土地荒山承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

土地荒山承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地荒山承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：土地承包范围
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
第四章：承包费用
4.1 承包金
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付期限
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和继承
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同继承
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改
12.2 合同的解除
12.3 合同的解释
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方：_________（发包方全称）
1.2 承包方：_________（承包方全称）
第二章：土地承包范围
2.1 土地位置：_________（具体位置描述）
2.2 土地面积：_________（具体面积数字）
2.3 土地用途：_________（土地用途描述）
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：_________（具体开始日期）
3.2 承包结束时间：_________（具体结束日期）
第四章：承包费用
4.1 承包金：_________（承包金金额）
4.2 费用支付方式：_________（支付方式描述）
4.3 费用支付期限：_________（支付期限描述）
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利：
_________
_________
5.2 承包方的义务：
_________
_________
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利：
_________
_________
6.2 发包方的义务：
_________
_________
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件：_________（变更条件描述）
7.2 解除条件：_________（解除条件描述）
第八章：违约责任
8.1 违约定义：
违约是指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
8.2 违约责任：
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任按照合同条款和法律规定执行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 争议解决机构：
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止和继承
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：
承包期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。
10.3 合同继承：
合同终止后，承包方应按照合同约定办理土地归还手续。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密内容：
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。
11.2 保密期限：
保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改：
合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。
12.2 合同的解除：
合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同的解释：
本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和双方的真实意愿。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：
_________（其他约定内容）
13.2 附件：
_________（附件名称）
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：
_________（签署日期）
14.2 签署地点：
_________（签署地点）
14.3 签署人：
发包方代表：_________（签名）
承包方代表：_________（签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定：
1.1 甲方应确保土地的权属清晰，无任何法律争议和债务抵押等权利瑕疵。
1.2 甲方应提供土地相关的合法证件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
1.3 甲方应保证土地在使用过程中，不受到第三方侵犯，如遇第三方侵权，甲方有责任协调解决。
2. 承包金支付方式及时间的额外规定：
2.1 承包金支付方式可以为一次性支付，也可以分为多个阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。
2.2 甲方应提供合法的收款账户，乙方按约定的时间和方式支付承包金。
3. 承包方的权利和义务的额外规定：
3.1 承包方在承包期内应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。
3.2 承包方在承包期内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的额外规定：
1.1 乙方应在承包期内按约定支付承包金，如乙方延迟支付，应支付迟延利息。
1.2 乙方应合理利用土地资源，不得浪费或破坏土地，如乙方违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
2. 承包金支付方式及时间的额外规定：
2.1 乙方应按照双方约定的时间和方式支付承包金，如乙方未能按约定支付，甲方有权解除合同。
3. 承包方的权利和义务的额外规定：
3.1 乙方在承包期内有权按照合同约定使用土地，但不得擅自改变土地用途。
3.2 乙方在承包期内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务：
1.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
1.2 第三方中介应提供真实、准确的土地信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担责任。
2. 第三方中介的服务费用及支付方式：
2.1 第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2.2 第三方中介的服务费用可以在合同签订前支付，也可以在合同履行过程中支付。
3. 第三方中介的权利和义务的额外规定：
3.1 第三方中介有权按照合同约定收取服务费用，提供相应的服务。
3.2 第三方中介应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 规划许可证
3. 承包金支付证明
4. 土地现状照片
5. 第三方中介资质证明
6. 合同履行过程中产生的相关费用凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能确保土地权属清晰，导致合同争议。
2. 甲方未能提供合法收款账户，导致乙方支付承包金困难。
3. 乙方延迟支付承包金，未按约定时间和方式支付。
4. 乙方擅自改变土地用途，违反合同约定。
5. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷。
6. 第三方中介未按约定提供服务，未能协调好甲乙双方关系。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的凭证。
2. 规划许可证：指依据城市规划法规定，对建设项目进行规划许可的凭证。
3. 承包金：指乙方为承包土地而支付给甲方的费用。
4. 迟延利息：指乙方延迟支付承包金所产生的利息。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、促成合同签订的服务机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属争议：如遇土地权属争议，应及时协商解决或向有关部门申请确权。
2. 承包金支付困难：如乙方支付承包金遇到困难，可与甲方协商调整支付方式和时间。
3. 土地用途变更：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 第三方中介虚假信息：如发现第三方中介提供虚假信息，应及时解除合同并与甲方协商解决。
5. 第三方中介服务不力：如第三方中介未能按约定提供服务，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有土地使用权，希望将土地承包给乙方使用。
2. 乙方需要承包土地进行某种经营活动，如农业开发、建设等。
3. 双方通过第三方中介促成合同签订，以保证合同的顺利履行。
4. 合同履行过程中，需要提供相关证件和支付证明等文件。
5. 合同双方在履行过程中可能遇到的各种问题，需通过协商或法律途径解决。