2025版外墙粉刷承包合同书.docx

编号：__________

2025版外墙粉刷承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版外墙粉刷承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语解释
第二章：合同标的及范围
2.1 外墙粉刷工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程期限
2.4 工程质量标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度款支付
3.4 竣工验收合格后的支付
第四章：合同履行及工程管理
4.1 承包人的义务
4.2 发包人的义务
4.3 工程变更
4.4 工程暂停与复工
第五章：工程质量与验收
5.1 工程质量要求
5.2 验收程序
5.3 验收标准
5.4 验收后的保修
第六章：违约责任
6.1 承包人违约
6.2 发包人违约
6.3 违约责任免除
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖
7.3 仲裁
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让
9.2 分包规定
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二章：税收和保险
12.1 税收承担
12.2 保险责任
第十三章：其他条款
13.1 合同的签订与生效
13.2 合同的修改与补充
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的解除、终止与失效
14.2 合同争议的解决
14.3 合同的变更与解除
14.4 合同的签署与盖章
合同编号2025FW001
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：__________（全称：__________）
乙方：__________（全称：__________）
1.2 合同相关术语解释
外墙粉刷：指对建筑物外墙进行清洗、修补、涂饰等工序处理，以达到美化建筑外观、延长使用寿命的目的。
第二章：合同标的及范围
2.1 外墙粉刷工程概述
工程内容：对甲方指定的建筑物外墙进行粉刷处理。
工程面积：__________平方米。
2.2 工程地点
工程位于：__________。
2.3 工程期限
工程计划开始日期：__________。
工程计划竣工日期：__________。
2.4 工程质量标准
按照《__________》标准进行施工。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 支付方式
支付方式：银行转账。
3.3 进度款支付
甲方按照工程进度的实际情况，分阶段支付乙方工程进度款。
3.4 竣工验收合格后的支付
工程竣工验收合格后，甲方一次性支付乙方剩余款项。
第四章：合同履行及工程管理
4.1 承包人的义务
（1）按照合同约定的标准和工期完成工程。
（2）负责工程质量、安全、环保等各项工作。
（3）负责工程材料采购、设备租赁等事项。
4.2 发包人的义务
（1）提供合格的施工场地，确保乙方正常施工。
（2）按时支付工程进度款及合同约定的其他款项。
（3）协助乙方办理相关施工手续，提供必要的施工资料。
4.3 工程变更
如因设计或其他原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容和价款。
4.4 工程暂停与复工
（1）如甲方原因导致工程暂停，乙方应按实际停工天数向甲方提出费用要求。
（2）如乙方原因导致工程暂停，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
第五章：工程质量与验收
5.1 工程质量要求
乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。
5.2 验收程序
工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后支付剩余款项。
5.3 验收标准
验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
5.4 验收后的保修
乙方应在验收合格后提供__________年的质保期，并负责维修或更换不合格产品。
第六章：违约责任
6.1 承包人违约
（1）乙方未按照合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。
（2）乙方工程质量不符合合同约定，应承担返工、维修等费用。
6.2 发包人违约
（1）甲方未按照合同约定的时间支付进度款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的__________%。
（2）甲方未按照合同约定提供施工场地或其他条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任。
6.3 违约责任免除
因不可抗力导致一方不能履行合同，经双方协商一致，可免除违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 诉讼管辖
诉讼管辖地为：__________。
7.3 仲裁
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：__________。
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
（1）双方协商一致解除合同。
（2）一方严重违约，对方无法履行合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.2 合同终止的条件
（1）工程竣工验收合格。
（2）合同约定的其他终止条件。
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
9.2 分包规定
乙方不得将合同工程全部或部分分包给第三方，除非经甲方同意。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
（1）合同双方的商业秘密。
（2）合同履行过程中获取的对方信息。
10.2 保密期限
保密期限为：__________年。
10.3 违约保密条款
违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的后果
因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。
第十二章：税收和保险
12.1 税收承担
乙方负责办理并支付合同履行过程中产生的相关税费。
12.2 保险责任
乙方应购买施工期间所需的保险，包括但不限于安全生产保险、第三方责任保险等。
第十三章：其他条款
13.1 合同的签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的修改与补充
合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。
13.3 附件
附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解除、终止与失效
合同的解除、终止或失效，不影响双方的权利和责任。
14.2 合同争议的解决
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
14.3 合同的变更与解除
合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。
14.4 合同的签署与盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并保证材料的质量符合合同约定的标准。如有需要更换供应商，需甲方书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量等相关信息，并接受甲方的检查。
1.3 甲方调整权
甲方根据工程实际情况，有权对合同约定的工程内容、工程量、工程进度等进行调整。乙方应按照甲方的调整要求，及时调整施工计划，确保工程按期完成。
1.4 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权提出工程变更要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。甲方审批同意后，双方应签订书面变更协议，作为合同的组成部分。
1.5 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权终止合同的履行。终止合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务
乙方应按照合同约定的工程内容和范围，提供详细、准确的报价。报价应包括工程材料、人工、机械使用等所有费用。
2.2 乙方工期保证
乙方应保证工程按约定的工期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金。
2.3 乙方质量承诺
乙方承诺工程质量符合合同约定的标准。工程竣工后，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2.4 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露。
2.5 乙方配合义务
乙方应积极配合甲方的管理工作，提供相关施工资料、进度报告等，并接受甲方的检查。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行中的相关事宜。
3.2 第三方中介的权限
第三方中介在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出建议。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。
3.4 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定支付。
3.5 第三方中介的责任
第三方中介在履行合同过程中，如因过错导致合同违约，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 材料采购清单
3. 施工方案
4. 工程进度计划
5. 质量标准及验收规定
6. 安全防护措施方案
7. 环境保护措施方案
8. 材料合格证明文件
9. 施工人员资格证明文件
10. 工程保修条款
11. 合同变更协议
12. 工程验收报告
13. 工程结算报告
14. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。
2. 乙方工程质量不符合合同约定，视为违约。
3. 乙方未按照合同约定的材料供应商进行采购，视为违约。
4. 乙方未按照甲方指定的第三方中介进行合同履行，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定的保密义务进行保密，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定的配合义务进行配合，视为违约。
7. 乙方未按照合同约定的保修义务进行保修，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
3. 质保期：乙方对工程提供的保修期限。
4. 保密义务：乙方对合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。
5. 配合义务：乙方应积极配合甲方的管理工作，提供相关施工资料、进度报告等，并接受甲方的检查。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应负责修复，并承担修复费用。
3. 材料供应商问题：甲方有权指定新的供应商，乙方应按照甲方指定进行采购。
4. 第三方中介问题：甲乙双方应协商更换中介，或协商解决相关事宜。
5. 保密泄露：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外墙粉刷工程。
2. 适用于甲方为主导，乙方为施工方的合同关系。
3. 适用于有第三方中介参与协调的合同关系。
4. 适用于工程进度、质量、材料等方面的合同管理。
5. 适用于保密信息保护的合同场景。