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编号：__________

2025版房屋购买法律服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋购买法律服务合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（购买方）的基本信息
1.2 乙方（出售方）的基本信息
1.3 丙方（法律服务提供方）的基本信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的性质
2.4 房屋的现状
第三章：购买价格及支付方式
3.1 房屋的购买价格
3.2 支付方式及支付时间
3.3 定金及尾款的支付
第四章：购房流程及时间安排
4.1 购房流程概述
4.2 各阶段的时间安排
4.3 违约责任及赔偿
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户所需的材料及流程
5.2 产权转移的时间及方式
5.3 过户费用及承担方
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间及方式
6.2 验收标准及流程
6.3 质量问题及维修责任
第七章：合同的履行及变更
7.1 合同的履行
7.2 合同的变更及解除
7.3 合同的终止及失效
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用及管辖
第九章：合同的生效、修订及附件
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修订
9.3 附件列表及内容
第十章：甲方、乙方及丙方的权利和义务
10.1 甲方的权利和义务
10.2 乙方的权利和义务
10.3 丙方的权利和义务
第十一章：违约责任及赔偿
11.1 违约行为及责任
11.2 赔偿金额及方式
第十二章：税费及费用
12.1 购房相关税费
12.2 过户及产权转移费用
12.3 其他费用及承担方
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 物业管理
13.3 维修及改造
第十四章：附则
14.1 合同的复印和保管
14.2 合同的继承及转让
14.3 合同的解除及注销
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（购买方）的基本信息
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方联系人及联系方式
1.2 乙方（出售方）的基本信息
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方联系人及联系方式
1.3 丙方（法律服务提供方）的基本信息
1.3.1 丙方名称
1.3.2 丙方地址
1.3.3 丙方联系人及联系方式
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 房屋
1.4.2 购买价格
1.4.3 过户
1.4.4 产权转移
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置
2.1.1 房屋所在城市
2.1.2 房屋所在街道及门牌号
2.2 房屋的面积
2.2.1 房屋建筑面积
2.2.2 房屋使用面积
2.3 房屋的性质
2.3.1 房屋用途
2.3.2 房屋结构
2.4 房屋的现状
2.4.1 房屋装修情况
2.4.2 房屋配套设施
第三章：购买价格及支付方式
3.1 房屋的购买价格
3.1.1 房屋总购买价格
3.1.2 房屋单价
3.2 支付方式及支付时间
3.2.1 首付款支付方式及时间
3.2.2 按揭付款方式及时间
3.2.3 尾款支付方式及时间
3.3 定金及尾款的支付
3.3.1 定金金额
3.3.2 定金支付时间
3.3.3 尾款支付时间
第四章：购房流程及时间安排
4.1 购房流程概述
4.1.1 签订合同
4.1.2 支付定金
4.1.3 办理贷款
4.1.4 过户手续
4.1.5 房屋交付
4.2 各阶段的时间安排
4.2.1 合同签订时间
4.2.2 支付定金时间
4.2.3 办理贷款时间
4.2.4 过户手续时间
4.2.5 房屋交付时间
4.3 违约责任及赔偿
4.3.1 甲方违约责任
4.3.2 乙方违约责任
4.3.3 丙方违约责任
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户所需的材料及流程
5.1.1 过户材料列表
5.1.2 过户流程步骤
5.2 产权转移的时间及方式
5.2.1 产权转移时间
5.2.2 产权转移方式
5.3 过户费用及承担方
5.3.1 过户费用列表
5.3.2 各费用承担方
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间及方式
6.1.1 交付时间
6.1.2 交付方式
6.2 验收标准及流程
6.2.1 验收标准
6.2.2 验收流程
6.3 质量问题及维修责任
6.3.1 质量问题界定
6.3.2 维修责任分配
第七章：合同的履行及变更
7.1 合同的履行
7.1.1 甲方履行义务
7.1.2 乙方履行义务
7.1.3 丙方履行义务
7.2 合同的变更及解除
7.2.1 合同变更条件
7.2.2 合同解除条件
7.3 合同的终止及失效
7.3.1 合同终止条件
7.3.2 合同失效后果
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应友好协商解决
8.1.2 若协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼
8.2 法律适用及管辖
8.2.1 本合同适用中华人民共和国法律
8.2.2 甲方所在地人民法院具有管辖权
第九章：合同的生效、修订及附件
9.1 合同的生效条件
9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
9.1.2 所有条件满足后，合同正式生效
9.2 合同的修订
9.2.1 合同修订需双方协商一致
9.2.2 修订内容以书面形式附加于合同中
9.3 附件列表及内容
9.3.1 附件一：房屋所有权证复印件
9.3.2 附件二：房屋平面图
9.3.3 附件三：购买价格明细表
9.3.4 附件四：过户费用明细表
第十章：甲方、乙方及丙方的权利和义务
10.1 甲方的权利和义务
10.1.1 按合同约定支付购房款
