2025版房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版最新房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 租赁房屋基本情况
1.4 租赁合同的目的和原则
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和设备
2.3 房屋使用和维护
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金的退还
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋使用和维修
5.1 承租人的使用义务
5.2 出租人的维修责任
5.3 房屋改造和装修
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同终止后的相关事宜
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约责任
7.2 出租人的违约责任
7.3 违约赔偿金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋出租期间的税费
9.3 房屋转让和转租
第十章：租赁双方的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.2 承租人的权利和义务
第十一章：附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的附件
11.3 合同的修订和补充
第十二章：房屋图片及相关资料
12.1 房屋内外图片
12.2 房屋相关资料和文件
第十三章：租赁双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 承租人身份证明复印件
14.3 其他相关文件和资料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。
1.1.2 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
1.1.3 租赁房屋：指本合同约定的出租人出租的房屋及附属设施。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 租赁房屋基本情况
1.3.1 房屋地址：____________________。
1.3.2 房屋面积：____________________平方米。
1.3.3 房屋用途：____________________。
1.4 租赁合同的目的和原则
1.4.1 本合同旨在明确出租人和承租人在租赁期间的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。
1.4.2 本合同的签订遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋结构：____________________。
2.1.2 房屋现状：____________________。
2.2 房屋设施和设备
2.2.1 房屋内设施设备清单：____________________。
2.3 房屋使用和维护
2.3.1 承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月人民币____元，每期租金支付日期为每月__日。
3.3 租金调整条款
3.3.1 租金调整方式：____________________。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应支付押金人民币____元。
4.2 押金的退还
4.2.1 合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后__个工作日内退还剩余押金。
4.3 押金扣除事项
4.3.1 出租人有权从押金中扣除因承租人原因产生的损坏赔偿、逾期租金等费用。
第五章：房屋使用和维修
5.1 承租人的使用义务
5.1.1 承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。
5.2 出租人的维修责任
5.2.1 出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和修理。
5.3 房屋改造和装修
5.3.1 承租人如需进行房屋改造或装修，应提前征得出租人同意，并承担相应费用。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.1.1 合同变更应书面协议，并经双方同意。
6.2 合同终止
6.2.1 合同提前终止的条件：____________________。
6.3 合同终止后的相关事宜
6.3.1 合同终止后，承租人应按照约定退还房屋，并承担相关费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决租赁期间发生的争议。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 保险费用由承租人承担，保险受益人为出租人。
9.2 房屋出租期间的税费
9.2.1 出租人应负责缴纳房屋出租期间的税费。
9.3 房屋转让和转租
9.3.1 承租人未经出租人同意不得转租或转让合同权益。
第十章：租赁双方的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.1.1 出租人应保证房屋及设施符合租赁用途。
10.2 承租人的权利和义务
10.2.1 承租人应按约定使用房屋，并负责保管好个人物品。
第十一章：附则
11.1 合同的生效
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的附件
11.2.1 附件包括房屋所有权证复印件、承租人身份证明复印件等。
11.3 合同的修订和补充
11.3.1 合同的修订和补充应书面协议，经双方同意后生效。
第十二章：房屋图片及相关资料
12.1 房屋内外图片
12.1.1 图片资料存档于合同附件中。
12.2 房屋相关资料和文件
12.2.1 相关资料和文件包括但不限于房屋所有权证、租赁合同副本等。
第十三章：租赁双方签字
13.1 出租人签字
[出租人签字]
13.2 承租人签字
[承租人签字]
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
[附件附上]
14.2 承租人身份证明复印件
[附件附上]
14.3 其他相关文件和资料
[附件附上]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。
条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内的提前终止权，但甲方需承担提前终止合同可能导致乙方的损失。
2. 若房屋租赁期限超过一年，甲方有权每年对租金进行调整，调整幅度不超过5%。
条款说明：此条款规定了甲方对租金调整的权利，但需注意调整幅度不超过5%，以保护乙方的利益。
3. 甲方负责对房屋及设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。
条款说明：此条款明确了甲方对房屋及设施的维护责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用。
4. 若房屋发生意外损坏，甲方应在五个工作日内进行修复，确保乙方正常居住。
条款说明：此条款规定了甲方在房屋损坏时的修复责任，保障乙方的居住权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。
条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内的提前终止权，但乙方需承担提前终止合同可能导致甲方的损失。
2. 乙方有权要求甲方提供房屋及设施的正常维护和修理，确保其能够正常使用。
条款说明：此条款明确了乙方对房屋及设施的正常维护和修理要求，保障乙方的利益。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。
条款说明：此条款规定了乙方对房屋及设施的使用限制，以保护甲方的财产权益。
4. 乙方应在合同终止后按照约定退还房屋，并承担相关费用。
条款说明：此条款明确了乙方在合同终止后的退还房屋及承担相关费用的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保合同的顺利进行。
条款说明：此条款明确了第三方中介在合同中的协调职责，以确保双方的权益。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导甲方和乙方。
条款说明：此条款规定了第三方中介提供信息的真实性要求，以保护甲方和乙方的权益。
3. 第三方中介应在合同签订后提供相关文件和资料，包括房屋所有权证复印件、承租人身份证明复印件等。
条款说明：此条款明确了第三方中介在合同签订后提供相关文件和资料的义务。
4. 第三方中介应收取合理的中介费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
条款说明：此条款规定了第三方中介收取中介费用的合理性要求，以及中介费用的支付方式和金额的明确性要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 承租人身份证明复印件
3. 房屋内外图片资料
4. 房屋相关资料和文件（包括但不限于房屋所有权证、租赁合同副本等）
5. 保险单复印件
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 合同修订和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。
3. 乙方未经过甲方同意转租或转让合同权益。
4. 甲方未按照约定维护和修理房屋及设施，导致乙方损失。
5. 双方未经过协商擅自变更合同内容。
6. 双方未按照约定时间终止合同，或未提前通知对方。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。
3. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而需承担的法定责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方无法正常使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方应在规定的时间内支付。
3. 问题：乙方未经甲方同意转租或转让合同权益。
解决办法：甲方可以立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
4. 问题：甲方未按照约定维护和修理房屋及设施。
解决办法：乙方可以催告甲方进行维修，甲方应在规定的时间内完成维修。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途的房屋。
2. 房屋租赁期限为短期或长期。
3. 房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织。
4. 房屋租赁过程中涉及中介服务。
5. 房屋租赁合同需要进行备案或公证。