2025版办公场地租用安全协议书书.docx

编号：__________

2025版办公场地租用安全协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版办公场地租用安全协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：租赁场地与租赁期限
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁场地交付与收回
第三章：租赁场地使用与管理
3.1 使用目的与范围
3.2 安全管理
3.3 场地维护与维修
3.4 环境保护
第四章：安全生产责任
4.1 承租方安全生产责任
4.2 出租方安全生产责任
4.3 安全生产管理制度
第五章：安全事故处理
5.1 安全事故报告
5.2 安全事故调查与处理
5.3 责任承担
第六章：保险
6.1 保险购买
6.2 保险理赔
6.3 保险责任范围
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定与计算
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更与解除的效力
第十章：合同的终止与终止后果
10.1 合同终止条件
10.2 终止后果处理
10.3 合同终止后的权利与义务
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密义务
11.3 保密期限
第十二章：合同的生效、修改与补充
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同补充
第十三章：其他条款
13.1 Force Majeure
13.2 合同的完整性与优先权
13.3 通知与送达
第十四章：附则
14.1 合同的适用语言
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订地点与日期
合同编号：2025OWR001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.5 本协议所述租赁期限指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
1.2 适用范围
1.2.1 本协议适用于甲方将其办公场地租赁给乙方使用的一切相关事宜。
1.3 法律法规
1.3.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
1.4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：租赁场地与租赁期限
2.1 租赁场地描述
2.1.1 租赁场地面积为____平方米，具体位置及用途详见附件一。
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期为______年____月____日，租赁结束日期为______年____月____日。
2.3 租赁场地交付与收回
2.3.1 甲方应在租赁开始日期前将租赁场地交付给乙方使用。
2.3.2 租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁场地按原状返还甲方。
第三章：租赁场地使用与管理
3.1 使用目的与范围
3.1.1 乙方仅将租赁场地用于从事____（业务范围），不得从事违法及合同约定外的活动。
3.2 安全管理
3.2.1 乙方应遵守国家的安全生产法律法规，严格执行甲方的安全生产管理制度。
3.3 场地维护与维修
3.3.1 甲方负责租赁场地的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。
3.3.2 乙方负责其专用的办公设施及设备的维护维修。
3.4 环境保护
3.4.1 乙方应按照国家和地方的环境保护规定，做好环境保护工作。
第四章：安全生产责任
4.1 承租方安全生产责任
4.1.1 乙方应确保在使用租赁场地期间，所有工作人员均遵守安全生产规定。
4.2 出租方安全生产责任
4.2.1 甲方应确保租赁场地的建筑结构、设备设施符合安全生产要求。
4.3 安全生产管理制度
4.3.1 双方应共同建立安全生产管理制度，并严格执行。
第五章：安全事故处理
5.1 安全事故报告
5.1.1 发生安全事故时，乙方应立即向甲方报告，并按照甲方要求采取相应措施。
5.2 安全事故调查与处理
5.2.1 安全事故发生后，甲方应组织调查，并根据调查结果采取相应措施。
5.3 责任承担
5.3.1 因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
第六章：保险
6.1 保险购买
6.1.1 乙方应购买足够的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
6.2 保险理赔
6.2.1 发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。
6.3 保险责任范围
6.3.1 保险责任范围应包括但不限于租赁场地及乙方的办公设施、设备。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.1.1 经双方协商一致，可以变更本协议的内容。
9.1.2 任何一方提出变更要求时，应提前三十天书面通知对方。
9.2 合同解除
9.2.1 在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。
9.2.2 双方同意解除本协议的，应签署书面协议，并经双方签字盖章生效。
9.3 变更与解除的效力
9.3.1 合同的变更或解除不得影响双方在合同未变更或解除前的权利和义务。
第十章：合同的终止与终止后果
10.1 合同终止条件
10.1.1 本协议租赁期满，双方未续签或明确表示不续签的，本协议自行终止。
10.1.2 双方协商一致提前终止本协议的。
10.2 终止后果处理
10.2.1 合同终止后，乙方应立即将租赁场地返还甲方，并按照本协议约定处理相关后续事宜。
10.2.2 合同终止后的权利与义务处理，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理。
10.3 合同终止后的权利与义务
10.3.1 合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，除非本协议另有约定。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 双方在签订本协议及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。
11.2 保密义务
11.2.1 双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