10.1.2 履行合同约定的其他义务
10.2 乙方的权利和义务
10.2.1 保证房屋权属清晰，无争议
10.2.2 履行合同约定的其他义务
10.3 丙方的权利和义务
10.3.1 提供法律咨询和服务
10.3.2 履行合同约定的其他义务
第十一章：违约责任及赔偿
11.1 违约行为及责任
11.1.1 甲方违约责任
11.1.2 乙方违约责任
11.1.3 丙方违约责任
11.2 赔偿金额及方式
11.2.1 赔偿金额的计算方法
11.2.2 赔偿方式及期限
第十二章：税费及费用
12.1 购房相关税费
12.1.1 税费名称及计算方式
12.1.2 税费支付责任分配
12.2 过户及产权转移费用
12.2.1 过户费用名称及计算方式
12.2.2 产权转移费用名称及计算方式
12.3 其他费用及承担方
12.3.1 费用名称及计算方式
12.3.2 承担方确定
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.1.1 保险购买及费用承担
13.1.2 保险理赔及权益处理
13.2 物业管理
13.2.1 物业管理公司及服务内容
13.2.2 物业管理费用及支付方式
13.3 维修及改造
13.3.1 维修及改造的范围和标准
13.3.2 费用承担及支付方式
第十四章：附则
14.1 合同的复印和保管
14.1.1 合同副本数量及保管方式
14.1.2 合同副本的使用及授权
14.2 合同的继承及转让
14.2.1 合同继承的条件及程序
14.2.2 合同转让的条件及程序
14.3 合同的解除及注销
14.3.1 合同解除的条件及程序
14.3.2 合同注销的条件及程序
合同双方签字：
甲方签字：_______________________
乙方签字：_______________________
丙方签字：_______________________
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同签订后____天内对房屋进行查验，如发现与合同描述不符的情况，甲方有权要求乙方进行整改或退还部分购房款。
1.2 甲方应按照合同约定的时间支付首付款、按揭贷款及尾款，如甲方逾期支付，应按照____%的违约金比例向乙方支付违约金。
1.3 甲方在合同签订后____天内未支付购房款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷和产权瑕疵，如因房屋权属问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，如乙方逾期交付，应按照____%的违约金比例向甲方支付违约金。
2.3 乙方在合同签订后____天内未履行交付义务的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定，公正、客观地协助甲方和乙方完成房屋购买交易，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致甲方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介在提供服务过程中，如发生违法或违反职业道德行为，导致甲方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证复印件
2. 附件二：房屋平面图
3. 附件三：购买价格明细表
4. 附件四：过户费用明细表
5. 附件五：房屋现状照片
6. 附件六：房屋维修记录
7. 附件七：物业服务合同复印件
8. 附件八：物业管理费用支付凭证
9. 附件九：房屋保险单复印件
10. 附件十：贷款合同复印件
11. 附件十一：房屋交付验收报告
12. 附件十二：房屋钥匙交接记录
13. 附件十三：合同解除协议
14. 附件十四：合同转让协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定时间支付首付款或按揭贷款
1.2 未按约定时间完成房屋验收
1.3 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未能提供清晰无争议的房屋权属证明
2.2 未能按约定时间交付房屋
2.3 未履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约行为及认定：
3.1 未提供真实、准确的房屋信息
3.2 未按约定时间完成法律手续服务
3.3 未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋：指位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____的住宅物业。
2. 购买价格：指甲方按照合同约定，向乙方支付的房屋交易总价款。
3. 过户：指将房屋所有权及相关权益从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。
4. 产权转移：指房屋所有权的转让，包括房屋产权证书的变更登记。
5. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。
6. 物业管理：指对房屋及公共区域进行维护、保养和管理的服务。
7. 保险：指为房屋及室内财产投保，以防范风险和损失的一种经济保障措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟支付购房款
解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并尽快补交欠款。
2. 问题：乙方延迟交付房屋
解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并尽快交付。
3. 问题：房屋验收不合格
解决办法：甲方应按照合同约定的标准进行验收，如发现不合格情况，甲方有权要求乙方整改或退款。
4. 问题：物业服务纠纷
解决办法：双方应按照物业服务合同约定的条款履行各自的权利和义务，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方购买乙方名下的房屋
2. 场景二：乙方出售房屋给甲方
3. 场景三：丙方为甲方和乙方提供法律服务
4. 场景四：房屋过户及产权转移
5. 场景五：房屋交付及验收
6. 场景六：甲方、乙方及丙方履行合同义务
7. 场景七：甲方、乙方及丙方解决违约问题
8. 场景八：甲方、乙方及丙方处理合同变更和解除
9. 场景九：甲方、乙方及丙方处理争议和赔偿
10. 场景十：甲方、乙方及丙方执行合同解除和注销