责任
8.2 租赁方对场地的维修责任
8.3 租赁方对场地的保险责任
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的事宜处理
第十章：违约责任
10.1 租赁方违约情形
10.2 出租方违约情形
10.3 违约责任处理方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼管辖法院
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的保管
12.3 合同的修改与补充
第十三章：附件
13.1 场地租赁合同附件
13.2 租赁场地相关文件
13.3 其他相关附件
第十四章：签署页
14.1 租赁方签署页
14.2 出租方签署页
14.3 见证单位签署页
合同编号2025MSRZL
第一章：合同综述
1.1 合同背景：根据我国城市轨道交通发展规划，为满足乘客出行需求，提高地铁站服务质量，甲方（出租方）同意将地铁站内特定区域出租给乙方（租赁方）使用，乙方在该区域内进行建设及运营活动。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将地铁站内特定区域出租给乙方使用，乙方在该区域内进行建设及运营活动的事宜。
第二章：租赁方信息
2.1 租赁方基本信息：乙方全称____________，注册地址____________，法定代表人____________，联系电话____________。
2.2 租赁方代表：乙方授权代表____________，联系电话____________，邮箱____________。
2.3 租赁方授权代表：乙方授权代表____________，联系电话____________，邮箱____________。
第三章：租赁场地描述
3.1 场地位置：地铁站内特定区域，具体位置详见附件。
3.2 场地面积：____________平方米。
3.3 场地现状：____________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为____________年，自租赁开始日期算起。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约期限及条件。
第五章：租赁费用
5.1 租金金额：租赁场地租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
5.2 租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式为银行转账，转账至甲方指定账户。
5.3 租金调整条款：租赁期限内，如遇市场价格变动，租金可按双方约定进行调整。
第六章：租赁用途
6.1 租赁场地用途描述：乙方在租赁场地上进行建设及运营活动，包括但不限于____________。
6.2 租赁方使用要求：乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，合理使用租赁场地，确保地铁站内秩序和安全。
6.3 租赁方遵守的法律法规：乙方在租赁场地内应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。
第七章：租赁方的权利与义务
7.1 租赁方的权利：乙方按照本合同约定，享有租赁场地的使用权，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。
7.2 租赁方的义务：乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁场地，并承担租赁场地内的安全、保卫、卫生等责任。
第八章：租赁方的责任
8.1 租赁方对场地的保管责任：乙方应妥善保管租赁场地，确保场地及设施的安全、完整，防止意外事故的发生。
8.2 租赁方对场地的维修责任：乙方应承担租赁场地及设施的日常维护和维修工作，确保场地及设施的正常使用。
8.3 租赁方对场地的保险责任：乙方应按我国法律法规及甲方要求，为租赁场地及设施购买相应的保险，保障甲乙双方利益。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。
9.3 合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将租赁场地及设施恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 租赁方违约情形：乙方未按照本合同约定支付租金、使用租赁场地或违反法律法规等，均视为违约。
10.2 出租方违约情形：甲方未按照本合同约定提供租赁场地、设施或未履行协助义务等，均视为违约。
10.3 违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
11.3 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.3 合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 场地租赁合同附件：详见附件。
13.2 租赁场地相关文件：详见附件。
13.3 其他相关附件：详见附件。
第十四章：签署页
14.1 租赁方签署页：
（此处附上乙方签署页）
14.2 出租方签署页：
（此处附上甲方签署页）
14.3 见证单位签署页：
（此处附上见证单位签署页）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定区域使用权：甲方保留在租赁期间对租赁区域进行规划、调整的权利，如需要变更租赁区域或终止租赁，甲方应提前__________天通知乙方。
2. 甲方协助义务：甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展租赁场地的建设和运营活动。如甲方未能提供协助或支持，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方监管责任：甲方应对租赁场地内的安全和卫生进行监管，确保站内秩序和安全。如因甲方监管不力导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方违约金：如甲方未按照本合同约定提供租赁场地或未履行协助义务，甲方应支付违约金，违约金为租金的__________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用义务：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，如因乙方使用不当导致场地损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方建设规范：乙方在进行建设活动时，应遵守我国相关法律法规，确保建设活动合规。如乙方建设活动造成地铁站设施损坏或影响运营的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方环保要求：乙方应按照我国环保法规，做好租赁场地内的环保工作，确保环境影响符合相关要求。如乙方环保措施不力导致罚款或影响甲乙双方声誉的，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方违约金：如乙方未按照本合同约定支付租金或合理使用租赁场地，乙方应支付违约金，违约金为租金的__________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方达成租赁合同。如第三方中介未履行中介职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介费用：第三方中介的佣金为租金的__________%，由甲方支付。如合同终止或解除，中介费不予退还。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同内容及甲乙双方商业秘密保密，如泄露导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介协助解决问题：在租赁过程中，如发生争议或问题，第三方中介应协助甲乙双方协商解决。如第三方中介未能协助解决，导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 地铁站场地租赁合同附件
2. 租赁场地平面图
3. 租赁场地现状照片
4. 租赁方营业执照副本
5. 租赁方法定代表人身份证明
6. 租赁方授权代表授权书
7. 租赁场地建设规划方案
8. 租赁场地环保评估报告
9. 租赁场地安全评估报告
10. 租金支付凭证
11. 租赁场地保险单据
12. 租赁合同终止或解除证明文件
13. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁场地
未履行协助和支持义务
提前终止租赁合同
未按时交付租赁场地
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用租赁场地
擅自改变场地用途
建设活动造成设施损坏或影响运营
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平履行中介职责
泄露甲乙双方商业秘密
未能协助解决争议或问题
未按约定支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地交付给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。
2. 租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的单位或个人。
5. 环保评估报告：指对租赁场地环境影响进行评估的书面报告。
6. 安全评估报告：指对租赁场地安全状况进行评估的书面报告。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地不符合约定
解决办法：双方协商确定符合要求的场地，重新签订租赁合同或进行整改。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅支付凭证，核实金额，协商解决支付问题。
3. 问题：租赁场地建设活动违规
解决办法：立即停止建设活动，补办相关手续，确保合规。
4. 问题：第三方中介未能履行中介职责
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行职责，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 地铁站内特定区域租赁建设咖啡厅
2. 地铁站内特定区域租赁建设书店
3. 地铁站内特定区域租赁建设便利店
4. 地铁站内特定区域租赁开展广告宣传活动
5. 地铁站内特定区域租赁建设移动通信营业厅
6. 地铁站内特定区域租赁建设ATM自动取款机
7. 地铁站内特定区域租赁建设爱心献血屋
8. 地铁站内特定区域租赁建设多功能会议室
9. 地铁站内特定区域租赁建设母婴室
10. 地铁站内特定区域租赁建设医疗急救站