房屋租赁合同书赣州(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书赣州(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书赣州(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所在位置与周边环境
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋权属证明及使用权
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
3.3 租赁双方的权利与义务
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金及其支付方式
4.3 租金调整机制
4.4 提前解除合同与违约金
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修责任
5.3 房屋改造与装修
5.4 房屋保险
第六章：物业管理与服务
6.1 物业公司信息
6.2 物业服务内容与标准
6.3 物业费用承担
6.4 物业维修基金
第七章：水、电、燃气等公共费用
7.1 费用承担主体
7.2 费用支付方式
7.3 费用调整及结算
第八章：租赁合同的变更与终止
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同终止条件与程序
8.3 合同终止后的善后处理
第九章：争议解决与法律责任
9.1 租赁合同纠纷解决方式
9.2 违约责任
9.3 侵权责任
9.4 合同解除后的法律责任
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件与程序
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间与标准
11.2 房屋返还时间与标准
11.3 租赁期间的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同相关证件
12.3 其他重要文件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.2 补充协议的履行与变更
13.3 补充协议的法律效力
第十四章：附则
14.1 租赁合同的解释权
14.2 租赁合同的适用法律
14.3 租赁合同的签订地点与日期
合同编号赣房租字第2025001号
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方通过友好协商，订立本合同。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于赣州市范围内依法可以出租的房屋。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋基本情况：甲方出租的房屋位于赣州市区路号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。
2.2 房屋所在位置与周边环境：房屋位于____区，周边有____学校、____医院、____商场等配套设施。
2.3 房屋面积及结构：房屋实际使用面积为____平方米，房屋结构为____层____室。
2.4 房屋权属证明及使用权：甲方持有房屋所有权证号____，房屋使用权归甲方所有。
第三章：租赁双方基本信息
3.3 租赁双方的权利与义务：双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金及其支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，乙方每__月支付一次租金，每次支付__个月租金。
4.3 租金调整机制：租金调整按合同约定或国家相关政策执行。
4.4 提前解除合同与违约金：提前解除合同的，应提前__个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定：乙方按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋维修责任：房屋及附属设施正常维护修理费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.3 房屋改造与装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。
5.4 房屋保险：房屋保险由甲方购买，乙方如需单独购买，应自行办理。
第六章：物业管理与服务
6.1 物业公司信息：物业公司名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。
6.2 物业服务内容与标准：物业服务内容包括____、____、____等，服务标准按国家相关规定和物业公司服务合同执行。
6.3 物业费用承担：物业费用包括物业费、公共维修基金等，由乙方承担。
6.4 物业维修基金：维修基金按物业公司规定和物业合同执行。
第八章：租赁合同的变更与终止
8.1 合同变更条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同终止条件与程序：合同期满或双方协商一致解除合同。
8.3 合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋返还甲方，结清各项费用。
第九章：争议解决与法律责任
9.1 租赁合同纠纷解决方式：双方可协商解决，也可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。
9.3 侵权责任：侵犯对方合法权益的，应承担侵权责任。
9.4 合同解除后的法律责任：合同解除后，双方仍应履行合同约定的义务。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间与标准：房屋交付时间为____年__月__日，交付时房屋应符合本合同约定的条件。
11.2 房屋返还时间与标准：房屋返还时间为合同终止后__天内，返还时房屋应符合本合同约定的条件。
11.3 租赁期间的其他事项：双方约定的事项。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附房屋照片。
12.2 租赁合同相关证件：附相关证件。
12.3 其他重要文件：附其他重要文件。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件：双方协商一致。
13.2 补充协议的履行与变更：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应履行补充协议的约定。
13.3 补充协议的法律效力：补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。
第十四章：附则
14.1 租赁合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 租赁合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 租赁合同的签订地点与日期：本合同签订地点为赣州市，签订日期为____年__月__日。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内提前收回房屋，但需提前__个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
说明：此条款保障甲方在必要时能够提前收回房屋，同时对乙方造成的影响给予一定的经济补偿。
2. 甲方应在合同开始前__天内，将房屋及附属设施的正常使用功能保证到位，确保乙方能够正常使用。
说明：此条款确保甲方在合同开始前履行其义务，确保房屋及附属设施的正常使用。
3. 甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保障乙方的隐私权和生活秩序，防止甲方不必要的干扰。
4. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，不得存在安全隐患。如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确甲方的安全保障义务，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
说明：此条款保障乙方在必要时能够提前解除合同，同时对甲方造成的影响给予一定的经济补偿。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自进行装修和改造。
说明：此条款确保乙方在租赁期间按照合同约定使用房屋，防止乙方对房屋的非法改动。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。
说明：此条款规定乙方在使用房屋时的义务，防止乙方因使用不当造成房屋及设施的损坏。
4. 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
说明：此条款提醒乙方在租赁期间应遵守法律法规，防止乙方利用房屋从事非法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款确保中介在提供服务时的质量，防止中介提供虚假信息误导乙方。
2. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，确保合同的顺利进行。
说明：此条款明确中介的服务内容，确保中介在合同履行过程中的协助作用。
3. 第三方中介收取的中介费应按照双方约定进行，如双方未约定的，中介费由甲方和乙方协商确定。
说明：此条款明确中介费的收取方式和标准，防止中介在收取中介费时产生纠纷。
4. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，不得干涉甲乙双方的正常交易。
说明：此条款确保中介在合同履行过程中的中立地位，防止中介对甲乙双方产生不公正的影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同相关证件
3. 其他重要文件
4. 物业公司相关信息
5. 房屋维修基金相关文件
6. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。
2. 乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。
3. 甲方未按约定时间交付房屋：甲方未在合同规定的时间内将房屋交付给乙方。
4. 乙方未按约定时间支付租金：乙方未在合同规定的时间内支付租金。
5. 甲方未履行维修义务：甲方未按照合同约定及时维修房屋及附属设施。
6. 乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。
7. 甲方提供虚假信息：甲方在合同履行过程中提供虚假信息，误导乙方。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
3. 物业服务内容与标准：指物业公司为业主提供的公共服务内容及其服务标准。
4. 物业费用：指物业公司为管理和服务物业所收取的费用。
5. 维修基金：指用于维修和养护物业的基金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方可以与乙方协商催缴租金，并要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：甲方未履行维修义务。
解决办法：乙方可以与甲方协商维修事项，并要求甲方承担维修费用。
4. 问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。
解决办法：甲方可以与乙方协商使用事项，并要求乙方承担损坏赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于甲乙双方在赣州市范围内依法租赁房屋的情况。
2. 场景：甲方为出租人，乙方为承租人。
说明：适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。
3. 场景：第三方中介参与合同签订。
说明：适用于甲乙双方在第三方中介的协助下签订租赁合同的情况。