11.3 保密期限
11.3.1 保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除后五年内继续有效。
第十二章：合同的生效、修改与补充
12.1 合同生效条件
12.1.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改
12.2.1 任何一方提出修改本协议的要求，应书面提交给对方，经双方协商一致后签署书面修改协议。
12.3 合同补充
12.3.1 本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十三章：其他条款
13.1 Force Majeure
13.1.1 由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
13.2 合同的完整性与优先权
13.2.1 本协议及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。
13.3 通知与送达
13.3.1 任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
第十四章：附则
14.1 合同的适用语言
14.1.1 本协议的适用语言为中文。
14.2 合同的适用法律
14.2.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订地点与日期
14.3.1 本协议于______年____月____日在______签订。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方对租赁场地的改造与升级
1.1 甲方同意在租赁期间对租赁场地进行必要的改造与升级，以满足乙方业务发展的需要。
1.2 甲方在进行改造与升级前应提前通知乙方，并征得乙方的同意。
1.3 改造与升级的费用由甲方承担，除非双方另有约定。
2. 甲方提供的设施与服务
2.1 甲方应提供租赁场地内的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、卫生间等。
2.2 甲方应保证公共设施的正常运行，并定期进行维护与维修。
2.3 甲方应提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防设施、监控设备等。
3. 甲方对租赁场地的管理与监督
3.1 甲方应对租赁场地的使用进行监督与管理，确保场地的安全与合规。
3.2 甲方应定期对租赁场地进行检查，并对发现的问题及时通知乙方进行整改。
3.3 甲方应对乙方在使用租赁场地期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家的法律法规及本协议的约定。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方的业务活动限制
1.1 乙方在使用租赁场地期间，不得从事与租赁场地性质不符的活动。
1.2 乙方不得在租赁场地内进行违法活动，包括但不限于非法经营、违规储存易燃易爆物品等。
1.3 乙方应遵守国家的安全生产法律法规，确保在使用租赁场地期间的安全。
2. 乙方的设施与设备管理
2.1 乙方应负责其专用设施与设备的维护与维修，并保证其正常运行。
2.2 乙方应在设施与设备出现问题时及时进行修复，确保不影响租赁场地的正常使用。
2.3 乙方不得在租赁场地内安装任何影响场地安全的设施与设备。
3. 乙方的保险责任
3.1 乙方应购买足够的保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任保险等。
3.2 乙方应在保险合同中明确列明甲方的名称，并确保保险公司向甲方提供保险理赔通知。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的角色与责任
1.1 第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调双方的权益，确保合同的履行。
1.2 第三方中介应具备专业的资质与经验，能够提供租赁场地的相关信息与建议。
1.3 第三方中介应协助甲方对租赁场地的管理与监督，确保场地的安全与合规。
2. 第三方中介的服务费用
2.1 第三方中介的服务费用由双方协商确定，并应在合同中明确。
2.2 第三方中介的服务费用包括但不限于咨询费、协调费、管理费等。
2.3 第三方中介应在提供服务后向双方提供正式的收费凭证。
3. 第三方中介的违约责任
3.1 若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介应在其职责范围内，确保甲乙双方的权益得到保障，避免因违约而导致的损失。
3.3 若第三方中介的行为导致合同无效或被解除，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁场地改造与升级方案
2. 附件二：乙方业务活动限制说明
3. 附件三：乙方设施与设备管理规范
4. 附件四：乙方保险责任规定
5. 附件五：第三方中介服务协议
6. 附件六：第三方中介违约责任规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为认定：
未按约定时间交付租赁场地
未保证租赁场地的结构安全与设备设施正常运行
未履行保密义务
2. 乙方违约行为认定：
未按约定使用租赁场地
未遵守国家的法律法规及本协议的约定
未购买足够的保险
3. 第三方中介违约行为认定：
未能履行其职责，导致合同无法正常履行
未保证甲乙双方的权益得到保障
未按照约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁场地：指甲方拥有的供乙方使用的办公场地。
2. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
3. 安全生产：指在租赁场地使用过程中，遵守国家安全生产法律法规，确保人身与财产安全。
4. 保险：指乙方购买的保障租赁场地及乙方的利益，转移风险的金融产品。
5. 第三方中介：指协助甲方与乙方签订合同，并负责协调双方权益的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：乙方业务活动超出约定范围
解决办法：立即制止，并要求乙方立即整改，违约者承担相应责任。
3. 问题：第三方中介未能履行其职责
解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租办公场地
说明：甲方应保证场地的安全与合规，提供必要的设施与服务。
2. 场景：乙方租赁办公场地
说明：乙方应按约定使用场地，遵守国家法律法规，确保安全生产。
3. 场景：第三方中介参与合同签订
说明：第三方中介负责协调双方权益，确保合同顺利履行。