租房合同书范文(2025版).docx

编号：__________

租房合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋配套设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
8.2 合同解除程序
8.3 合同解除后的责任分配
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关条款
11.2 吸烟相关条款
11.3 访客管理条款
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同附件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：11010219700101001X
1.1.3 联系方式：1385678
1.1.4 地址：北京市朝阳区xx路xx号
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：11010219900202001X
1.2.3 联系方式：1395678
1.2.4 地址：北京市海淀区xx路xx号
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.1.1 北京市朝阳区xx路xx号
2.1.2 具体门牌号：x单元x层x01
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：xx平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 户型：三室两厅一厨一卫
2.3.2 朝向：南北通透
2.4 房屋配套设施
2.4.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等
2.4.2 电器：电视、冰箱、洗衣机、空调等
2.4.3 网络：宽带接入
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 2025年x月x日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 2025年x月x日
3.3 租赁期限总计
3.3.1 租赁期限为一年
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币xx元
4.2 租金支付周期
4.2.1 每月底支付下月租金
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人通过银行转账的方式支付租金
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 收款人名称：
4.4.2 收款人账号：6225880
4.4.3 开户行：中国建设银行北京市分行
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金为人民币xx元
5.2 押金退还条件
5.2.1 租赁期满，且房屋无损坏、无欠租情况下，退还押金
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还押金时，通过银行转账的方式退还给承租人
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 承租人需合理使用房屋及设施，不可擅自改动结构
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人负责房屋及设施的正常维护
6.3 房屋维修申请流程
6.3.1 承租人如有维修需求，应提前通知出租人，并按照约定流程进行维修
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
8.1.1 租赁期限届满
8.1.2 双方协商一致解除合同
8.1.3 一方违约，对方有权解除合同
8.2 合同解除程序
8.2.1 双方协商一致，签署解除合同协议
8.2.2 承租人按照约定搬出房屋
8.2.3 出租人退还承租人押金（如有欠租或损坏情况则扣除相应费用）
8.3 合同解除后的责任分配
8.3.1 双方按照约定承担各自的责任
8.3.2 因违约导致合同解除的，违约方需承担违约责任
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按照约定提供房屋或设施，需承担相应责任
9.1.2 出租人未按照约定履行维修义务，需承担相应责任
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按照约定支付租金，需承担相应责任
9.2.2 承租人未按照约定使用房屋或设施，需承担相应责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方协商解决
10.1.2 请求第三方调解
10.1.3 提交仲裁机构仲裁
10.2 争议解决机构
10.2.1 双方约定选择具有管辖权的仲裁机构
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关条款
11.1.1 承租人如需饲养宠物，需提前征得出租人同意
11.1.2 承租人需负责宠物的管理与清洁
11.2 吸烟相关条款
11.2.1 承租人在房屋内吸烟需遵守国家相关法律法规
11.2.2 承租人不得在房屋内随意丢弃烟蒂
11.3 访客管理条款
11.3.1 承租人需告知出租人访客信息
11.3.2 承租人应对访客行为负责
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件一：房屋内外照片
12.1.2 附件二：设施设备照片
12.2 租赁合同附件
12.2.1 附件三：租赁合同正本
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1
13.1.2 日期：2025年x月x日
13.2 承租人签字
13.2.1
13.2.2 日期：2025年x月x日
第十四章：合同生效日期
14.1 合同自双方签字之日起生效
14.2 合同编号：
甲方（出租人）：
____________
____________
乙方（承租人）：
____________
____________
合同签订日期：2025年x月x日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和保养，提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场的情况下进行。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商是否续租，如甲方不同意续租，则乙方有权在合同到期后搬出房屋。
1.5 甲方应在合同到期后及时退还乙方押金，如有欠租或损坏情况则扣除相应费用。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
2.3 乙方应负责房屋及设施的的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
2.4 乙方不得在房屋内饲养宠物，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方搬出房屋。
2.5 乙方应在合同到期前一个月内与甲方协商是否续租，如乙方不同意续租，则甲方有权在合同到期后收回房屋。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费用在合同中约定。
3.2 第三方中介应保证房屋信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介在合同履行过程中提供协助，如协调双方矛盾、处理维修问题等。
3.4 第三方中介不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
3.5 第三方中介应在合同到期后及时退还乙方押金，如有欠租或损坏情况则扣除相应费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋内外照片
2. 附件二：设施设备照片
3. 附件三：租赁合同正本
4. 附件四：房屋钥匙交付记录
5. 附件五：租金支付记录
6. 附件六：押金支付与退还协议
7. 附件七：房屋维护和维修记录
8. 附件八：乙方搬入和搬出日期记录
9. 附件九：宠物饲养许可证明（如有）
10. 附件十：吸烟管理协议（如有）
11. 附件十一：访客管理记录
12. 附件十二：合同续约协议（如有）
13. 附件十三：第三方中介服务协议
14. 附件十四：争议解决机构出具的调解书或裁决书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或设施
未按约定履行维修义务
提前解除合同未通知乙方
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用房屋或设施
擅自改动房屋结构
未按约定搬出房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定提供协助服务
未及时退还乙方押金
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额。
4. 租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。
5. 违约：指未履行合同约定的义务。
6. 滞纳金：因乙方延迟支付租金而产生的额外费用。
7. 维修：对房屋及设施进行必要的修缮和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并与乙方协商解决。
2. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：甲方应尽快履行合同约定，否则乙方有权要求赔偿。
3. 问题：房屋损坏需要维修。
解决办法：甲方应负责维修，必要时双方可协商确定维修费用承担方。
4. 问题：合同续约协商不一致。
解决办法：双方可寻求第三方中介协助协商，或按照合同约定的续约程序进行。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁。
2. 场景：商业空间租赁。
3. 场景：短期租赁。
4. 场景：长期租赁。
5. 场景：含有家具和设施的租赁。
6. 场景：不含家具和设施的租赁。
7. 场景：通过第三方中介进行的租赁。
8. 场景：涉及宠物饲养的租赁。
9. 场景：涉及吸烟管理的租赁。
10. 场景：涉及访客管理的租赁。